三井住友信託銀行の住宅ローンの解説

匿名さんのコメント
住宅ローンアドバイザーの方にオススメされたから選びました。

事業をされているご主人様と、会社員の奥様のお2人のご収入を加算してご希望のお借入金額に届いたこと、大型リフォームローンがご利用いただけたこと、低金利でご利用いただけたこと、等からお勧めさせていただきました。

ムラさんのコメント
身近な方の勧めがあったから選びました。

先にお住まいを購入されたお知り合いの方からのご紹介でお住まいをご購入、住宅ローンを組まれました。ご紹介くださった方と時期も大きく違わず、ご条件にも合致していたため、当プランをおすすめ致しました。

匿名さんのコメント
他で断られる中、この銀行さんが団体信用生命保険を通してくれました。

40代後半のお客様で、団体信用生命保険について、複数の告知事項がおありでした。複数の金融機関に審査を出し、通らなかった保険会社もある中で、こちらで条件なく承認となった為、当金融機関をご利用いただきました。

匿名さんのコメント
金利も疾病保障も一番安かった。

20代のお客様でしたが、ご親族からの資金援助もあって物件価格に対してのお借入金額も少なく済んだこともあり、低金利でお借入いただけました。疾病保障の上乗せ金利引下げキャンペーン中で、疾病保障もお安く付保していただくことができました。

匿名さんのコメント
金利が安く、審査も通りやすそうだったから。また子育て世帯に手厚い取り組みをしておられるから選びました。

ローン控除の終わる10年後に完済する計画でのお住まいご購入のため保証料型を選択。疾病保障の内容等よりも、「実際の適用金利が低いこと」を重視され、当金融機関をご選択いただきました。通称「ベビサポ」サービスの理念にも共感いただきました。

匿名さんのコメント
固定金利が低かった為、選びました。

40代後半で、長くても20年で完済する計画のお客様。リフォームローンも含めて、ご納得いただける水準の固定金利がご利用いただけた為、お勧め致しました。念には念を入れ、疾病保障も付保した万全のプランをお選びいただきました。

匿名さんのコメント
金利の安さと疾病保障付きの安定性、この２つのバランスが良かった。

50歳近い年齢での住宅ローンのご利用のため、安定した固定金利、そして疾病保障と手堅い組み方をご希望のお客様でした。ご希望に沿う商品の中でも、低金利でご予算内のお支払いでご利用いただけたため、当金融機関をおすすめさせていただきました。

匿名さんのコメント
金利の低さと、ご提案の内容に納得して決めました。

遠方からのお申込でしたが、提出書類等の量が少なくスムーズであったこともあり、お勧め致しました。ご収入が安定した職場にご勤務のお客様で、同じく支払いも安定するよう、固定金利をご選択いただきました。

匿名さんのコメント
金利が安かった。

お仕事の都合で海外在住されていたお客様。口座開設や手続き方法に制約が多い中で、疾病補償に加入できる銀行であったこと、ご希望のリフォームローン・諸費用ローンの借入も低金利で可能だったことから、お決めいただきました。リフォーム完成まで元金据置ができることも、ご希望に合っていました。

ともこさんのコメント
金利が安かった。

ご相談当初は固定も気になられていましたが、20年位で完済しようとご計画されていたため、その期間中に大幅には上がらないのではというお考えで変動をご選択されました。疾病保障については、がんになるのは心配なので8大疾病保障のライトプランをご選択されました。

ぴりかさんのコメント
金利が低く、疾病保障も良かった。

事前審査時は他の銀行で承認となっておりましたが、金利自体が高かった為、銀行の変更を提案。その結果金利を低くすることに成功。金利を低くできたので、団体信用生命保険のオプション「8大疾病保障」を付けることで、低金利かつ保障を付けることができた。

ルルさんのコメント
おすすめして頂いた商品の金利や保障内容がとても良いと感じたので。

お買替だったこともあり、お引渡までの手続きがスムーズなこと、既存ローンの返済条件や借入希望の金額、金利の低さと保障の充実…等を総合して一番良かったのが三井住友信託銀行でした。

こだまさんのコメント
金利が低く、疾病のプランも充実していました。

変動で安く組んで、ローン控除のメリットを最大限受けたいというお考えのため、金利が低くかつ疾病保障の内容も充実していることが、今回の住宅ローンを選ぶポイントになりました。

ちゃんまんさんのコメント
金利が低いから選びました。

固定も安いけど、ローン控除のメリットを最大限享受けたい、また共働きで比較的支払には余裕があるのでという理由から変動を選択されました。疾病保障は、まだお若いこともあり心筋梗塞、脳卒中の保障はそこまで重視しないということで8大疾病ライトプランを選択されました。

トモさんのコメント
全額変動金利で借り入れができ、また金利も安かった。

年収に対する返済額の比率の関係上、他の銀行では「借入額のうち50％を固定金利で組むこと」という条件がついていました。その中で、全額を変動金利の低金利で利用できることにメリットを感じられて三井住友信託銀行を選択されました。

ゴリラさんのコメント
住宅本体のほか、諸費用の借り入れもでき、また金利がとても低金利でした。

お買替で、諸費用まで含めたお借入でしたが、非常に低金利で通ったため三井住友信託銀行を選択いただきました。ガンになるのは特に心配！とのことで、8大疾病のライトプランを付けられました。

たろうさんのコメント
金利が安いから選びました。

お買替で、以前も三井住友信託銀行で住宅ローンを借り入れされていました。使い勝手も変わらず、金利も低金利だったため引き続き三井住友信託銀行をお選びいただきました。また、既に加入されている生命保険等で就労不能保障がついていたため、団信は一般団信のみにされました。

コップさんのコメント
変動型だと大幅に金利が変わることが不安だったので、固定型にしました。

変動金利に比べ支払は少し上がるものの、今後お子様の教育費がかかることも考えると、長期で返済額が固定される方が安心だということで30年固定をご利用されました。

まいこさんのコメント
大手で疾病特約も付いており、金利も安かった為、選びました。

ご主人様がご両親宅のローンを既に組まれていたため、奥様名義で住宅ローンを組まれました。奥様は銀行勤務なこともあり、月々の返済は７万円未満、ボーナス返済は10万円、金利は変動金利、という風に、資金計画をしっかりされた状態で、ローンのご提案をしました。そんな中、団信の特約の内容を比較提案し、病気の保障を過不足なく付けられるプランで選ばれました。

匿名さんのコメント
担当の方に勧めて頂いたこの商品が、ネット銀行と比較しても好条件だったので、選びました。

不動産会社勤務のご主人様が、既にご自身で探したネット銀行にお申し込みをされている状態で、よりニーズに合った借り方をご提案しました。ガンの保障を充実させたいというニーズをお持ちの中、ネット銀行よりも保障が充実している団信を付保できる銀行をご提案。最終的に、低金利で借りることができる三井住友信託銀行を選ばれました。

maguさんのコメント
リノベーション費用と諸費用の借り入れも出来たので選びました。またやりとりがスムーズでお任せできました。

一戸建ての大型リノベーションを行う予定のお客様でした。リノベーション費用・諸費用まで含めて借りても金利が安かったです。ご主人様が自営業のため、奥様のみでのローン借入となりましたが、産休育休中でも良い条件で審査が通りました。

ウィル花子さんのコメント
団信がついていても金利が安いから。

元々現金でも購入できるご予定でしたが、金利が安く住宅ローン控除で手元に戻る税金が利息や手数料よりも大きいこと、団体信用生命保険が無料でつくことからローンを組まれることになりました。ローン控除期間の10年以降で完済される予定であることから、保証料型をご選択されました。

匿名さんのコメント
複数の銀行と比べた中で、一番金利が安かったため、最終的に選びました。

物件と諸費用を全て借入した上で、低い金利を選択したい意向があったため、今回の金融機関を選択されました。事前審査時から収入状況等の整理し、本審査前に再度金融機関と相談した結果、より低い金利で借りることができました。

コウさんのコメント
金利の安さで選びました！

諸費用ローンを借りる形での資金計画という前提では驚きの低金利です。繰上返済については無理のない程度にとどめて返済していきたいというご希望から、長期の返済でメリットがある融資手数料型にされました。

匿名さんのコメント
住宅ローン担当のファイナンシャルプランナーの方におすすめしてもらいました。丁寧に説明頂き、内容について理解・納得できたので、この銀行を選びました。金利が安くてよかったです。

物件価格と諸費用まで含めても金利が安く、なおかつ既存の自動車ローン残高を残したままでも借入ができることからお選びいただきました。借入金額が大きいことから、8大疾病保障をつけて保障も充実されました。

匿名さんのコメント
金利が安くて、団体信用生命保険も充実していたため。

疾病保障の内容が銀行選びの際のポイントでした。ガン団信のみでもう少し金利が安い銀行もありましたが、心筋梗塞・脳卒中の保障もあった方がいいという結論になり、最終的に三井住友信託銀行の8大疾病充実プランを選ばれました。

匿名さんのコメント
金利が安くてよかった！

退職金でボーナス払い分を一括完済し、毎月返済分はその後は毎月の返済額を軽減するタイプの繰上返済を使いながらじっくり返済をされるご計画だったため、融資手数料型タイプをご選択いただきました。8大疾病保障も付けられました。

匿名さんのコメント
金利が安かったこと、そして保障の範囲が広いところが魅力でした。

ガン団信付きの他の銀行と迷われましたが、最終的に三井住友信託銀行の８大疾病充実プランで決定されました。保障を広く付けた方がいいということと、銀行の規模の大きさがポイントでした。

ふくみさんのコメント
金利が安いことを第一条件に選びました。

お借入れ金額、お借入年数共に無理のないご計画だったため、金利変動リスクを許容できるという判断で、低金利の変動金利をご選択いただきました。特に急いで繰上げをする予定もないため、手数料型をご選択いただきました。

匿名さんのコメント
以前にも利用したことがあり、特に問題がなかったから。返済、仕組みや方法なども勝手を知っているのが、何より安心なので。

転勤に伴う2回目の住宅ローンのご利用。再度の転勤による売却や、ローン控除期間終了後の繰上げ返済を見据えて、保証料型をご選択。ご返済金額にも無理がなく、また手元に自己資金を残した計画であったため、金利上昇リスクを勘案しても低金利の変動金利をご選択されました。

shoさんのコメント
ファイナンシャルプランナーの方の助言から、総合的に判断してこの住宅ローンに決めました。

53歳というお客様のご年齢で疾病保障に加入ができる、数少ない金融機関のひとつであったことが決め手。金融リテラシーの高いお客様で、ご自身のご判断に合致する商品であったため、ご決定いただきました。

ウィル慎吾さんのコメント
金利が上がる可能性の方が高いため、固定金利を希望していました。今の自分に最も合っているのがこの商品だと思いました。

既存ローンを残したままで、ご希望金額の借入が可能であったこと、またご希望の固定金利が低水準の金利で利用できることなど、お客様のご希望にあっていました。お子様も生まれたばかりの状態であり、念のため疾病保障もお付けになりました。

ちよさんのコメント
大手の銀行で信頼性があり、また金利も他行より安かったため。

世帯収入はあったものの、お1人でローンを組みたいご事情がおありでした。お1人の年収に対して、一番お借入れ金額が伸びたこともあり、当金融機関をお選びになりました。

匿名さんのコメント
金利の安さを重視して住宅ローンを選びました。

金利負担を安く抑えたいご希望があったため、現状一番低い変動金利、そして返済に余裕があったので、元金均等返済をお選びになりました。お子様の教育費がかかる時期でもあり、繰り上げ返済をするのもそんなにすぐではない予定のため、手数料型を選択されました。

匿名さんのコメント
変動金利が低かったのと、様々なローンの組み合わせのプランが選べた、融資のための条件が少なかったのがこの銀行を選んだポイントでした。

最終的には、ミックスプランをお選びいただきました。いずれも金利は変動をご選択いただきましたが、ご返済計画に基づいて、融資手数料型と保証料型、元利均等返済と元金均等返済を組み合わせたプランにされました。

匿名さんのコメント
入院保障に惹かれました。

ご実家暮らしだった単身女性。初めて家賃負担が発生する生活になるため、無理のない支払金額に収まるようローンを計画。いつでも繰上げ返済できる余剰資金をご準備済のため、低金利の変動をご選択。現役時代にしっかりとローン返済を進めていくことを重視され、不意の入院時に一時金が出て、ローン返済が不要となる補償があることが決め手で、この商品を選択されました。

maaさんのコメント
固定は安心感があるため。

利用できる長期固定金利商品の中で一番安く利用できたのが、当金融機関でした。無理せず安定してゆっくりと返済することを目的に、繰り上げ返済も計画に入れて、固定金利、疾病補償付きのプランを選択しました。

匿名さんのコメント
10年間住宅ローン控除を受け、その後一括完済することを考えると、最適なプランだと思ったから。

実質10年間の借入期間で一番コストを抑える選択肢を考えて、保証料型、変動金利を選択。転勤もありうるため、給与振込等の各種条件が少ないこともご希望に合っていました。

晃司さんのコメント
金利が安く、保障が充実していたため。

お子様が生まれるタイミングということもあり、手持ち資金は出さずに物件と諸費用を全てお借入れご希望で、かつ低い金利の金融機関をご希望でいらっしゃいました。また、無理なく長く返済を続ける計画のため、疾病補償をしっかりつけたプランをご選択されました。

匿名さんのコメント
金利が安いから（固定が安めだった）。

全国保証付の他金融機関の住宅ローンで事前承認済のお客様。諸費用まで借りる場合、原則超過保証料が必要となる中、当該金融機関の商品の場合一律の手数料のみの支払いで済むため、コストダウンが可能となります。また、30年という長期固定商品があったことも決め手でした。

匿名さんのコメント
ファイナンシャルプランナーの方に勧められたため。

現在のお住まいの売却が同時進行であったのですが、今のお住まいに住宅ローンが残っていました。三井住友信託は、必ずしも購入の決済時に今のお住まいの売却とローンの完済が終わっている必要はなく、お客様の希望されるスケジュールにマッチしており、かつ金利水準も低かったため、総合的に見ておすすめさせていただきました。

kさんのコメント
旧耐震のマンションであってもローンが組めたこと、金利が低かったこと、リフォームも含めて借り入れが可能だったこと、が選んだ理由です。

大型のリフォームをお考えだったK様。リフォームローンの上限規定がなく、旧耐震のマンションでもローンを組めるということで三井住友信託銀行をお選びになられました。

S.N.さんのコメント
この住宅ローン商品を選んだ一番の決め手は、金利が安かったためです。

ご主人1人でも借入可能でしたが、奥様が育休よりご復帰された為、住宅ローン控除のメリットを考え、ペアローンを提案し、ご選択頂きました。医療保険や生命保険は既に見直しも含めて、しっかりとした内容でご加入されていらっしゃったので、金利の低さを一番優先し、選択しました。

A・Yさんのコメント
金利が安かったので。

事前審査を通過した金融機関を複数比較し、金利の低さと団体信用生命保険のオプションを重視して選択しました。今回選択した「8大疾病保障」には、入院一時金の出るプランがついており、医療保険の要素があることも決めての1つでした。

くり太郎さんのコメント
金利が安かった。また、特約が充実していたので。

事前審査を通過した3つの金融機関での比較でした。団信オプションにおいて、8大疾病をカバーできること、入院一時金がでること、その上で金利が低いことが決め手となり今回の金融機関を選択しました。

匿名さんのコメント
八大疾病保障を含めても金利が低かったため。

元々ネット銀行も含めて検討されていましたが、ネット銀行では諸費用の借入ができなかったこと、疾病保障の詳細な内容を比較すると、ネットの方は無料でつくものの保険適用になる条件が厳しい（1年超入院しないと出ない）ため、それらをふまえて判断いただきました。

匿名さんのコメント
特になし

旧耐震の物件に対して1000万円を超えるリフォームをお考えのお客様でした。マンションの築年数制限がない、且つリフォームの借入金額についても上限が無い銀行を探していく中で三井住友信託銀行になりました。ご利用いただけた金利も低く、ご希望の支払額の中で納まる形になりました。

匿名さんのコメント
特になし

旧耐震のマンションに対して、大型のリフォーム工事を検討中であったため、築年数制限とリフォームの上限金額が無い金融機関でローン商品を探しました。最終的にその中でも金利の低かった三井住友信託銀行を選ばれました。

匿名さんのコメント
住宅ローンアドバイザーの担当の方が勧めてくださったから。

自己資金があったため、リフォームについてはローンを組むか迷われましたが、リフォームもローンで組む場合リフォーム業者の決定を急がないといけないという事情もあり、物件金額のみにされました。金利の安さと疾病保障が付けられることから三井住友信託銀行をお勧めしました。

てるさんのコメント
銀行の選択理由ですが、住宅ローンアドバイザーの方からの提案で最も金利の低い銀行を選びました。借入年数は元々返済していたローンと同等の金額となるようお願いしました。

買替で、現在のお住まいの売却より先に新しい住宅を購入する必要がありました。その条件の中で最も金利の低かった三井住友信託をお勧めしました。また、あと10数年で定年退職となられ、その後に一括返済もお考えであったことから、保証料型をお勧めしました。

匿名さんのコメント
特になし