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宝塚市千種2丁目 中古一戸建て

2,980万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
宝塚市 千種2丁目
交通
阪急今津線「 小林 」駅徒歩1分
建物
91.3平米 / 2LDK / 2000年9月築
土地
114.8平米 / 北向き
学校
西山小学校 / 宝梅中学校
宝塚市千種2丁目 中古一戸建ての地図

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緑豊かな住宅地に建つ、スキップフロアプランの家 小屋裏収納付き 第1種低層住居専用地域

ポイント

★阪急今津線「小林駅」徒歩1分!
★緑豊かな住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約34坪!
★スキップフロアのプラン!
★全居室8帖以上!
★たっぷり収納できる小屋裏収納付き!
★2階からリビングに降りられる登り棒あり!
★現在は空き家!
★『フレスコ小林店』徒歩1分!
★『逆瀬川』徒歩13分!

チェックポイント

◇『西山小学校』徒歩16分
◇『宝梅中学校』徒歩29分
◇駅からの道のりはやや上り坂

特徴

  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「小林駅」から徒歩1分、『宝塚市千種2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された、主に一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。北西側を逆瀬川が流れ、近い場所に『山添児童公園』や『千種3丁目公園』などの小さな公園が点在しています。千種にはかつて「みかん園」があり、西側に広がる『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地内には「甘香塚(かんこうづか)」という塚が残されています。また『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地沿いには約400m続く桜並木が見られ、のんびり散歩を楽しむことができます。この辺りの一部は昭和35年に換地処分が公告された小林第二の土地区画整理区域内にあり、地勢は丘陵地で、標高は約50m前後。道幅4m以下の狭い道路や行き止まりの道路もあるため、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が多く、通りには街路樹が並び、町中は緑豊か。中国自動車道の宝塚インターチェンジが約2.5kmの距離にあります。阪急今津線「小林」駅からの道のりはやや上り坂で、高低差は約4m。土砂災害警戒区域内にあります。
敷地面積は約34坪(別途、約13.08平米の私道負担有り)。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2000年9月築の木造2階建て。間取りは延床面積91.3平米(車庫面積約13平米含む ※概算)の2LDK。サニタリーが中2階にあるスキップフロアのプラン。居室は8帖以上でゆとりのある造り。収納力のある小屋裏収納付きです。付帯設備は洗浄便座など…。現況は空き家です。
教育施設は『バラホーム保育所』・『宝塚さくらんぼ保育園』徒歩5分、『西山幼稚園』徒歩16分、『西山小学校』徒歩16分、『宝梅中学校』徒歩29分。買物施設は『フレスコ 小林店』徒歩1分、『イズミヤ 小林店』徒歩6分、『サンディ 宝塚小林店』徒歩10分など…。その他『西図書館』が徒歩4分、『逆瀬川』が徒歩13分、『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2000.09.01

    新築

  • 2023.02.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号479924R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市千種2丁目 一戸建て 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「小林」駅の外観

阪急今津線「小林」駅

宝塚市千種2丁目1-1物件から 徒歩1分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急小林店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市千種2丁目
1
阪急「小林」駅物件から約 1
26
最終: 24時00分
物件から約 27
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「宝塚市千種2丁目 一戸建て 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急「宝塚南口」駅前は、宝塚市域制定後初の開発事業が実施された宝塚市の顔ともいえるエリアです。1974年に誕生した駅直結の商業ビル「サンビオラ」には、スーパーマーケットや飲食店を中心とした店舗が入っています。阪急今津線「宝塚南口」駅と阪急宝塚線「宝塚」駅とは、距離にして約880mしかなく、歩いても約11分の距離のため、JR又は阪急宝塚線を利用する人は、直接「宝塚」駅まで歩く人も少なくありません。周辺の住宅地は、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、比較的緩やかな坂がある閑静な住宅地になっています。エリアの中央辺りには逆瀬川が流れ、河岸に沿って両岸に豪壮な邸宅が多く立ち並び、阪神間の高級住宅地の1つとなっています。とても穏やかできれいな川ですので、夏になると蛍を見ることが出来ます。周辺にとても緑が多く、自然に満ち溢れています。

注目スポット

注目スポット
逆瀬川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 13

(5件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)

注目スポット
末広中央公園 詳細
所在:宝塚市末広町物件から徒歩 22

(32件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)

注目スポット
阪神競馬場 詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から徒歩 24

(12件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あきつん さん(当社のご契約者)

あきつん さん(当社のご契約者)

宝塚市南口2丁目在住

女性/41歳/1人家族

街全体が穏やかな雰囲気です。 自慢できること 宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。 気になること 住宅街は車がすれ違うには狭い道が比較的多いので、車の運転に少し注意が必要かなと思います。坂道も多い方かもしれません。土日の特に夕方に渋滞が多く道が混んでいるので、時間に余裕をもって動いた方がいいかと思います。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

宝塚市宝松苑在住

男性/55歳/2人家族

大阪市内の夜景が一望できる街 自慢できること 不便ではあるが、眺望がよく、大阪市内の夜景が一望できる。山も近いことから空気が澄んでいて、気持ちが良い。住宅地であるため、交通騒音も少なく窓を開けていても過ごしやすい。第一小学校区であり、教育・文化に適した町である。 気になること 坂道が多く、歩道幅も十分に確保できていないため、車の運転時には安全への注意が必要である。坂道が多いことから、車やバイク等がないと生活に不便さを感じる。冬期に雪が降ると、前面道路がアイスバーンとなり、車で走れないことが年に1〜2度ある。

この街ボイス画像:KNJJJ さん(当社のご契約者)

KNJJJ さん(当社のご契約者)

宝塚市宝松苑在住

男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)

ちょっと不便だが落ち着いた住宅地 自慢できること 落ち着いた生活環境であることは間違いないです。近くに宝梅中学校があり騒がしさについては少し心配でしたが、品の良い学生さんたちで安心できます。また、阪急バスで逆瀬川駅からアクセスしやすいので、住み始めた当初の心配は支障がそこまで無かったです。 気になること 完全に住宅地で、買い物などは坂を下らないと何もできないのはややウィークポイントに感じます。買い置きする生活にしているので大きく問題はないですが、夜中に歩いてコンビニへ行くようなことはなかなか難しいと思います。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「宝塚市千種2丁目 一戸建て 2,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレスコ 小林店

フレスコ 小林店

宝塚市小林2-9-27 物件から徒歩 1
営業時間:8:00~24:00 駐車場:有(18台) 概要:阪急今津線「小林」駅前東側にあるスーパー。食料品の中でも特に生鮮食品に力を入れています。 (2020.07.23時点)
イズミヤ 小林店

イズミヤ 小林店

宝塚市小林5-5-47 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(200台) 概要:阪急今津線「小林」駅の東側にある、大型スーパーです。 基本営業時間 【平日】 食料品/9:00~21:00 食料品以外/10:00~20:00 【土・日・祝】 食料品/9:00~21:00 食料品以外/9:30~20:00 (2020.07.23時点)

教育施設

「宝塚市千種2丁目 一戸建て 2,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
西山幼稚園

西山幼稚園 詳細

宝塚市野上6丁目2-2 物件から徒歩 16
『西山幼稚園』は、阪急「逆瀬川」駅から南西方向へ徒歩17分、「野上6丁目」にある公立の幼稚園です。近くには逆瀬川が流れ、自然豊かな環境。西山小学校の敷地内に昭和44年に開園されました。「心豊かに たくましく生きる子」を目標として、遊びなどを通して豊かな感性や道徳性の芽生えを培います。(2021.10.01時点)
西山小学校

西山小学校 詳細

宝塚市野上6丁目2-1 物件から徒歩 16
『西山小学校』は、阪急今津線「逆瀬川」駅から逆瀬川沿いに南西方向へ徒歩16分、『野上6丁目』にある公立の小学校です。周辺は高台の閑静な住宅地。県道16号線(明石神戸宝塚線)から一本中へ入ったところに位置しています。創設は昭和43年。学校教育の目標は「人間尊重の精神に基づいた『ゆたかな心・たくましい身体・たしかな学力』を持った子どもの育成」です。
宝梅中学校

宝梅中学校 詳細

宝塚市宝梅3丁目4-20 物件から徒歩 29

(1件の口コミ)

『宝梅中学校』は、『宝梅3丁目』の高台の閑静な住宅地にある中学校です。校区が広く、通学にずいぶん坂を上る地区もあります。校舎からは、大阪平野や六甲山系を一望できます。創設は昭和36年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市千種2丁目 一戸建て 2,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市千種2丁目
交通
阪急今津線「小林」駅徒歩1分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「小林」駅の不動産
建物建築年月
2000年9月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
114.8㎡
建物面積
91.3㎡(車庫面積13㎡含む)
間取り
2LDK
接道状況
北側幅員約4mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
13.08㎡
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/都市ガス/上下水道
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校
→西山小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校
→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
479924R
※宅地造成工事規制区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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