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建築条件無

宝塚市武庫山2丁目 土地

6,000万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
宝塚市 武庫山2丁目
交通
阪急宝塚線「 宝塚 」駅徒歩6分
土地
1727.05平米 / 北向き
学校
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
宝塚市武庫山2丁目 土地の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

眺望良好な高台、敷地面積約522坪の建築条件無し土地 『阪急百貨店』徒歩5分、3WAY 《古家付き》
ポイント
★阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩6分!
★JR福知山線「宝塚駅」徒歩9分!
★阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩10分!
★高台の閑静な住宅地!
★眺望良好!
★敷地面積約522坪!
★建築条件なし!
★『阪急百貨店宝塚阪急』徒歩5分!
★『ナチュールスパ宝塚』徒歩3分!
チェックポイント ◇駅との高低差約108m
◇敷地と道路に高低差あり
◇古家付き
◇『宝塚第一小学校』徒歩17分
◇『光ガ丘中学校』徒歩21分

特徴

  • 眺望有り
  • 建築条件無
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「宝塚駅」から南東へ徒歩6分、『宝塚市武庫山2丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR福知山線「宝塚駅」からは徒歩9分、阪急今津線「宝塚南口駅」からは徒歩10分の距離にあります。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を武庫川が流れ、南側には六甲山系の山が広がる身近で自然が感じられる住環境。武庫川沿いは宝塚温泉や宝塚大劇場が並ぶ観光エリア。近くに温泉の源泉もあります。この辺りの一部は昭和26年から昭和30年にかけて阪急不動産により宅地分譲されたエリア。地勢は高台で、標高は約80m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中も緑豊か。通りには桜の木が多く、春には花見が楽しめます。また約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急宝塚線「宝塚駅」との高低差は約108m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約522坪。北付け道路。敷地と道路に高低差があり、建物建築部分へは階段でアクセスします。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要。古家の概要など詳細についてはお問合せください。
教育施設は『ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム』徒歩9分、『宝塚武庫山幼稚園』徒歩11分、『宝塚第一小学校』徒歩17分、『光ガ丘中学校』徒歩21分。買物施設は『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩5分、『エキマルシェ 宝塚』・『いかり 宝塚店』徒歩9分など…。その他『六甲山全山縦走路』と『武庫川』、『ナチュールスパ宝塚』が徒歩3分の距離にあります。

担当者

三谷 日向子 三谷 日向子(みたに ひなこ) 宅地建物取引士

ヒストリー

  • 2023.07.28

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.11.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号534037R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市武庫山2丁目 土地 6,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「宝塚」駅の外観

阪急宝塚線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目物件から 徒歩6分
停車する電車
急行(宝塚線のみ)、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~7時台、西宮北口方面平日7~8時のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana(バーン・ハナ)阪急宝塚店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市武庫山2丁目
6
阪急「宝塚」駅物件から約 6
32
最終: 24時00分
物件から約 38

周辺環境

「宝塚市武庫山2丁目 土地 6,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約40分、車でも高速道路を使って同じく約40分の位置にある街です。六甲山系の東端の丘陵地にあり、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。宅地開発は阪急今津線開通の大正時代以降。近くを武庫川や逆瀬川、支多々川が流れており、身近で自然を感じることができます。また逆瀬川駅と宝塚南口駅の駅前では再開発が行われており、商業施設などが入る複合施設アピアとサンビオラが建っており、便利に暮らせます。駅前は商業地域、阪急今津線近くは集合住宅が多く立ち並ぶ第一種中高層住居専用地域、阪急今津線から少し離れると第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 3

(16件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
六甲山全山縦走路 詳細
所在:宝塚市湯本町14-1物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

六甲山全山縦走路は、神戸の須磨から宝塚まで続く、山道です。湯本町にある湯本台広場がその東端になります。新田次郎の小説『孤高の人』で、主人公が、一日で全行程約56キロを歩き、さらに和田岬まで歩いて帰るというエピソードで有名。毎年11月には「KOBE六甲全山縦走大会」が行なわれ、たくさんの人が参加しています。地元の人にとっては、塩尾寺や阪急電鉄のマイクロウェーブ反射板、塩尾寺上社の「砂山権現」までが、毎日登山のルートとして、活用されています。なお塩尾寺までのルート(約2.2km)は舗装路です。(2020.07.14時点)

注目スポット
ナチュールスパ宝塚 詳細
所在:宝塚市湯本町9-33物件から徒歩 3

(2件の口コミ)

宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。

街の人の声

この街ボイス画像:納豆大好き さん(当社のご契約者)

納豆大好き さん(当社のご契約者)

宝塚市野上5丁目在住

男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)

子どもの教育に向いた環境です。 自慢できること 静かで治安が良く、小中学校も人気のエリアなど子供の教育には向いていると思います。また、近くのゴルフ場で毎年ホタル鑑賞のイベントがあったり、市役所前の公園で定期的にイベントが開催されるなど、レジャー面でも充実してるように思います。 気になること 静かで治安も良く、小中学校も人気のエリアなど気に入っている点も多いですが、坂が多く歩道も少ないため、徒歩での外出には向いていないと感じています。電動自転車、車もしくはバスでの移動が現実的だと思います。

この街ボイス画像:みつ さん

みつ さん

宝塚市逆瀬川2丁目在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

車不要!子育て向きの環境 自慢できること 駅が近く、交通のアクセスにとても便利で、天候に左右されずどこにでも行きやすいところです。徒歩圏内に公園や病院、児童館があり、またスーパーやドラッグストアなども多いので、子育てしやすく、車がなくても困りません。 気になること 坂道が多いです。上っていくと山があるからか、冬は寒さが厳しいです。バスのロータリーが近くにあり、大人が気を付けていても子どもが近くを通る際には、周りをよく見ずに渡るなど危ない瞬間を何度か見たことがあります。

この街ボイス画像:あきつん さん(当社のご契約者)

あきつん さん(当社のご契約者)

宝塚市南口2丁目在住

女性/41歳/1人家族

街全体が穏やかな雰囲気です。 自慢できること 宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。 気になること 住宅街は車がすれ違うには狭い道が比較的多いので、車の運転に少し注意が必要かなと思います。坂道も多い方かもしれません。土日の特に夕方に渋滞が多く道が混んでいるので、時間に余裕をもって動いた方がいいかと思います。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「宝塚市武庫山2丁目 土地 6,000万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急百貨店 宝塚阪急

阪急百貨店 宝塚阪急

宝塚市栄町2-1-1 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(745台) 概要:1993年開業。阪急宝塚線「宝塚」駅直結で、広く明るいホールがありお買い物が楽しめます。 (2020.07.23時点)
いかり 宝塚店

いかり 宝塚店

宝塚市南口1丁目17-18 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(23台) 概要:阪急「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩2分。マンションの1階部分にあります。 (2020.07.20時点)

教育施設

「宝塚市武庫山2丁目 土地 6,000万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
宝塚武庫山幼稚園

宝塚武庫山幼稚園 詳細

宝塚市武庫山1丁目1-17 物件から徒歩 11
『宝塚武庫山幼稚園』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩8分、「武庫山1丁目」にある幼稚園です。昭和28年に設立。すぐ横にきれいな小川が流れ、住宅や緑に囲まれた恵まれた環境。園庭には「あずまや」のような子供たちが落ち着ける空間の「子ども文庫」があります。(2021.10.26時点)
宝塚第一小学校

宝塚第一小学校 詳細

宝塚市野上1丁目3-35 物件から徒歩 17

(5件の口コミ)

『宝塚第一小学校』は、阪急「逆瀬川」駅から北西方向に徒歩約5分、『野上1丁目』の閑静な住宅地の中にある小学校です。学校の北側には支多々川が流れています。創設は昭和11年です。 (2020.07.20時点)
光ガ丘中学校

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 21

(1件の口コミ)

『光ガ丘中学校』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から西方向へ直線約1km、『宝塚市光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。宝塚市内の中学校では最も標高が高い場所に位置しています。 創設は昭和63年。学校の教育目標は「子どもを生き生きさせ、感動のある学校の創造」です。

物件データ

「宝塚市武庫山2丁目 土地 6,000万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市武庫山2丁目
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
JR福知山線「宝塚」駅徒歩9分
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分
接道状況
北側幅員約3mの公道に約4m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
1727.05㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校
→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
534037R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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