40代・年収800万円台のみんなの資金計画

当社で住まいを購入された40代・年収800万円台のお客さまの資金計画がご覧いただけます。

40代
年収200万円台の40代 年収300万円台の40代 年収400万円台の40代 年収500万円台の40代 年収600万円台の40代 年収700万円台の40代 年収800万円台の40代 年収900万円台の40代 年収1,000万円以上の40代

40代・年収800万円台のみんなの資金計画の概要

該当件数 18組
毎月のローン返済額
平均返済額106,052円
〜2万円
2万円超〜4万円
4万円超〜6万円
6万円超〜8万円
8万円超〜10万円
10万円超〜12万円
12万円超〜14万円
14万円超〜16万円
16万円超〜18万円
18万円超〜20万円
20万円超〜
　
ローン借入額
平均借入額3,573万円
〜500万円
500万円超〜1,000万円
1,000万円超〜1,500万円
1,500万円超〜2,000万円
2,000万円超〜2,500万円
2,500万円超〜3,000万円
3,000万円超〜3,500万円
3,500万円超〜4,000万円
4,000万円超〜4,500万円
4,500万円超〜5,000万円
5,000万円超〜
　
返済年数
平均返済年数32.56年
〜5年
5年超〜10年
10年超〜15年
15年超〜20年
20年超〜25年
25年超〜30年
30年超〜35年
35年超〜
　
金利タイプ
最多のタイプ変動
変動
当初固定
全期間固定
フラット35
　

40代・年収800万円台のみんなの資金計画の詳細

該当件数 18組
2025年5月 購入 購入総額

約 4990万円

新築一戸建
新築一戸建
購入総額
約 4990万円
●自己資金
約 0万円
●ローン借入額
約 4,990万円
（月額150,250円）
●自己資金
約0万円
●ローン借入額
約4,990万円
（月額150,250円）
2025年5月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 32年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    40代
    800万円台
    5人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 河合 恵 (かわい めぐみ)

トータルの月々のご返済をできる限り抑えたいご意向がありました。住宅ローンだけではなく生命保険の内容も比較して、団体信用生命保険でカバーできる範囲が広い関西みらい銀行で決められ、生命保険の内容を少し減らして月々のご返済を抑えることができました。

2025年4月 購入 購入総額

約 5070万円

中古一戸建て
中古一戸建て
購入総額
約 5070万円
●自己資金
約 0万円
●ローン借入額
約 5,070万円
（月額137,559円）
●自己資金
約0万円
●ローン借入額
約5,070万円
（月額137,559円）
2025年4月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 34年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    40代
    800万円台
    3人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 河合 恵 (かわい めぐみ)

海外勤務が長く、初めての住宅ローンにご不安になられていました。変動か固定かじっくり吟味し、お手持ちのご資産での繰上返済も加味して変動金利にされ、昔からなじみがあり、金利も低いUFJ銀行で組まれました。

2024年10月 購入 購入総額

約 4000万円

中古一戸建て
中古一戸建て
購入総額
約 4000万円
●自己資金
約 0万円
●ローン借入額
約 4,000万円
（月額123,934円）
●自己資金
約0万円
●ローン借入額
約4,000万円
（月額123,934円）
2024年10月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 30年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    40代
    800万円台
    5人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 河合 恵 (かわい めぐみ)

転勤前に買われた不動産が県外にあり、そちらの売却も進めつつこちらで購入も進められたいご意向でした。基本は多くの銀行が先にご売却しないといけない中で、1年以内にご売却できる条件で組めることが大きな決め手となりました。

2024年9月 購入 購入総額

約 3630万円

中古一戸建て
中古一戸建て
購入総額
約 3630万円
●自己資金
約 57万円
●ローン借入額
約 3,573万円
（月額98,054円）
●自己資金
約57万円
●ローン借入額
約3,573万円
（月額98,054円）
2024年9月 購入
  • 借入銀行
  • フラット35取り扱い金融機関
  • 商品名
  • 融資手数料型・フラット35
  • 金利タイプ
  • フラット35
  • 借入年数
  • 35年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    40代
    800万円台
    6人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 半田 尚也 (はんだ なおや)

打ち合わせの前から固定金利が気になっていることを伺っており、様々な固定商品を比較の上フラット35に決まりました。決め手となったのは子育てプラスの制度利用で、4人のお子様がいらっしゃることから最も有利な商品でした。

2024年8月 購入 購入総額

約 4020万円

中古一戸建て
中古一戸建て
購入総額
約 4020万円
●自己資金
約 15万円
●ローン借入額
約 4,005万円
（月額129,876円）
●自己資金
約15万円
●ローン借入額
約4,005万円
（月額129,876円）
2024年8月 購入
  • 借入銀行
  • フラット35取り扱い金融機関
  • 商品名
  • 融資手数料型・フラット35
  • 金利タイプ
  • 全期間固定（35年）
  • 借入年数
  • 35年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    40代
    800万円台
    3人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 河合 恵 (かわい めぐみ)

個人事業主の方で今後も収入が安定的に得られるか不安があり、安心できる固定金利をご希望かつご夫婦で団体信用生命保険が相互につけられることをご希望でしたのでフラット35の連生団信がぴったりでした。子育てプラスでの割引もあり、当初の予定よりも金利も抑えられました。

※上記年収は、世帯年収の場合があります。


40代・年収800万円台におすすめの住宅ローン

  • 年収800万円台・40代の方におすすめの住宅ローンです。ローンの最新金利や融資条件などをご確認いただけます。なお勤務年数や健康状態、購入物件などにより、お客さまごと、物件ごとにおすすめの住宅ローンは異なることがあります。まずはお気軽にご相談ください。

  • 営業者
該当件数 14件
詳細 オススメ 関西みらい銀行 融資手数料型・変動
関西みらい
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
ー
融資手数料
ー
保証料
ー
リフォームローン
ー
土地ローン
ー
諸費用ローン
ー
年収制限
ー
住宅ローンアドバイザー ほった えり
おすすめ度 4.0

50歳以下の方は無料で付けることができるガン特約付き団体信用生命保険がおすすめ。ガンと診断された際に住宅ローンの残高がなくなります。また給付金が充実しており、債務者がガンと診断された際の給付金100万円に加えて、配偶者がガンと診断された際の100万円給付もあります。

詳細 オススメ JA兵庫六甲 保証料型・当初固定
JA兵庫六甲
当初固定
金利タイプ
当初固定
事務手数料
ー
融資手数料
ー
保証料
ー
リフォームローン
ー
土地ローン
ー
諸費用ローン
ー
年収制限
ー
住宅ローンアドバイザー ささお まこ
おすすめ度 4.0

三大疾病保障付き団信が0.07％という低利率で上乗せできるのが魅力です。リフォームのためご新居に引っ越すまでの間のの二重払いの負担を抑える為の元金据置制度の利用が可能です。土地の先行購入し、注文住宅を建築する場合に利用しやすく、優れた住宅ローン商品の開発に定評がある金融機関です。

詳細 オススメ 十六銀行 保証料型・全期間固定
十六
全期間固定
金利タイプ
全期間固定
事務手数料
ー
融資手数料
ー
保証料
ー
リフォームローン
ー
土地ローン
ー
諸費用ローン
ー
年収制限
ー
住宅ローンアドバイザー なわい あゆみ
おすすめ度 4.0

変動金利に力を入れる金融機関が多い中で、全期間固定商品にも力を入れている十六銀行。抑えた金利で全期間固定金利をご利用いただけます。審査結果によってはガン団信が無料でつくケースも。保証料型のため、繰上返済時に保証料の一部返戻があります。

詳細 オススメ 三十三銀行 保証料型・変動
三十三
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
ー
融資手数料
ー
保証料
ー
リフォームローン
ー
土地ローン
ー
諸費用ローン
ー
年収制限
ー
住宅ローンアドバイザー なわい あゆみ
おすすめ度 4.0

エリア屈指の低金利の変動金利を利用できる三十三銀行。ネット銀行や多くのメガバンクと異なり保証料型のため、借入期間が短い方、早期に繰上返済を予定している方の場合は、諸費用を抑えることができる点もお勧めポイントです。

詳細 オススメ 三十三銀行 保証料型・変動
三十三
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
ー
融資手数料
ー
保証料
ー
リフォームローン
ー
土地ローン
ー
諸費用ローン
ー
年収制限
ー
住宅ローンアドバイザー なわい あゆみ
おすすめ度 4.0

エリア屈指の低金利の変動金利を利用できる三十三銀行。ネット銀行や多くのメガバンクと異なり保証料型のため、借入期間が短い方、早期に繰上返済を予定している方の場合は、諸費用を抑えることができる点もお勧めポイントです。

詳細 オススメ 三井住友銀行 融資手数料型・変動
三井住友
金利 1.025 % （変動）
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
なし
融資手数料
借入額×2.0%
保証料
なし
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
◯
年収制限
特に無し
住宅ローンアドバイザー ささお まこ
おすすめ度 4.0

半分を変動金利、半分を全期間固定金利で借りるミックスプラン（変動金利のメリットと固定金利の安心を兼ね備えた、リスクヘッジの効いたプラン）や元利均等・元金均等返済の選択、8大疾病保障等、様々なプランから選択することができます。特に関西エリアにおいては店舗数が非常に多く、利便性が高いです。

詳細 オススメ 三井住友銀行 融資手数料型・変動
三井住友
金利 1.025 % （変動）
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
なし
融資手数料
借入額×2.0%
保証料
なし
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
◯
年収制限
特に無し
住宅ローンアドバイザー ささお まこ
おすすめ度 4.0

半分を変動金利、半分を全期間固定金利で借りるミックスプラン（変動金利のメリットと固定金利の安心を兼ね備えた、リスクヘッジの効いたプラン）や元利均等・元金均等返済の選択、8大疾病保障等、様々なプランから選択することができます。特に関西エリアにおいては店舗数が非常に多く、利便性が高いです。

詳細 オススメ 三菱UFJ銀行 融資手数料型・変動 ずーっとうれしい金利コース
三菱UFJ
金利 0.595 % （変動）
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
なし
融資手数料
借入額×2.0%
保証料
なし
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
◯
年収制限
特に無し
住宅ローンアドバイザー ほった えり
おすすめ度 4.0

7大疾病保障（金利上乗せ型）は3大疾病の保障が手厚く、がんは診断時、脳卒中・急性心筋梗塞については入院した時点で住宅ローン残高が0円になります。特に脳卒中・急性心筋梗塞の保障は、他金融機関と比べても充実しています。電子契約を取り入れている為、ローン契約時の印紙代が無料となっています。

詳細 オススメ 三菱UFJ銀行 融資手数料型・変動 ずーっとうれしい金利コース
三菱UFJ
金利 0.595 % （変動）
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
なし
融資手数料
借入額×2.0%
保証料
なし
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
◯
年収制限
特に無し
住宅ローンアドバイザー ほった えり
おすすめ度 4.0

7大疾病保障（金利上乗せ型）は3大疾病の保障が手厚く、がんは診断時、脳卒中・急性心筋梗塞については入院した時点で住宅ローン残高が0円になります。特に脳卒中・急性心筋梗塞の保障は、他金融機関と比べても充実しています。電子契約を取り入れている為、ローン契約時の印紙代が無料となっています。

詳細 オススメ 三井住友信託銀行 融資手数料型・変動 リレープランフレックス
三井住友信託
金利 0.730 % （変動）
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
なし
融資手数料
借入額×2.0%
保証料
なし
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
△
年収制限
特に無し
住宅ローンアドバイザー はんだ なおや
おすすめ度 4.5

「家計応援プラン」の適用で、金利の引き下げが可能。融資手数料型のため、繰り上げ返済時に保証料型のような保証料の返戻はありませんが、その分金利が抑えられているため、ある程度長期での返済計画の方に向いている商品です。「八大疾病保障（充実プラン）」については、手厚い「入院保障」が魅力。現役世代の安定したローン返済をサポートします。

詳細 オススメ 三井住友信託銀行 融資手数料型・変動 リレープランフレックス
三井住友信託
金利 0.730 % （変動）
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
なし
融資手数料
借入額×2.0%
保証料
なし
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
△
年収制限
特に無し
住宅ローンアドバイザー はんだ なおや
おすすめ度 4.5

「家計応援プラン」の適用で、金利の引き下げが可能。融資手数料型のため、繰り上げ返済時に保証料型のような保証料の返戻はありませんが、その分金利が抑えられているため、ある程度長期での返済計画の方に向いている商品です。「八大疾病保障（充実プラン）」については、手厚い「入院保障」が魅力。現役世代の安定したローン返済をサポートします。

詳細 オススメ クレディセゾン 融資手数料型・フラット35
クレディセゾン
金利 1.890 % （フラット35）
フラット35
金利タイプ
フラット35
事務手数料
なし
融資手数料
借入額×2.0%
保証料
なし
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
◯
年収制限
特に無し
住宅ローンアドバイザー はんだ なおや
おすすめ度 4.5

代表的な全期間固定の商品です。フラット35の取扱金融機関は数多くありますが、審査の事務手続きに慣れており、スムーズに審査を進めてくれます。審査等に時間がかかるとされるフラット35がストレスなくご利用いただけます。また一定以上の自己資金を入れ、融資率を下げることにより、固定金利且つ低金利となる「保証型」の取扱いもあります。

詳細 十六銀行 保証料型・変動
詳細 京都銀行 保証料型・変動
※上記金利は、2025年10月16日現在です。
※上記金利は、実行金利であり、店頭金利とは異なります。
※上記金利は、最優遇金利を含み、審査により適用される金利は異なります。また最優遇金利はキャンペーンや条件により変わる場合があります。
※上記金利は、あくまでも参考であり、確約するものではありません。
※上記情報については正確性に万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。

住宅ローンのご相談はWFCにお任せください。

  • 株式会社ウィルのグループ会社、株式会社WFC（ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ）は、住宅ローンと保険の専門家。FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持つ住宅ローンアドバイザーが、お客さまの立場に立ち、あなたの住宅ローンを強力にサポートします。まだ住まいの購入が具体的でない方も、まずはお気軽にご相談ください。家計の見直しを計画するライフプランの作成も無料で行っています。

WFCの住宅ローン相談が選ばれる理由
住宅ローン商品の中から最適なプランを提案 数ある住宅ローン商品の中から最適なプランを提案します。

数多くの金融機関の住宅ローン商品を取り扱っており、各商品の特徴を詳細に把握。金融機関の系列会社ではないため、幅広い提案ができます。また住宅ローンアドバイザーは宅地建物取引士の資格も取得。住宅ローン商品だけではなく、物件、そしてお客さまを深く理解することで、最適なプランの提案を実現しています。

豊富な経験があり住宅ローンの審査を通す力に長けています 豊富な経験があり住宅ローンの審査を通す力に長けています。

年間約960件※を超える住宅ローンの取り扱いがあるWFC。豊富な経験から、どんなお客さまやどんな物件が、どの住宅ローン商品に合っているのかを熟知しています。一度審査に落ちてしまったお客さまからの相談も多数。ほかの不動産会社で断られた方の住宅ローン審査を通し、無事お住まいをご購入いただいた実績も数多くあります。

※2023年1月1日～2023年12月31日の実績
今後のライフプランや家計全体を視野に入れて資金計画 今後のライフプランや家計全体を視野に入れて資金計画をします。

WFCには不動産に精通したライフプランナーが在籍しています。住宅の購入資金のほか、教育費や老後資金などを含めた家計全体のこと、そして不動産の資産価値（リセールバリュー）も踏まえたご相談が可能。将来までしっかり見通した資金計画で、購入したあとの暮らしの安心感が違います。

住宅ローンの問合せ

複数銀行のローン提案により、あなたに最適な銀行（住宅ローン商品）が見つかります。
年収、勤務先、勤続年数などから、住宅ローンの借り入れ可能金額が分かります。
ご希望いただければ、無料でFP資格者によるライフシミュレーションが受けられます。

株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズのフロアの様子

株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ

0120-666-762
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39
宝塚市逆瀬川1-14-2（郵送先、フラット35代理店事務所）map
名古屋市中区錦3-15-9エフジー久屋ビル4階map
渋谷区恵比寿西1-20-6map
営業時間
10：00～19：00　定休日 日、水曜日
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
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リフォームの事例写真

中古住宅を買ってリフォーム

中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。

十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

期間報酬制度

家を売るとき、手数料最大半額

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

平日会員制度

家を買うとき、手数料30％OFF

平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

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