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- 769958R
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南宝塚ビューハイツ（8階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★近隣に生活施設が充実！
★ペット可（2匹・諸条件有り）！
★最上階！
★南向きで採光良好！
★専有面積92.65平米の3LDK！
★2025年6月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『良元小学校』徒歩8分！
★『イズミヤ』徒歩2分！
★『武庫川』徒歩16分！ チェックポイント ◇修繕積立金の値上げ予定あり
◇『宝塚第一中学校』徒歩21分
特徴
- 新着
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『南宝塚ビューハイツ』は阪急「小林駅」から南東へ徒歩5分、『中野町』にあるマンションです。地勢は平坦、敷地南側は田畑も多い、のどかな雰囲気の住宅地。北側は商業地で、買物施設が近隣に充実しています。建物はスキップフロア構造で、エレベーター停止階は1・4・7階。北棟と南棟の全2棟で構成されており、棟と棟は渡り廊下で結ばれており、棟の北側には店舗が入っています。なおペット可のマンションです（2匹・諸条件あり）。
この物件は最上階・8階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積92.65平米の3LDK。LDK約19.7帖のプラン。バルコニー面積は9平米です。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機など…。2025年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。修繕積立金の値上予定あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：<2025年6月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス・フローリング張替、給湯器交換。】
保育施設・学校は『バラホーム保育所』徒歩4分、『良元小学校』徒歩8分、『宝塚第一中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 小林店』徒歩2分。その他『西図書館』が徒歩7分、『武庫川』が徒歩16分、『阪神競馬場』が徒歩17分の場所にあります。
不動産用語
- スキップフロア構造
- スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下（片廊下）のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：16,680円
- 修繕積立金
- 月額：13,260円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：9,000円〜14,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1981.05.01
新築
-
2025.08.29
本サイトに公開
-
現在
-
2025.10.20
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「南宝塚ビューハイツ 2,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「小林」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急小林店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「南宝塚ビューハイツ 2,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。 詳細
注目スポット
（19件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
（13件の口コミ）
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 （2020.07.13時点）
街の人の声
ポンキー さん（当社のご契約者）
宝塚市谷口町在住
男性／57歳／2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
かつ さん（当社のご契約者）
宝塚市末成町在住
男性／61歳／3人家族（うち子ども1人）
子育てしやすい立地 自慢できること 子育て世代にはとても環境がいいと思います。買い物がとても便利で役所や病院にも近いです。 気になること 最寄り駅までが徒歩15分〜20分ですが、自転車なら気になりません。
Atsu さん（当社のご契約者）
宝塚市亀井町在住
女性／59歳／2人家族
小学校・ダイエーまで近くて便利 自慢できること 小学校が前にあり、通学に便利。ダイエーまで歩いて数分です。 気になること 小林駅までは、途中から登り坂のためご年配の方は、キツイ。逆瀬川駅まで、バスが出ているが、バス停までが遠い。
このエリアに暮らす人
買物施設
イズミヤ 小林店
サンディ 宝塚小林店
教育施設
良元小学校 詳細
宝塚第一中学校 詳細
