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イスズハイツベル仁川(1階 南西向き)

1,350万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(37枚)を⾒る
所在
宝塚市 鹿塩2丁目
交通
阪急今津線「 仁川 」駅徒歩5分
建物
56.57平米 / 3LDK / 1983年1月築
学校
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
イスズハイツベル仁川(1階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

駅・スーパー徒歩5分、角部屋で採光・通風良好の3LDK センターリビングプラン [1階部分/3階建]

ポイント

★阪急「仁川駅」徒歩5分!
★静かな住宅地!
★3階建て!
★敷地北側に公園有り!
★階下への音の心配がない1階部分!
★南東・南西の角部屋で採光・通風良好!
★LDKを通って個室にアクセスするプラン!
★和室はリビングの延長としても使用可!
★現在は空き部屋!
★『仁川小学校』徒歩8分!
★『宝塚第一中学校』徒歩15分!
★『コープ』徒歩5分!
★『競馬場前の桜並木』徒歩5分!

チェックポイント

◇エレベーター無し

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『イスズハイツベル仁川』は、阪急「仁川駅」から北方向へ徒歩5分、『宝塚市鹿塩2丁目』にある総戸数15戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が混在する住宅地です。東側を県道337号生瀬門戸荘線、西側を阪急今津線が走っており、県道を挟んで向かい側には『阪神競馬場』が広がっています。場内の公園は無料開放されており、子供の遊び場にもピッタリ。阪急今津線の向かい側には弁天池があり、池沿いには遊歩道と公園が整備されています。地勢は平坦で、標高約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「仁川駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は太平工業。エレベーターはありません。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は階下への音の心配がない1階。南東・南西の角部屋で、採光・通風良好です。間取りは専有面積56.57平米の3LDK。LDKを通って出入りする、家族とのコミュニケーションがとりやすいプラン。リビングは和室とつなげて使うこともできます。水回りが近い距離に集約しており、家事動線に優れているのもポイントです。現況は空き部屋になっています。
保育施設・学校は『仁川幼稚園』徒歩9分、『仁川小学校』徒歩8分、『宝塚第一中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『コープ 仁川』徒歩5分。その他『仁川駅前サービスステーション』と『競馬場前の桜並木』が徒歩5分、『阪神競馬場』と『ビゴの店 仁川店』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,300円
修繕積立金
月額:7,400円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1983.01.01

    新築

  • 2023.10.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号557717R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「イスズハイツベル仁川 1,350万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,350万円
1m²当りの価格(万円) 16 32万〜 ×1 24
24万円
安い 高い
物件の価格1,350万円
1m²当りの価格(万円) ×1 24
24万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
イスズハイツベル仁川 2023.10 24万円
町名
宝塚市鹿塩2丁目
築年月
1983年1月
交通
徒歩5分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩15分
評点合計
55点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
イスズハイツベル仁川 2021.10 24万円
町名
宝塚市鹿塩2丁目
築年月
1983年1月
交通
徒歩5分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48点
リフォーム
リフォーム無

交通

「イスズハイツベル仁川 1,350万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「仁川」駅の外観

阪急今津線「仁川」駅

宝塚市仁川北3丁目-3-FF5物件から 徒歩5分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス仁川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
5
阪急「仁川」駅物件から約 5
24
最終: 24時00分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 27km

周辺環境

「イスズハイツベル仁川 1,350万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

注目スポット
競馬場前の桜並木 詳細
所在:宝塚市駒の町物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2020.07.14時点)

注目スポット
阪神競馬場 詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から徒歩 6

(12件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

注目スポット
ビゴの店 仁川店 詳細
所在:宝塚市仁川北3-7-5物件から徒歩 6

(3件の口コミ)

阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。 所在地:宝塚市仁川北3-7-5 営業時間:パン8:00 ~ 20:00       カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)       ランチ 11:30 ~ 14:30 定休日:月曜日 TEL:パン  0798−57−3688    カフェ 0798−57−5388 (2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:カール さん(当社のご契約者)

カール さん(当社のご契約者)

宝塚市谷口町在住

女性/81歳/1人家族

駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 自慢できること 住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。 気になること たいへん住みやすい場所なので、記入すべきことが何もありません。書くことがないので、しかたなく同じことを繰り返します。とても住みやすい場所なので、気になることはまったくありません。いまのところよいことばかりです。

この街ボイス画像:ベン さん(当社のご契約者)

ベン さん(当社のご契約者)

宝塚市高司3丁目在住

男性/63歳/1人家族

近所付き合いで気を遣う必要はありません。 自慢できること 静かな環境で、大きな道路にも面しておらず、子どもを遊ばせるのも安全です。また、古くからの集落ではないため、近所付き合いで気を遣う必要がないです。 気になること ゴミ収集場所にカラスが集まって来ることがあり、困ります。コンビニまで歩いて十分程度かかること。もう少し近くにあれば助かるのですが。近くにバス停留所がないため、最寄りの駅まで徒歩通勤となり、20分かかるのが大変です。

この街ボイス画像:ニクマン さん(当社のご契約者)

ニクマン さん(当社のご契約者)

宝塚市小林4丁目在住

男性/67歳/2人家族

徒歩圏内に何でも揃う。 自慢できること 徒歩圏内15分で、市役所、阪急は逆瀬川、小林両方使える。スーパーもイズミヤ、万代、いかりスーパー、イオン系列、ダイエー、コウヨウと、選べます。徒歩圏内5分でドラッグストアもスギ薬局、サンドラッグ、大手コンビニ3社もあり買い物はとても便利です。 気になること 外食出来るお店が全体的に少ない。ゆったりできるカフェが少ない。大手のチェーン店は皆無です。逆瀬川駅前に、立派な商業施設があるが造りが複雑・汚い、空き店舗も多く幽霊屋敷のようでイメージダウンになっている。

買物施設

「イスズハイツベル仁川 1,350万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 仁川

コープ 仁川

宝塚市仁川北2-7-1 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:阪急今津線「仁川」駅前、『さらら仁川南館』にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)
業務スーパー 宝塚仁川店

業務スーパー 宝塚仁川店

宝塚市大吹町1-1 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「イスズハイツベル仁川 1,350万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
仁川幼稚園

仁川幼稚園 詳細

宝塚市仁川宮西町1-12 物件から徒歩 9
『仁川幼稚園』は阪急今津線「仁川」駅から北西方向へ徒歩10分、「仁川宮西町」にある公立の幼稚園です。周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ住宅地。『宝塚市立仁川小学校』に隣接し、すぐ西側にはホタルも飛ぶ小仁川が流れる立地。「心豊かにたくましく生きる幼児の育成」を教育の目標としています。
仁川小学校

仁川小学校 詳細

宝塚市仁川宮西町1-25 物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

『仁川小学校』は阪急「仁川」駅から北西方向、山手側の住宅地にあり、『甲山森林公園』などにも程近く、周辺は緑が豊かです。創設は昭和32年で、平成17年にできた校舎がお洒落です。 (2020.07.20時点)
宝塚第一中学校

宝塚第一中学校 詳細

宝塚市仁川うぐいす台1-1 物件から徒歩 15
『宝塚第一中学校』は、阪急「仁川」駅から北西方向へ徒歩17分、『仁川うぐいす台』の緑豊かな高台の住宅地にある小学校です。周辺には『仁川ピクニックセンター』や『宝塚ゴルフ場』などがあります。校舎からは大阪平野を一望でき、三角屋根のエレベーター棟がシンボルです。創設は昭和22年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「イスズハイツベル仁川 1,350万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
イスズハイツベル仁川
所在地
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩5分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
3階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1983年1月
専有面積
56.57㎡
間取り
3LDK
バルコニー
7.2㎡ (方向:南西)
管理費
9,300円/月
修繕積立金
7,400円/月
駐車場
総戸数
15戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校
→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校
→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
557717R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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