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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフファミリープラザ宝塚Ｄ棟（6階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★規模の大きなマンション！
★公園に面し緑豊か！
★最上階！
★南向きで採光良好！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『高司小学校』徒歩1分！
★『高司中学校』徒歩9分！
★『業務スーパー』徒歩12分！
★『武庫川』徒歩7分！ チェックポイント ◇工業地域
◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
担当者のコメント
『ファミリープラザ宝塚』は、阪急「仁川駅」から北東方向へバス乗車8分・徒歩5分、『宝塚市高司4丁目』にある総戸数229戸の大規模マンションです。周辺は工業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。南側には場内の公園が一般開放される『阪神競馬場』、東側には河川敷に広場や遊歩道が整備された武庫川が流れ、気軽に体を動かすことができます。『阪神競馬場』の敷地は川西航空機（新明和工業）の宝塚製作所があった場所。近い場所に『高司ふれ愛公園』『高司第五公園』などの公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や緑地が点在し、町中の緑はやや多め。約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「仁川駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約15m。洪水浸水想定区域内にあります。広い敷地に全4棟が配置され、このD棟は南側、最前列の棟。敷地の南側と西側が公園に面し、たいへん緑豊かです。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は長谷工コーポレーション。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・6階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積72平米の3LDK。縦長リビングのプラン。バルコニー面積は8.18平米です。現在は月額賃料91,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は8,000円です（2023年10月時点）。
保育施設・学校は『宝塚さくら保育園』徒歩10分、『高司小学校』徒歩1分、『高司中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 宝塚仁川店』徒歩12分。その他『武庫川』が徒歩7分、『阪神競馬場』と『競馬場前の桜並木』が徒歩20分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,980円
- 修繕積立金
- 月額：10,080円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：8,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1983.07.11
新築
-
2023.10.26
本サイトに公開
-
現在
-
2024.12.23
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ファミリープラザ宝塚Ｄ棟 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「仁川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス仁川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「ファミリープラザ宝塚Ｄ棟 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。
注目スポット
（16件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
（12件の口コミ）
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 （2020.07.13時点）
（1件の口コミ）
阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月～木の9：00～17：00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。（2020.07.14時点）
街の人の声
いちぞう さん（当社のご契約者）
宝塚市末成町在住
女性／53歳／4人家族（うち子ども2人）
周辺施設が充実しています 自慢できること スーパーやドラッグストア、ケーキ屋さんに焼きたてパン屋さん、居酒屋さんにイタリアンやフレンチやさん、病院に美容院、学校や塾、図書館も充実しています。スポーツセンターも近いので、スポーツが好きな方にもおススメ出来ます。車が無くても、歩きか自転車で5分以内に全て行けます。町は静かで住み心地が良いです。武庫川で散歩等も出来ます。 気になること 雨が降った時に、洪水にならないか心配です。小林駅にロータリーが無く、タクシー乗り場がないので、電車の場合、仁川か逆瀬川の両隣の駅のどちらかで電車を降りないと行けないのが不便です。整備して欲しいです。
じー さん（当社のご契約者）
宝塚市光明町在住
男性／38歳／4人家族（うち子ども2人）
生活施設が揃い、平坦地なので歩きやすい。 自慢できること 近くに大きな公園があり、子供が安心して遊ぶことができる。また徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、飲食店街などたくさんある。かつ完全フラットな平地のため、高齢になってからも住み続けられるイメージが持てる。 気になること 自治会活動があり、定期清掃がある。回覧板は有意義な情報ばかりではなく回すのが面倒くさいこともある。ブリーダーがいて犬の遠吠えがよく聞こえる。路駐の車が多く同じ車があちこちで停められているが、警察の見回りがないのか取り締まりがされていない。
カール さん（当社のご契約者）
宝塚市谷口町在住
女性／81歳／1人家族
駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 自慢できること 住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。 気になること たいへん住みやすい場所なので、記入すべきことが何もありません。書くことがないので、しかたなく同じことを繰り返します。とても住みやすい場所なので、気になることはまったくありません。いまのところよいことばかりです。
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買物施設
業務スーパー 宝塚仁川店
サンディ 宝塚小林店
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（1件の口コミ）
