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新築

宝塚市野上6丁目 新築一戸建て(1号地)

6,980万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
宝塚市 野上6丁目
交通
阪急今津線「 逆瀬川 」駅バス7分 徒歩4分
建物
142.42平米 / 2LDK+2S / 2024年9月築
土地
176.77平米 / 西向き
学校
西山小学校 / 光ガ丘中学校
宝塚市野上6丁目 新築一戸建ての地図

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第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

ポイント

★駅からバス乗車約7分・徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域!
★全2区画の分譲地!
★敷地面積約53坪!
★車2台駐車可!(車種による)
★2階リビング!
★『西山小学校』徒歩10分!
★『逆瀬川』徒歩12分!

チェックポイント

◇別途費用341万円
◇『光ガ丘中学校』徒歩20分
◇『コープ宝塚』徒歩23分

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川駅」からバス乗車約7分・徒歩4分、『宝塚市野上6丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された団地と集合住宅、一戸建てが立ち並ぶ住宅地。近くを逆瀬川とその支流の白瀬川が流れています。町内に『宝塚市立西山小学校』があり、白瀬川の南側には『宝塚ゴルフ倶楽部』のゴルフコースが広がっています。逆瀬川と白瀬川は六甲山系を源流とする清流で、季節になると、蛍を見られることがあります。地勢は高台で、標高は約100m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあり、近くを走る県道16号明石神戸宝塚線を通って、西宮、神戸方面にアクセスできます。
敷地面積は約53坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積142.42平米の2LDK+2S。2階リビングのプラン。現況は建築中です。別途、外構費用1,980,000円、建築確認費用550,000円、水道工事費用330,000円、地盤・建物保証料550,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩19分、『野上幼稚園』徒歩4分、『西山小学校』徒歩10分、『光ガ丘中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』徒歩23分。その他『逆瀬川』が徒歩12分、『ゆずり葉緑地』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

外構費用
1,980,000円(一括)

建築確認費用
550,000円(一括)

水道工事費用
330,000円(一括)

地盤・建物保証料
550,000円(一括)

ヒストリー

  • 2024.04.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

  • 2024.09.30

    新築

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号607116R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市野上6丁目 一戸建て 6,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅の外観

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩4分・バス7分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市野上6丁目
4
阪急バス「逆瀬台五丁目」バス停
7 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
7
阪急「逆瀬川」駅物件から約 11
28
最終: 24時00分
物件から約 39
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「宝塚市野上6丁目 一戸建て 6,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急「宝塚南口」駅前は、宝塚市域制定後初の開発事業が実施された宝塚市の顔ともいえるエリアです。1974年に誕生した駅直結の商業ビル「サンビオラ」には、スーパーマーケットや飲食店を中心とした店舗が入っています。阪急今津線「宝塚南口」駅と阪急宝塚線「宝塚」駅とは、距離にして約880mしかなく、歩いても約11分の距離のため、JR又は阪急宝塚線を利用する人は、直接「宝塚」駅まで歩く人も少なくありません。周辺の住宅地は、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、比較的緩やかな坂がある閑静な住宅地になっています。エリアの中央辺りには逆瀬川が流れ、河岸に沿って両岸に豪壮な邸宅が多く立ち並び、阪神間の高級住宅地の1つとなっています。とても穏やかできれいな川ですので、夏になると蛍を見ることが出来ます。周辺にとても緑が多く、自然に満ち溢れています。

注目スポット

注目スポット
逆瀬川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 12

(5件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)

注目スポット
ゆずり葉緑地 詳細
所在:宝塚市ゆずり葉台2丁目物件から徒歩 17

(3件の口コミ)

『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あきつん さん(当社のご契約者)

あきつん さん(当社のご契約者)

宝塚市南口2丁目在住

女性/41歳/1人家族

街全体が穏やかな雰囲気です。 自慢できること 宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。 気になること 住宅街は車がすれ違うには狭い道が比較的多いので、車の運転に少し注意が必要かなと思います。坂道も多い方かもしれません。土日の特に夕方に渋滞が多く道が混んでいるので、時間に余裕をもって動いた方がいいかと思います。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

宝塚市宝松苑在住

男性/55歳/2人家族

大阪市内の夜景が一望できる街 自慢できること 不便ではあるが、眺望がよく、大阪市内の夜景が一望できる。山も近いことから空気が澄んでいて、気持ちが良い。住宅地であるため、交通騒音も少なく窓を開けていても過ごしやすい。第一小学校区であり、教育・文化に適した町である。 気になること 坂道が多く、歩道幅も十分に確保できていないため、車の運転時には安全への注意が必要である。坂道が多いことから、車やバイク等がないと生活に不便さを感じる。冬期に雪が降ると、前面道路がアイスバーンとなり、車で走れないことが年に1〜2度ある。

この街ボイス画像:KNJJJ さん(当社のご契約者)

KNJJJ さん(当社のご契約者)

宝塚市宝松苑在住

男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)

ちょっと不便だが落ち着いた住宅地 自慢できること 落ち着いた生活環境であることは間違いないです。近くに宝梅中学校があり騒がしさについては少し心配でしたが、品の良い学生さんたちで安心できます。また、阪急バスで逆瀬川駅からアクセスしやすいので、住み始めた当初の心配は支障がそこまで無かったです。 気になること 完全に住宅地で、買い物などは坂を下らないと何もできないのはややウィークポイントに感じます。買い置きする生活にしているので大きく問題はないですが、夜中に歩いてコンビニへ行くようなことはなかなか難しいと思います。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「宝塚市野上6丁目 一戸建て 6,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 宝塚

コープ 宝塚

宝塚市中州1-1-1 物件から徒歩 23
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急今津線「逆瀬川」駅前、『アピア北』内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。(2020.07.18時点)

教育施設

「宝塚市野上6丁目 一戸建て 6,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
野上幼稚園

野上幼稚園 詳細

宝塚市野上5丁目5-30 物件から徒歩 4
『野上幼稚園』は阪急今津線「逆瀬川」駅から南西方向へ約1.6km、「野上5丁目」の高台の住宅地にある幼稚園。昭和50年創立。挨拶、遊び、出会いを大切にのびのびと元気な子どもを育てることを目指した保育を提供。園庭では色とりどりの遊具で子供たちが元気に遊んでいます。
西山小学校

西山小学校 詳細

宝塚市野上6丁目2-1 物件から徒歩 10
『西山小学校』は、阪急今津線「逆瀬川」駅から逆瀬川沿いに南西方向へ徒歩16分、『野上6丁目』にある公立の小学校です。周辺は高台の閑静な住宅地。県道16号線(明石神戸宝塚線)から一本中へ入ったところに位置しています。創設は昭和43年。学校教育の目標は「人間尊重の精神に基づいた『ゆたかな心・たくましい身体・たしかな学力』を持った子どもの育成」です。
光ガ丘中学校

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 20
『光ガ丘中学校』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から西方向へ直線約1km、『宝塚市光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。宝塚市内の中学校では最も標高が高い場所に位置しています。 創設は昭和63年。学校の教育目標は「子どもを生き生きさせ、感動のある学校の創造」です。

物件データ

「宝塚市野上6丁目 一戸建て 6,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市野上6丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス7分 徒歩4分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
建物建築年月
2024年9月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
176.77㎡
建物面積
142.42㎡
間取り
2LDK+2S
接道状況
西側幅員約9.7mの道路に約5.4m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
建築中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第ONEX確建宝塚2320658号
販売戸数
2区画
総戸数
2区画
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校
→西山小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
607116R
※物件所在地(番地):14(1号地)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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