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リフォーム済

サンハイツ逆瀬川(6階 西向き)

2,350万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(26枚)を⾒る
所在
宝塚市 伊孑志4丁目
交通
阪急今津線「 逆瀬川 」駅徒歩13分
建物
77.39平米 / 3LDK / 1980年3月築
学校
末広小学校 / 宝梅中学校
サンハイツ逆瀬川(6階 西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

『万代』徒歩1分、全個室6帖以上のゆとりがあるリフォーム済み物件 ペット可 [6階部分/8階建]

ポイント

★阪急「逆瀬川駅」徒歩13分!
★近隣に生活施設が揃う便利な立地!
★スキップフロア構造!
★ペット可!
★前面に高い建物が無く眺望良好!
★家族が顔を合わせやすい造り!
★全個室6帖以上!
★2023年4月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『末広小学校』徒歩6分!
★『万代』徒歩1分!
★『末広中央公園』徒歩2分!

チェックポイント

◇『宝梅中学校』徒歩29分

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『サンハイツ逆瀬川』は阪急「逆瀬川」駅から東へ徒歩13分、『伊孑志4丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停(徒歩1分)からは阪急「逆瀬川」駅の他、阪急「仁川」駅や阪急「甲東園」駅などへ向かうバスが運行されています。駅からの道のりはやや坂道。中学校以外の教育施設や買物施設、公共施設など各種生活施設が近隣に揃っています。建物はスキップフロア構造。敷地に隣接して公園があります。なおペットの飼育はできます(諸条件有り)。
この物件は6階部分の西向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積77.39平米の3LDK。LDK約15.3帖の縦長リビングのプラン。LDKに隣接した洋室2室にはLDKを通ってアクセスするため、家族のコミュニケーションの機会が増えます。全個室6帖以上のゆとりあり。バルコニー面積は9.09平米です。付帯設備は洗浄便座など…。2023年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、洗濯防水パン交換、塗装工事。】
保育施設・学校は『めぐみ学園幼稚園』徒歩4分、『末広小学校』徒歩6分、『宝梅中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『万代 逆瀬川店』徒歩1分。その他『宝塚市役所』が徒歩1分、『末広中央公園』が徒歩2分、『宝塚磯病院』が徒歩3分の場所にあります。

担当者

三谷 日向子 三谷 日向子(みたに ひなこ) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,480円
修繕積立金
月額:9,360円
自治会費
月額:250円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1980.03.01

    新築

  • 2023.04

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、洗濯防水パン交換、塗装工事。

  • 2023.05.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号505151R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「サンハイツ逆瀬川 2,350万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,350万円
1m²当りの価格(万円) 22 38万〜 ×2 ×1 23
30万円
安い 高い
物件の価格2,350万円
1m²当りの価格(万円) ×2
30万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
サンハイツ逆瀬川 2023.05 30万円
町名
宝塚市伊孑志4丁目
築年月
1980年3月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩29分
評点合計
38.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
サンハイツ逆瀬川 2020.12 20万円
町名
宝塚市伊孑志4丁目
築年月
1980年3月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
37.5点
リフォーム
リフォーム無
サンハイツ逆瀬川 2021.02 23万円
町名
宝塚市伊孑志4丁目
築年月
1980年3月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
37点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「サンハイツ逆瀬川 2,350万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅の外観

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩13分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
13
阪急「逆瀬川」駅物件から約 13
28
最終: 24時00分
物件から約 41
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「サンハイツ逆瀬川 2,350万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

注目スポット
末広中央公園 詳細
所在:宝塚市末広町物件から徒歩 2

(32件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 4

(13件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
宝塚市スポーツセンター 詳細
所在:宝塚市小浜1-1-11物件から徒歩 7

(10件の口コミ)

武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:カール さん(当社のご契約者)

カール さん(当社のご契約者)

宝塚市谷口町在住

女性/81歳/1人家族

駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 自慢できること 住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。 気になること たいへん住みやすい場所なので、記入すべきことが何もありません。書くことがないので、しかたなく同じことを繰り返します。とても住みやすい場所なので、気になることはまったくありません。いまのところよいことばかりです。

この街ボイス画像:ベン さん(当社のご契約者)

ベン さん(当社のご契約者)

宝塚市高司3丁目在住

男性/63歳/1人家族

近所付き合いで気を遣う必要はありません。 自慢できること 静かな環境で、大きな道路にも面しておらず、子どもを遊ばせるのも安全です。また、古くからの集落ではないため、近所付き合いで気を遣う必要がないです。 気になること ゴミ収集場所にカラスが集まって来ることがあり、困ります。コンビニまで歩いて十分程度かかること。もう少し近くにあれば助かるのですが。近くにバス停留所がないため、最寄りの駅まで徒歩通勤となり、20分かかるのが大変です。

この街ボイス画像:ニクマン さん(当社のご契約者)

ニクマン さん(当社のご契約者)

宝塚市小林4丁目在住

男性/67歳/2人家族

徒歩圏内に何でも揃う。 自慢できること 徒歩圏内15分で、市役所、阪急は逆瀬川、小林両方使える。スーパーもイズミヤ、万代、いかりスーパー、イオン系列、ダイエー、コウヨウと、選べます。徒歩圏内5分でドラッグストアもスギ薬局、サンドラッグ、大手コンビニ3社もあり買い物はとても便利です。 気になること 外食出来るお店が全体的に少ない。ゆったりできるカフェが少ない。大手のチェーン店は皆無です。逆瀬川駅前に、立派な商業施設があるが造りが複雑・汚い、空き店舗も多く幽霊屋敷のようでイメージダウンになっている。

買物施設

「サンハイツ逆瀬川 2,350万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 逆瀬川店

万代 逆瀬川店

宝塚市伊孑志3-15 物件から徒歩 1
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)
KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店

KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店

宝塚市逆瀬川1-2-1 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「サンハイツ逆瀬川 2,350万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
末広小学校

末広小学校 詳細

宝塚市末広町3-1 物件から徒歩 6
『末広小学校』は阪急「逆瀬川」駅から北東へ徒歩9分の位置にあります。武庫川や『末広中央公園』に隣接している為、自然に触れ合え、体を思う存分動かせる環境にあります。創設は昭和55年です。 (2020.07.20時点)
宝梅中学校

宝梅中学校 詳細

宝塚市宝梅3丁目4-20 物件から徒歩 29

(1件の口コミ)

『宝梅中学校』は、『宝梅3丁目』の高台の閑静な住宅地にある中学校です。校区が広く、通学にずいぶん坂を上る地区もあります。校舎からは、大阪平野や六甲山系を一望できます。創設は昭和36年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「サンハイツ逆瀬川 2,350万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サンハイツ逆瀬川
所在地
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩13分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
8階建
所在階
6階部分
構造
RC造
築年月
1980年3月
専有面積
77.39㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.09㎡ (方向:西)
管理費
6,480円/月
修繕積立金
9,360円/月
駐車場
総戸数
198戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末広小学校
→末広小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校
→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
505151R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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