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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市野上6丁目 土地
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約62坪！
★接道間口約15.3mの整形地！
★現況更地！
★『西山小学校』徒歩2分！
★『逆瀬川』徒歩2分！
チェックポイント
◇建築条件付き◇『光ガ丘中学校』徒歩24分
◇『コープ宝塚』徒歩16分
◇駅からの道のりは上り坂
特徴
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「逆瀬川駅」から南西へ徒歩16分、『宝塚市野上6丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された団地と集合住宅、一戸建てが立ち並ぶ住宅地。近くを逆瀬川とその支流の白瀬川が流れています。町内に『宝塚市立西山小学校』があり、白瀬川の南側には『宝塚ゴルフ倶楽部』のゴルフコースが広がっています。逆瀬川と白瀬川は六甲山系を源流とする清流で、季節になると、蛍を見られることがあります。地勢は高台で、標高は約100m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあり、近くを走る県道16号明石神戸宝塚線を通って、西宮、神戸方面にアクセスできます。阪急今津線「逆瀬川駅」との高低差は約40m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約62坪。北西付け道路。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩10分、『西山幼稚園』徒歩2分、『西山小学校』徒歩2分、『光ガ丘中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』徒歩16分。その他『逆瀬川』が徒歩2分、『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩15分の距離にあります。
ヒストリー
-
2023.10.05
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市野上6丁目 土地 4,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「逆瀬川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店（理髪店）、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市野上6丁目 土地 4,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「宝塚南口」駅前は、宝塚市域制定後初の開発事業が実施された宝塚市の顔ともいえるエリアです。1974年に誕生した駅直結の商業ビル「サンビオラ」には、スーパーマーケットや飲食店を中心とした店舗が入っています。阪急今津線「宝塚南口」駅と阪急宝塚線「宝塚」駅とは、距離にして約880mしかなく、歩いても約11分の距離のため、ＪＲ又は阪急宝塚線を利用する人は、直接「宝塚」駅まで歩く人も少なくありません。周辺の住宅地は、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、比較的緩やかな坂がある閑静な住宅地になっています。エリアの中央辺りには逆瀬川が流れ、河岸に沿って両岸に豪壮な邸宅が多く立ち並び、阪神間の高級住宅地の1つとなっています。とても穏やかできれいな川ですので、夏になると蛍を見ることが出来ます。周辺にとても緑が多く、自然に満ち溢れています。
注目スポット
（5件の口コミ）
『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。（2020.07.13時点）
（3件の口コミ）
『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。（2020.07.13時点）
街の人の声
あきつん さん（当社のご契約者）
宝塚市南口2丁目在住
女性／41歳／1人家族
街全体が穏やかな雰囲気です。 自慢できること 宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。 気になること 住宅街は車がすれ違うには狭い道が比較的多いので、車の運転に少し注意が必要かなと思います。坂道も多い方かもしれません。土日の特に夕方に渋滞が多く道が混んでいるので、時間に余裕をもって動いた方がいいかと思います。
N さん（当社のご契約者）
宝塚市宝松苑在住
男性／55歳／2人家族
大阪市内の夜景が一望できる街 自慢できること 不便ではあるが、眺望がよく、大阪市内の夜景が一望できる。山も近いことから空気が澄んでいて、気持ちが良い。住宅地であるため、交通騒音も少なく窓を開けていても過ごしやすい。第一小学校区であり、教育・文化に適した町である。 気になること 坂道が多く、歩道幅も十分に確保できていないため、車の運転時には安全への注意が必要である。坂道が多いことから、車やバイク等がないと生活に不便さを感じる。冬期に雪が降ると、前面道路がアイスバーンとなり、車で走れないことが年に１〜２度ある。
KNJJJ さん（当社のご契約者）
宝塚市宝松苑在住
男性／28歳／3人家族（うち子ども1人）
ちょっと不便だが落ち着いた住宅地 自慢できること 落ち着いた生活環境であることは間違いないです。近くに宝梅中学校があり騒がしさについては少し心配でしたが、品の良い学生さんたちで安心できます。また、阪急バスで逆瀬川駅からアクセスしやすいので、住み始めた当初の心配は支障がそこまで無かったです。 気になること 完全に住宅地で、買い物などは坂を下らないと何もできないのはややウィークポイントに感じます。買い置きする生活にしているので大きく問題はないですが、夜中に歩いてコンビニへ行くようなことはなかなか難しいと思います。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 宝塚
いかり 阪急逆瀬川店
教育施設
西山幼稚園 詳細
西山小学校 詳細
光ガ丘中学校 詳細
