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★阪急「小林駅」徒歩19分！
★ペット可（諸条件あり）！
★南向きで日当たり良好！
★全居室洋室仕様のプラン！
★独立したキッチンスペース！
★リビングと洋室4.5帖はフレキシブルな続き間！
★2023年10月リフォーム実施！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『高司小学校』徒歩5分！
★『高司中学校』徒歩5分！
★『業務スーパー』徒歩9分！
★『阪神競馬場』徒歩4分！
特徴
- 新着
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『仁川スカイハイツ』は阪急「仁川駅」から北東方向へ徒歩18分、『宝塚市高司3丁目』にあるマンション。阪急今津線の2駅が利用でき、阪急「小林駅」へは徒歩19分。駅からは距離があり、やや坂道もありますが、自転車で移動ができる程度です。敷地の南側には『阪神競馬場』が広がり、たいへん開放感のある立地。周辺には一戸建てやマンション、事務所などが混在しています。敷地北側に小さな公園があり、小中学校も近くにある、子育て向きの立地。ペット可のマンションです（諸条件あり）。
この物件は5階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積66.00平米の3LDK。LDK約11.5帖の縦長リビングプラン。室内廊下が短く、居住スペースを優先した造り。リビングと洋室約4.5帖は続き間になっており、扉を開放すれば広々使用することも可能です。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。2023年10月にリフォーム実施。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円です（2024年6月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（全室）、フロアタイル張替え（廊下・K・洗面室）、建具交換（全室）、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、シューズボックス交換、ダウンライト・モニターインターホン設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『わかくさ保育所』徒歩9分、『高司小学校』徒歩5分、『高司中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 宝塚仁川店』徒歩9分。その他『阪神競馬場』が徒歩4分、『武庫川』が徒歩10分、『仁川駅前サービスステーション』が徒歩16分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,500円
- 修繕積立金
- 月額：11,410円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：10,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1976.05.01
新築
-
2025.01.31
本サイトに公開
-
現在
-
2025.02.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 仁川スカイハイツ | 2025.01 | 20万円 |
- 町名
- 宝塚市高司3丁目
- 築年月
- 1976年5月
- 交通
- 徒歩18分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩9分
- 小学校
- 徒歩5分
- 評点合計
- 31点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「仁川スカイハイツ 1,330万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「仁川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス仁川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「仁川スカイハイツ 1,330万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。
注目スポット
（12件の口コミ）
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 （2020.07.13時点）
（16件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
街の人の声
いちぞう さん（当社のご契約者）
宝塚市末成町在住
女性／53歳／4人家族（うち子ども2人）
周辺施設が充実しています 自慢できること スーパーやドラッグストア、ケーキ屋さんに焼きたてパン屋さん、居酒屋さんにイタリアンやフレンチやさん、病院に美容院、学校や塾、図書館も充実しています。スポーツセンターも近いので、スポーツが好きな方にもおススメ出来ます。車が無くても、歩きか自転車で5分以内に全て行けます。町は静かで住み心地が良いです。武庫川で散歩等も出来ます。 気になること 雨が降った時に、洪水にならないか心配です。小林駅にロータリーが無く、タクシー乗り場がないので、電車の場合、仁川か逆瀬川の両隣の駅のどちらかで電車を降りないと行けないのが不便です。整備して欲しいです。
じー さん（当社のご契約者）
宝塚市光明町在住
男性／38歳／4人家族（うち子ども2人）
生活施設が揃い、平坦地なので歩きやすい。 自慢できること 近くに大きな公園があり、子供が安心して遊ぶことができる。また徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、飲食店街などたくさんある。かつ完全フラットな平地のため、高齢になってからも住み続けられるイメージが持てる。 気になること 自治会活動があり、定期清掃がある。回覧板は有意義な情報ばかりではなく回すのが面倒くさいこともある。ブリーダーがいて犬の遠吠えがよく聞こえる。路駐の車が多く同じ車があちこちで停められているが、警察の見回りがないのか取り締まりがされていない。
カール さん（当社のご契約者）
宝塚市谷口町在住
女性／81歳／1人家族
駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 自慢できること 住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。 気になること たいへん住みやすい場所なので、記入すべきことが何もありません。書くことがないので、しかたなく同じことを繰り返します。とても住みやすい場所なので、気になることはまったくありません。いまのところよいことばかりです。
このエリアに暮らす人
買物施設
業務スーパー 宝塚仁川店
サンディ 宝塚小林店
教育施設
末成幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
高司小学校 詳細
高司中学校 詳細
（1件の口コミ）
