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建築条件無

宝塚市野上5丁目 土地

2,780万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
宝塚市 野上5丁目
交通
阪急今津線「 逆瀬川 」駅徒歩19分
土地
135.3平米 / 南・西向き
学校
西山小学校 / 光ガ丘中学校
宝塚市野上5丁目 土地の地図

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第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地

ポイント

★阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩19分!
★第1種低層住居専用地域!
★南付け道路で採光良好!
★敷地面積約40坪!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『西山小学校』徒歩9分!
★『逆瀬川』徒歩11分!

チェックポイント

◇『光ガ丘中学校』徒歩17分
◇『コープ宝塚』徒歩19分

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川駅」から徒歩19分、『宝塚市野上5丁目』にある建築条件のない土地です。
『野上5丁目』は、『逆瀬台』に隣接した高台の住宅地。勾配の急な坂道が多く、道幅の狭い場所が多いですが、一戸建てが中心に並ぶ、緑豊かで閑静な街並みが魅力です。最寄のバス停からは阪急「逆瀬川駅」行きのバスが運行され、本数も多く便利。また近くを走る県道を使えば、西宮市や神戸市北区などへ車でスムーズにアクセスできます。
敷地面積は約40坪(別途、約2.75平米の私道負担有り)。敷地の南と西が接道し、採光・通風良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩16分、『野上幼稚園』徒歩2分、『西山小学校』徒歩9分、『光ガ丘中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』徒歩19分。その他『逆瀬川』が徒歩11分、『千種の桜並木』が徒歩17分、『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。

ヒストリー

  • 2024.01.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号578392R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市野上5丁目 土地 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅の外観

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩19分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市野上5丁目
19
阪急「逆瀬川」駅物件から約 19
28
最終: 24時00分
物件から約 47
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「宝塚市野上5丁目 土地 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急「宝塚南口」駅前は、宝塚市域制定後初の開発事業が実施された宝塚市の顔ともいえるエリアです。1974年に誕生した駅直結の商業ビル「サンビオラ」には、スーパーマーケットや飲食店を中心とした店舗が入っています。阪急今津線「宝塚南口」駅と阪急宝塚線「宝塚」駅とは、距離にして約880mしかなく、歩いても約11分の距離のため、JR又は阪急宝塚線を利用する人は、直接「宝塚」駅まで歩く人も少なくありません。周辺の住宅地は、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、比較的緩やかな坂がある閑静な住宅地になっています。エリアの中央辺りには逆瀬川が流れ、河岸に沿って両岸に豪壮な邸宅が多く立ち並び、阪神間の高級住宅地の1つとなっています。とても穏やかできれいな川ですので、夏になると蛍を見ることが出来ます。周辺にとても緑が多く、自然に満ち溢れています。

注目スポット

注目スポット
逆瀬川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 11

(5件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)

注目スポット
千種の桜並木 詳細
所在:宝塚市千種3物件から徒歩 17

(1件の口コミ)

この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2020.07.14時点)

注目スポット
アモーレアベーラ 詳細
所在:宝塚市南口1-9-31物件から徒歩 19

(3件の口コミ)

『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。 所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有 営業時間:11時30分~14時30分(LO14時)        17時~21時(LO20時) 定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330 (2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あきつん さん(当社のご契約者)

あきつん さん(当社のご契約者)

宝塚市南口2丁目在住

女性/41歳/1人家族

街全体が穏やかな雰囲気です。 自慢できること 宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。 気になること 住宅街は車がすれ違うには狭い道が比較的多いので、車の運転に少し注意が必要かなと思います。坂道も多い方かもしれません。土日の特に夕方に渋滞が多く道が混んでいるので、時間に余裕をもって動いた方がいいかと思います。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

宝塚市宝松苑在住

男性/55歳/2人家族

大阪市内の夜景が一望できる街 自慢できること 不便ではあるが、眺望がよく、大阪市内の夜景が一望できる。山も近いことから空気が澄んでいて、気持ちが良い。住宅地であるため、交通騒音も少なく窓を開けていても過ごしやすい。第一小学校区であり、教育・文化に適した町である。 気になること 坂道が多く、歩道幅も十分に確保できていないため、車の運転時には安全への注意が必要である。坂道が多いことから、車やバイク等がないと生活に不便さを感じる。冬期に雪が降ると、前面道路がアイスバーンとなり、車で走れないことが年に1〜2度ある。

この街ボイス画像:KNJJJ さん(当社のご契約者)

KNJJJ さん(当社のご契約者)

宝塚市宝松苑在住

男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)

ちょっと不便だが落ち着いた住宅地 自慢できること 落ち着いた生活環境であることは間違いないです。近くに宝梅中学校があり騒がしさについては少し心配でしたが、品の良い学生さんたちで安心できます。また、阪急バスで逆瀬川駅からアクセスしやすいので、住み始めた当初の心配は支障がそこまで無かったです。 気になること 完全に住宅地で、買い物などは坂を下らないと何もできないのはややウィークポイントに感じます。買い置きする生活にしているので大きく問題はないですが、夜中に歩いてコンビニへ行くようなことはなかなか難しいと思います。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「宝塚市野上5丁目 土地 2,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 宝塚

コープ 宝塚

宝塚市中州1-1-1 物件から徒歩 19
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急今津線「逆瀬川」駅前、『アピア北』内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。(2020.07.18時点)
いかり 阪急逆瀬川店

いかり 阪急逆瀬川店

宝塚市逆瀬川1-2-1 物件から徒歩 20
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:アピアの地下1階にあります。 (2020.07.20時点)

教育施設

「宝塚市野上5丁目 土地 2,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
野上幼稚園

野上幼稚園 詳細

宝塚市野上5丁目5-30 物件から徒歩 2
『野上幼稚園』は阪急今津線「逆瀬川」駅から南西方向へ約1.6km、「野上5丁目」の高台の住宅地にある幼稚園。昭和50年創立。挨拶、遊び、出会いを大切にのびのびと元気な子どもを育てることを目指した保育を提供。園庭では色とりどりの遊具で子供たちが元気に遊んでいます。
西山小学校

西山小学校 詳細

宝塚市野上6丁目2-1 物件から徒歩 9
『西山小学校』は、阪急今津線「逆瀬川」駅から逆瀬川沿いに南西方向へ徒歩16分、『野上6丁目』にある公立の小学校です。周辺は高台の閑静な住宅地。県道16号線(明石神戸宝塚線)から一本中へ入ったところに位置しています。創設は昭和43年。学校教育の目標は「人間尊重の精神に基づいた『ゆたかな心・たくましい身体・たしかな学力』を持った子どもの育成」です。
光ガ丘中学校

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 17
『光ガ丘中学校』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から西方向へ直線約1km、『宝塚市光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。宝塚市内の中学校では最も標高が高い場所に位置しています。 創設は昭和63年。学校の教育目標は「子どもを生き生きさせ、感動のある学校の創造」です。

物件データ

「宝塚市野上5丁目 土地 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市野上5丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩19分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
接道状況
南側幅員約3.7mの公道に接道
西側幅員約3.7mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
2.75㎡
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
135.3㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校
→西山小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
578392R
※高度地区、宅地造成等工事規制区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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