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新築

宝塚市宝松苑 新築一戸建て

5,680万円
すべての写真(43枚)を⾒る
所在
宝塚市 宝松苑
交通
阪急今津線「 宝塚南口 」駅徒歩17分
建物
124.83平米 / 3LDK / 2023年10月築
土地
130.07平米 / 西向き
学校
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
宝塚市宝松苑 新築一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

高台の閑静な住宅地、東・南・西側に遮蔽物なく開放感のある新築戸建て LDK22帖大 車2台駐車可

ポイント

★阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩17分!
★阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩18分!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約39坪!
★車2台駐車可!(車種による)
★『宝塚第一小学校』徒歩13分!
★『宝梅中学校』徒歩2分!
★『いかり宝塚店』徒歩15分!
★『寿楽荘(桜のトンネル)』徒歩7分!

チェックポイント

◇別途費用152万円

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「宝塚南口駅」から南西へ徒歩17分、『宝塚市宝松苑』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急今津線「逆瀬川駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された、一戸建てや低層のマンションが立ち並ぶ閑静な住宅地。高台に立地しており、周りを山に囲まれているため、たいへん緑豊か。すっきりと整った街並みです。駅からは勾配の急な坂道が続きます。(高低差約80m)阪急今津線「宝塚南口駅」との高低差は約100m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約39坪。西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積124.83平米の3LDK。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は完成済みです。別途、外構費用198,000円、建築確認費用550,000円、水道工事費用220,000円、地盤・建物保証料550,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『逆瀬川あゆみ保育園』徒歩18分、『宝塚武庫山幼稚園』徒歩12分、『宝塚第一小学校』徒歩13分、『宝梅中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩15分。その他『寿楽荘(桜のトンネル)』が徒歩7分、『アモーレアベーラ』が徒歩15分、『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

外構費用
198,000円(一括)

建築確認費用
550,000円(一括)

水道工事費用
220,000円(一括)

地盤・建物保証料
550,000円(一括)

ヒストリー

  • 2023.03.28

    本サイトに公開

  • 2023.10.01

    新築

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号479891R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市宝松苑 一戸建て 5,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「宝塚南口」駅の外観

阪急今津線「宝塚南口」駅

宝塚市梅野町1-48物件から 徒歩17分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急宝塚南口店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市宝松苑
17
阪急「宝塚南口」駅物件から約 17
30
最終: 24時00分
物件から約 47
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「宝塚市宝松苑 一戸建て 5,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急「宝塚南口」駅前は、宝塚市域制定後初の開発事業が実施された宝塚市の顔ともいえるエリアです。1974年に誕生した駅直結の商業ビル「サンビオラ」には、スーパーマーケットや飲食店を中心とした店舗が入っています。阪急今津線「宝塚南口」駅と阪急宝塚線「宝塚」駅とは、距離にして約880mしかなく、歩いても約11分の距離のため、JR又は阪急宝塚線を利用する人は、直接「宝塚」駅まで歩く人も少なくありません。周辺の住宅地は、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、比較的緩やかな坂がある閑静な住宅地になっています。エリアの中央辺りには逆瀬川が流れ、河岸に沿って両岸に豪壮な邸宅が多く立ち並び、阪神間の高級住宅地の1つとなっています。とても穏やかできれいな川ですので、夏になると蛍を見ることが出来ます。周辺にとても緑が多く、自然に満ち溢れています。

注目スポット

注目スポット
寿楽荘(桜のトンネル) 詳細
所在:宝塚市寿楽荘物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2020.07.14時点)

注目スポット
アモーレアベーラ 詳細
所在:宝塚市南口1-9-31物件から徒歩 15

(3件の口コミ)

『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。 所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有 営業時間:11時30分~14時30分(LO14時)        17時~21時(LO20時) 定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330 (2020.07.14時点)

注目スポット
そば処 三佳(みよし) 詳細
所在:宝塚市逆瀬川1丁目11-27物件から徒歩 20

(2件の口コミ)

『そば処 三佳(みよし)』は、阪急宝塚南口駅と阪急逆瀬川駅との間の住宅地にある人気のお蕎麦屋さん。お店でそばの実を引いています。香り高いお蕎麦が魅力。冷たいお蕎麦、温かいお蕎麦の他、丼物などご飯物、一品料理もあり、しっかり食べたい時、少し飲みたい時にもピッタリのお店。駐車場は周辺のコインパーキングになります。(2020年12月15日現在)

街の人の声

この街ボイス画像:あきつん さん(当社のご契約者)

あきつん さん(当社のご契約者)

宝塚市南口2丁目在住

女性/41歳/1人家族

街全体が穏やかな雰囲気です。 自慢できること 宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。 気になること 住宅街は車がすれ違うには狭い道が比較的多いので、車の運転に少し注意が必要かなと思います。坂道も多い方かもしれません。土日の特に夕方に渋滞が多く道が混んでいるので、時間に余裕をもって動いた方がいいかと思います。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

宝塚市宝松苑在住

男性/55歳/2人家族

大阪市内の夜景が一望できる街 自慢できること 不便ではあるが、眺望がよく、大阪市内の夜景が一望できる。山も近いことから空気が澄んでいて、気持ちが良い。住宅地であるため、交通騒音も少なく窓を開けていても過ごしやすい。第一小学校区であり、教育・文化に適した町である。 気になること 坂道が多く、歩道幅も十分に確保できていないため、車の運転時には安全への注意が必要である。坂道が多いことから、車やバイク等がないと生活に不便さを感じる。冬期に雪が降ると、前面道路がアイスバーンとなり、車で走れないことが年に1〜2度ある。

この街ボイス画像:KNJJJ さん(当社のご契約者)

KNJJJ さん(当社のご契約者)

宝塚市宝松苑在住

男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)

ちょっと不便だが落ち着いた住宅地 自慢できること 落ち着いた生活環境であることは間違いないです。近くに宝梅中学校があり騒がしさについては少し心配でしたが、品の良い学生さんたちで安心できます。また、阪急バスで逆瀬川駅からアクセスしやすいので、住み始めた当初の心配は支障がそこまで無かったです。 気になること 完全に住宅地で、買い物などは坂を下らないと何もできないのはややウィークポイントに感じます。買い置きする生活にしているので大きく問題はないですが、夜中に歩いてコンビニへ行くようなことはなかなか難しいと思います。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「宝塚市宝松苑 一戸建て 5,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 宝塚店

いかり 宝塚店

宝塚市南口1丁目17-18 物件から徒歩 15
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(23台) 概要:阪急「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩2分。マンションの1階部分にあります。 (2020.07.20時点)
阪急オアシス 宝塚南口店

阪急オアシス 宝塚南口店

宝塚市南口2-14-1 サンビオラ1番館 物件から徒歩 17
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)

教育施設

「宝塚市宝松苑 一戸建て 5,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
宝塚武庫山幼稚園

宝塚武庫山幼稚園 詳細

宝塚市武庫山1丁目1-17 物件から徒歩 12
『宝塚武庫山幼稚園』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩8分、「武庫山1丁目」にある幼稚園です。昭和28年に設立。すぐ横にきれいな小川が流れ、住宅や緑に囲まれた恵まれた環境。園庭には「あずまや」のような子供たちが落ち着ける空間の「子ども文庫」があります。(2021.10.26時点)
宝塚第一小学校

宝塚第一小学校 詳細

宝塚市野上1丁目3-35 物件から徒歩 13

(4件の口コミ)

『宝塚第一小学校』は、阪急「逆瀬川」駅から北西方向に徒歩約5分、『野上1丁目』の閑静な住宅地の中にある小学校です。学校の北側には支多々川が流れています。創設は昭和11年です。 (2020.07.20時点)
宝梅中学校

宝梅中学校 詳細

宝塚市宝梅3丁目4-20 物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

『宝梅中学校』は、『宝梅3丁目』の高台の閑静な住宅地にある中学校です。校区が広く、通学にずいぶん坂を上る地区もあります。校舎からは、大阪平野や六甲山系を一望できます。創設は昭和36年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市宝松苑 一戸建て 5,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市宝松苑
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩17分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩18分
建物建築年月
2023年10月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
130.07㎡
建物面積
124.83㎡
間取り
3LDK
接道状況
西側幅員約5.6mの公道に約9.1m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
KKK02203697
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校
→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校
→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
479891R
※高度地区、宅地造成等工事規制区域、景観法、航空法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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