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この物件は阪急今津線「小林駅」から徒歩1分、『宝塚市千種2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域に指定された阪急今津線沿いの一部に店舗が並び、主に一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。北西側を逆瀬川が流れ、近い場所に『山添児童公園』や『千種3丁目公園』などの小さな公園が点在しています。千種にはかつて「みかん園」があり、西側に広がる『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地内には「甘香塚(かんこうづか)」という塚が残されています。また『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地沿いには約400m続く桜並木が見られ、のんびり散歩を楽しむことができます。この辺りの一部は昭和35年に換地処分が公告された小林第二の土地区画整理区域内にあり、地勢は丘陵地で、標高は約50m前後。道幅4m以下の狭い道路や行き止まりの道路もあるため、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が多く、通りには街路樹が並び、町中は緑豊か。中国自動車道の宝塚インターチェンジが約2.5kmの距離にあります。
敷地面積は約28坪(別途、約23平米の私道負担有り)。南付け道路で採光良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。
教育施設は『バラホーム保育所』・『宝塚さくらんぼ保育園』徒歩5分、『西山幼稚園』徒歩16分、『西山小学校』徒歩16分、『宝梅中学校』徒歩29分。買物施設は『フレスコ 小林店』徒歩1分、『イズミヤ 小林店』徒歩6分、『サンディ 宝塚小林店』徒歩10分など…。その他『西図書館』が徒歩4分、『逆瀬川』が徒歩13分、『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩18分の距離にあります。
担当者
江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士2024.02.15
本サイトに公開
現在
2024.12.23
情報更新予定
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ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930「宝塚市千種2丁目 土地 1,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急今津線「小林」駅
駅までの道のり(高低差)
「宝塚市千種2丁目 土地 1,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約40分、車でも高速道路を使って同じく約40分の位置にある街です。六甲山系の東端の丘陵地にあり、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。宅地開発は阪急今津線開通の大正時代以降。近くを武庫川や逆瀬川、支多々川が流れており、身近で自然を感じることができます。また逆瀬川駅と宝塚南口駅の駅前では再開発が行われており、商業施設などが入る複合施設アピアとサンビオラが建っており、便利に暮らせます。駅前は商業地域、阪急今津線近くは集合住宅が多く立ち並ぶ第一種中高層住居専用地域、阪急今津線から少し離れると第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。
(5件の口コミ)
『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)
(38件の口コミ)
阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)
(12件の口コミ)
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)
納豆大好き さん(当社のご契約者)
宝塚市野上5丁目在住
男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)
子どもの教育に向いた環境です。 自慢できること 静かで治安が良く、小中学校も人気のエリアなど子供の教育には向いていると思います。また、近くのゴルフ場で毎年ホタル鑑賞のイベントがあったり、市役所前の公園で定期的にイベントが開催されるなど、レジャー面でも充実してるように思います。 気になること 静かで治安も良く、小中学校も人気のエリアなど気に入っている点も多いですが、坂が多く歩道も少ないため、徒歩での外出には向いていないと感じています。電動自転車、車もしくはバスでの移動が現実的だと思います。
みつ さん
宝塚市逆瀬川2丁目在住
男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)
車不要!子育て向きの環境 自慢できること 駅が近く、交通のアクセスにとても便利で、天候に左右されずどこにでも行きやすいところです。徒歩圏内に公園や病院、児童館があり、またスーパーやドラッグストアなども多いので、子育てしやすく、車がなくても困りません。 気になること 坂道が多いです。上っていくと山があるからか、冬は寒さが厳しいです。バスのロータリーが近くにあり、大人が気を付けていても子どもが近くを通る際には、周りをよく見ずに渡るなど危ない瞬間を何度か見たことがあります。
あきつん さん(当社のご契約者)
宝塚市南口2丁目在住
女性/41歳/1人家族
街全体が穏やかな雰囲気です。 自慢できること 宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。 気になること 住宅街は車がすれ違うには狭い道が比較的多いので、車の運転に少し注意が必要かなと思います。坂道も多い方かもしれません。土日の特に夕方に渋滞が多く道が混んでいるので、時間に余裕をもって動いた方がいいかと思います。
このエリアに暮らす人
フレスコ 小林店
イズミヤ 小林店
西山幼稚園 詳細
西山小学校 詳細
(1件の口コミ)
宝梅中学校 詳細
(1件の口コミ)
「宝塚市千種2丁目 土地 1,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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