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シティー逆瀬川(6階 西向き)

1,480万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(28枚)を⾒る
所在
宝塚市 伊孑志4丁目
交通
阪急今津線「 逆瀬川 」駅徒歩14分
建物
63.25平米 / 3LDK / 1974年11月築
学校
末成小学校 / 高司中学校
シティー逆瀬川(6階 西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

眺望のきく上層階の住戸、室内フルリフォーム履歴あり 『万代』徒歩4分 [6階部分/7階建]
ポイント
★阪急「逆瀬川駅」徒歩14分!
★敷地の南側が公園に面す!
★近隣に生活施設充実!
★眺望良好!
★室内保守状況良好!
★各個室に収納付き!
★室内フルリフォーム履歴あり!
★家族の動きが見えるセンターリビング!
★『末成小学校』徒歩8分!
★『万代』徒歩4分!
★『末広中央公園』徒歩4分!
チェックポイント ◇『高司中学校』徒歩18分

特徴

  • 眺望有り
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『シティー逆瀬川』は、阪急「逆瀬川駅」から東方向へ徒歩14分、『宝塚市伊孑志4丁目』にある総戸数228戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の店舗や工場が点在する住宅地です。北東側を県道114号西宮宝塚線が走っており、近くを武庫川が流れています。武庫川沿いには遊歩道や広場が整備されており、ジョギングやウォーキングなどで気軽に体を動かすことができます。また川沿いには公共施設や各種イベントが開催される人気の公園『末広公園』があります。地勢は平坦で、標高は約25m。道幅4m~5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「逆瀬川駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約20m。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は長谷川工務店です。棟内(敷地内)に集会室、物干し場付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は上層階・6階部分の西向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積63.25平米の3LDK。LDK11.9帖のセンターリビングプラン。バルコニー側の個室2部屋にはLDKを通ってアクセスする家族が顔を合わせやすい造りです。バルコニー面積は6.6平米。全個室と廊下に収納が設けられています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。2020年2月にフルリフォーム実施。現況は居住中です。室内は丁寧に使用されています。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5.5帖)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『めぐみ学園幼稚園』徒歩4分、『末成小学校』徒歩8分、『高司中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『万代 逆瀬川店』徒歩4分。その他『宝塚市役所』と『末広中央公園』が徒歩4分、『宝塚磯病院』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

山崎 真奈 山崎 真奈(やまさき まな) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,620円
修繕積立金
月額:11,010円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1974.11.01

    新築

  • 2023.11.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.11.25

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号561176R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「シティー逆瀬川 1,480万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,480万円
1m²当りの価格(万円) 15 31万〜 ×1 24
23万円
安い 高い
物件の価格1,480万円
1m²当りの価格(万円) ×1 24
23万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
シティー逆瀬川 2023.11 23万円
町名
宝塚市伊孑志4丁目
築年月
1974年11月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩18分
評点合計
31.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
シティー逆瀬川 2021.01 24万円
町名
宝塚市伊孑志4丁目
築年月
1974年11月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
31点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「シティー逆瀬川 1,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅の外観

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩14分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
14
阪急「逆瀬川」駅物件から約 14
28
最終: 24時00分
物件から約 42
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「シティー逆瀬川 1,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

注目スポット
末広中央公園 詳細
所在:宝塚市末広町物件から徒歩 4

(38件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 8

(16件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
宝塚市スポーツセンター 詳細
所在:宝塚市小浜1-1-11物件から徒歩 10

(11件の口コミ)

武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:じー さん(当社のご契約者)

じー さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住

男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)

生活施設が揃い、平坦地なので歩きやすい。 自慢できること 近くに大きな公園があり、子供が安心して遊ぶことができる。また徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、飲食店街などたくさんある。かつ完全フラットな平地のため、高齢になってからも住み続けられるイメージが持てる。 気になること 自治会活動があり、定期清掃がある。回覧板は有意義な情報ばかりではなく回すのが面倒くさいこともある。ブリーダーがいて犬の遠吠えがよく聞こえる。路駐の車が多く同じ車があちこちで停められているが、警察の見回りがないのか取り締まりがされていない。

この街ボイス画像:カール さん(当社のご契約者)

カール さん(当社のご契約者)

宝塚市谷口町在住

女性/81歳/1人家族

駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 自慢できること 住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。 気になること たいへん住みやすい場所なので、記入すべきことが何もありません。書くことがないので、しかたなく同じことを繰り返します。とても住みやすい場所なので、気になることはまったくありません。いまのところよいことばかりです。

この街ボイス画像:ベン さん(当社のご契約者)

ベン さん(当社のご契約者)

宝塚市高司3丁目在住

男性/63歳/1人家族

近所付き合いで気を遣う必要はありません。 自慢できること 静かな環境で、大きな道路にも面しておらず、子どもを遊ばせるのも安全です。また、古くからの集落ではないため、近所付き合いで気を遣う必要がないです。 気になること ゴミ収集場所にカラスが集まって来ることがあり、困ります。コンビニまで歩いて十分程度かかること。もう少し近くにあれば助かるのですが。近くにバス停留所がないため、最寄りの駅まで徒歩通勤となり、20分かかるのが大変です。

買物施設

「シティー逆瀬川 1,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 逆瀬川店

万代 逆瀬川店

宝塚市伊孑志3-15 物件から徒歩 4
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)
グルメシティ 小林店

グルメシティ 小林店

宝塚市福井町32-28 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(76台) 概要:住宅街の中にあるスーパーです。 (2020.07.20時点)

教育施設

「シティー逆瀬川 1,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
末成小学校

末成小学校 詳細

宝塚市末成町1-1 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『末成小学校』は、阪急今津線「小林駅」から東方向へ徒歩約15分、「宝塚市末成町」にある公立の小学校。学校の東側にはウォーキングやランニングが楽しめる遊歩道や多目的グラウンドが整備された武庫川が流れています。周辺は戸建てやマンションが多く立ち並ぶ住宅地で、大小の公園が点在。昭和46年に開校。教育目標は「夢を持ち、しっかり学ぶ子」です。
高司中学校

高司中学校 詳細

宝塚市高司2丁目3-1 物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『高司中学校』は、阪急「小林」駅から東方向へ徒歩14分、「高司2丁目」の住宅地にある公立中学校です。片側2車線の通り沿いに立地。創設は昭和51年。「志を立て 自らを磨き 創り出す」を教育目標として掲げています。

物件データ

「シティー逆瀬川 1,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
シティー逆瀬川
所在地
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩14分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
7階建
所在階
6階部分
構造
RC造
築年月
1974年11月
専有面積
63.25㎡
間取り
3LDK
バルコニー
6.6㎡ (方向:西)
管理費
9,620円/月
修繕積立金
11,010円/月
駐車場
総戸数
228戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末成小学校
→末成小学校区内の不動産
中学校区
高司中学校
→高司中学校区内の不動産
物件番号
561176R
※契約後残代金決済まで3~4か月要
※引き渡し猶予1か月

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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