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ファミール宝塚グランスイートタワー 26階 西向き

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5,500万円 適正価格:?〜?万円
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所在
宝塚市武庫川町
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩5分
建物
70.76平米 / 2LDK / 2003年10月築
学校
宝塚小学校 / 御殿山中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

駅徒歩5分のタワーマンション、上層階北西角部屋 2003年10月築 [26階部分/32階建]

ポイント

★平成15年10月築!
★阪急「宝塚南口」駅徒歩5分!
★阪急「宝塚」駅徒歩8分!
★JR「宝塚」駅徒歩10分!
★上層階26階部分の北西角部屋!
★採光・通風・眺望良好!
★プライバシー性の高いプラン!
★全室6帖以上・一部リフォーム!
★室内設備充実!
★敷地内駐車場空きあり!
★タワーマンション!
★内廊下設計!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★カフェラウンジやフィットネスジム、ダンススタジオ、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールームなど共用施設充実!
★『宝塚小学校』徒歩6分!
★『阪急オアシス』徒歩4分!
★『宝塚大劇場』徒歩2分!

チェックポイント

◇『御殿山中学校』徒歩18分

特徴

  • タワー
  • ヴィンテージ
  • 角部屋
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ファミール宝塚グランスイートタワー』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から北へ徒歩5分、『武庫川町』にあるマンションです。阪急今津線と阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用可能で、阪急宝塚線「宝塚」駅へは徒歩8分、JR福知山線「宝塚」駅へは徒歩10分。3駅とも駅からの道のりは平坦、周辺は商業地域に指定されており、敷地の西側には『宝塚大劇場』があり、宝塚を代表する観光地の中心に立地しています。外壁はタイル張り。周囲の建物との統一感を重視して建てられたホテルライクな外観は、タワーの存在感とともにランドマーク的な建物になっています。オートロック(TVモニタ付きインターホン対応)と宅配ボックスあり。カフェラウンジやフィットネスジム、ダンススタジオ、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールームなど、共用施設が充実しています。なおペット不可のマンションです。
この物件は上層階26階部分の北西角部屋。採光・通風良好で、バルコニーからは開放的な眺望が望めます。間取りは専有面積70.76平米の2LDK。玄関先から室内を見通しにくく、プライバシーに配慮されたクランクインのプラン。全室6帖以上の広さが確保されています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、ディスポーザー、浴室暖房乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなど…。2019年3月に一部リフォーム済み。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,400円~21,000円です。(2020年12月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(洋室7.4帖)、クッションフロア張替え(洋室7.4帖)、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『宝塚幼稚園』徒歩6分、『宝塚小学校』徒歩6分、『御殿山中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚南口店』が徒歩4分の場所にあります。

担当者

荒木 光希 荒木 光希(あらき みつき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2003.10.01

    新築

  • 2019.03

    リフォーム

    クロス張替え(洋室7.4帖)、クッションフロア張替え(洋室7.4帖)、ハウスクリーニング。

  • 2020.12.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.09.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:12,100円
修繕積立金
月額:8,710円
インターネット
月額:1,000円

お問合せ

物件番号349369R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ファミール宝塚グランスイートタワー 5,500万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格5,500万円
1m²当りの価格(万円) 70 86万〜 ×3
78万円
安い 高い
物件の価格5,500万円
1m²当りの価格(万円) ×3
78万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ファミール宝塚グランスイートタワー 2020.12 78万円
町名
宝塚市武庫川町
築年月
2003年10月
交通
徒歩5分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩21分
評点合計
91.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ファミール宝塚グランスイートタワー 2020.02 52万円
町名
宝塚市武庫川町
築年月
2003年10月
交通
徒歩5分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
84.5点
リフォーム
リフォーム無
ファミール宝塚グランスイートタワー 2019.11 61万円
町名
宝塚市武庫川町
築年月
2003年10月
交通
徒歩5分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
90.5点
リフォーム
一部リフォーム済
ファミール宝塚グランスイートタワー 2019.01 65万円
町名
宝塚市武庫川町
築年月
2003年10月
交通
徒歩5分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
93.5点
リフォーム
リフォーム無

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 宝塚本店の様子

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ファミール宝塚グランスイートタワー 5,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「宝塚南口」駅

宝塚市梅野町1-48物件から 徒歩5分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急宝塚南口店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市武庫川町
5
阪急「宝塚南口」駅物件から約 5
30
最終: 24時00分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「ファミール宝塚グランスイートタワー 5,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、阪急・JR「宝塚」駅周辺に広がる宝塚最大の商業地域であり、また全国でも有数の文化ゾーンでもあります。日本歌劇発祥の地であることをはじめ、日本の近代画を代表する文人画家・富岡鉄斉の美術館や手塚治虫記念館など、様々なアートを身近で気軽に楽しめます。ショッピングや散策をすると、洗練された街並の中に、このような文化施設に数多く出会うことができます。「宝塚」駅周辺は商業地域に指定されており、阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設、また高層のタワーマンションがあります。武庫川沿いにも多くのマンションが建設されています。また「宝塚」駅の北側の丘陵地域には、第1種低層住居専用地域に指定されている御殿山の閑静な住宅街が広がっています。緑の多い住環境と商業地が隣接していること、そして、阪急宝塚線、阪急今津線、JR宝塚線の3ルートが利用できるアクセスの良さが魅力です。

注目スポット

周辺環境
武庫川詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 1

(8件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

周辺環境
宝塚市立文化芸術センター詳細
所在:宝塚市武庫川町7-64物件から徒歩 1

『宝塚市立文化芸術センター』は、宝塚ファミリ—ランド、宝塚ガーデンフィールズの跡地に建つ、複合施設。定期的に展覧会、ワークショップが行われています。建物南側には宝塚ガーデンフィールズ時代の植栽を生かした庭園と芝生広場、建物屋上にも庭園があり、アート以外の楽しみ方もできる場所です。

周辺環境
花のみち詳細
所在:宝塚市栄町1丁目物件から徒歩 2

(10件の口コミ)

『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あっきい さん(当社のご契約者様)

あっきい さん(当社のご契約者様)

宝塚市武庫川町在住

男性/56歳/1人家族

礼儀正しい住人が多く、住みやすいです。 自慢できること 住んでいる人もさほど多くなく、住みやすいです。宝塚音楽学校の生徒たちにもよく会いますが、礼儀正しく、とても気持ちいいです。また武庫川が綺麗で、朝の通勤時に野鳥を眺めるのを、とても楽しみにしています。 気になること 遅くまで開いてるスーパーが近くにあれば、嬉しいです。

この街ボイス画像:モモパパ さん(当社のご契約者様)

モモパパ さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

男性/51歳/2人家族

便利ながら住みやすい環境! 自慢できること 河のせせらぎ、鳥のさえずりも聞こえます。またこの街には普通にタカラジェンヌがいます。
大阪に出かけるにも、三ノ宮に出かけるにも30分もあれば行けます。便利でありながら大きな建物も少なく住環境はとても最適です。
気になること 週末はどの幹線道路も混雑していて出かけるときは、時間が読めません。
近くの公園に犬を散歩しに行きますが、一部の方はマナーが悪く、管理している住民の方に犬の散歩はしてほしくないと言われたことがあります。

この街ボイス画像:ゆうさん さん(当社のご契約者様)

ゆうさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住

男性/54歳/5人家族(うち子ども3人)

緑いっぱい自然豊かな環境が自慢! 自慢できること 緑いっぱい自然豊か、安全で静かな環境が一番の自慢です。朝早くから鶯が鳴いたり、田んぼや畑も多く、生き物も沢山いて、とてものどか。子育てするには素晴らしい環境だと思います。宝塚歌劇にも近く、華やかで美しい街です。 気になること 自然豊かですが、子どもがのびのびと走り回ったりボール遊びができる公園が少なすぎるのが残念です。街の景観ばかりに多額なお金を使い、昔の様に子ども達が思い切り遊べる場所が年々少なくなっている気がします。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「ファミール宝塚グランスイートタワー 5,500万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 宝塚南口店

阪急オアシス 宝塚南口店

宝塚市南口2-14-1 サンビオラ1番館 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)
いかり 宝塚店

いかり 宝塚店

宝塚市南口1丁目17-18 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(23台) 概要:阪急「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩2分。マンションの1階部分にあります。 (2020.07.20時点)

教育施設

「ファミール宝塚グランスイートタワー 5,500万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

宝塚幼稚園 詳細

宝塚市川面3丁目9-5 物件から徒歩 6
JR宝塚駅の北東方向の丘の上、宝塚小学校の向い側にある幼稚園です。宝塚小学校とは歩道橋でつながっています。園内には大きな桜の木があり、園庭からは山並みが綺麗に見えます。 (2020.7.18時点)
最寄り駅

宝塚小学校 詳細

宝塚市川面1丁目7-34 物件から徒歩 6

(2件の口コミ)

『宝塚小学校』は、阪急「清荒神」駅より西へ徒歩5分、JRと阪急の線路に挟まれた高台にある小学校です。なんとプールが体育館の屋上に設置されています。明治6年に創設された歴史の古い小学校です。 (2020.07.20時点)
最寄り駅

御殿山中学校 詳細

宝塚市御殿山1丁目3-1 物件から徒歩 18

(5件の口コミ)

『御殿山中学校』は、『中国自動車道』のすぐ南側、『御殿山1丁目』の緑豊かな高台の住宅地にある中学校です。創設は昭和60年です。 (2020.07.20時点)

リフォーム

リフォームの種類と「ファミール宝塚グランスイートタワー 5,500万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「ファミール宝塚グランスイートタワー 5,500万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ファミール宝塚グランスイートタワー
所在地
兵庫県宝塚市武庫川町
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩5分(約400m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
32階建
所在階
26階部分
構造
RC造
築年月
2003年10月
専有面積
70.76㎡
間取り
2LDK
バルコニー
9.33㎡ (方向:西)
管理費
12,100円/月
修繕積立金
8,710円/月
駐車場
空有
総戸数
177戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校
→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校
→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
349369R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2021年08月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

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