三井住友信託銀行の住宅ローン（保証料型・変動）の解説

ウィルが案内している、三井住友信託銀行の『保証料型・変動』について紹介しています。

三井住友信託銀行

三井住友信託銀行の『保証料型・変動』住宅ローンの概要

金利 0.780 %（変動）
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 事務手数料
  • 30,000円
  • 融資手数料
  • なし
  • 保証料
  • 20,610円 / 100万円あたり
  • リフォームローン
  • ◯
  • 土地ローン
  • ◯
  • 諸費用ローン
  • △
  • 年収制限
  • 特に無し

営業者
  • 住宅ローンアドバイザー
  • 河合 恵
  • (かわい めぐみ)

三井住友信託銀行の『保証料型・変動』を利用した人

該当件数 12組
2024年5月 購入 購入総額

約 2660万円

中古マンション
中古マンション
購入総額
約 2660万円
●自己資金
約 1,160万円
●ローン借入額
約 1,500万円
（月額127,409円）
●自己資金
約1,160万円
●ローン借入額
約1,500万円
（月額127,409円）
2024年5月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 10年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    60代
    1300万円台
    2人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 三好 理佳子 (みよし りかこ)

現在ご遠方にお住まいでいらっしゃるため、決済までなるべく銀行へのご来店が少なくて済むこと、金利が低いことの2点を重視されておりメガバンクを複数ご提案させて頂きました。今回借入年数が短かったため、保証料型と手数料型を選択できる三井住友信託銀行を選ばれました。

2024年5月 購入 購入総額

約 2680万円

中古マンション×リフォーム
中古マンション×リフォーム
購入総額
約 2680万円
●自己資金
約 0万円
●ローン借入額
約 2,680万円
（月額100,527円）
●自己資金
約0万円
●ローン借入額
約2,680万円
（月額100,527円）
2024年5月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 24年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    900万円台
    4人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 三好 理佳子 (みよし りかこ)

お住み替えをご希望のお客様でしたので、ご売却時期の制限が少ない銀行をご希望でいらっしゃいました。かつ、購入物件が1970年代のマンションだったため築年数の古いマンションの融資が可能で、諸費用含めてお借入れできる銀行ということで三井住友信託銀行をご提案させて頂きました。

2022年5月 購入 購入総額

約 2730万円

中古マンション×リフォーム
中古マンション×リフォーム
購入総額
約 2730万円
●自己資金
約 0万円
●ローン借入額
約 2,730万円
（月額71,775円）
●自己資金
約0万円
●ローン借入額
約2,730万円
（月額71,775円）
2022年5月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 35年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    30代
    900万円台
    3人
    　
    • 　
　

匿名さんのコメント
金利を比較し最も条件が良かった。

　
営業者
住宅ローンアドバイザー 堀田 絵梨 (ほった えり)

10年程度で転勤・家族構成の変化によりお住み替えでの売却を検討されていましたので、融資手数料型ではなく保証料型を選択されました。保証料型の中で一番金利が低かったのが三井住友信託銀行だったため、こちらで決められました。

2020年1月 購入 購入総額

約 2540万円

中古マンション×リフォーム
中古マンション×リフォーム
購入総額
約 2540万円
●自己資金
約 190万円
●ローン借入額
約 2,350万円
（月額80,389円）
●自己資金
約190万円
●ローン借入額
約2,350万円
（月額80,389円）
2020年1月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 26年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    500万円台
    人
    　
    • 　
　

てるさんのコメント
銀行の選択理由ですが、住宅ローンアドバイザーの方からの提案で最も金利の低い銀行を選びました。借入年数は元々返済していたローンと同等の金額となるようお願いしました。

　
営業者
住宅ローンアドバイザー 堀田 絵梨 (ほった えり)

買替で、現在のお住まいの売却より先に新しい住宅を購入する必要がありました。その条件の中で最も金利の低かった三井住友信託をお勧めしました。また、あと10数年で定年退職となられ、その後に一括返済もお考えであったことから、保証料型をお勧めしました。

2019年10月 購入 購入総額

約 3725万円

中古マンション×リフォーム
中古マンション×リフォーム
購入総額
約 3725万円
●自己資金
約 875万円
●ローン借入額
約 2,850万円
（月額135,256円）
●自己資金
約875万円
●ローン借入額
約2,850万円
（月額135,256円）
2019年10月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 20年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    1000万円台
    4人
    　
    • 　
　

shoさんのコメント
ファイナンシャルプランナーの方の助言から、総合的に判断してこの住宅ローンに決めました。

　
営業者
住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

53歳というお客様のご年齢で疾病保障に加入ができる、数少ない金融機関のひとつであったことが決め手。金融リテラシーの高いお客様で、ご自身のご判断に合致する商品であったため、ご決定いただきました。

※上記年収は、世帯年収の場合があります。

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