三井住友信託銀行の住宅ローン（融資手数料型・当初固定）の解説

2019年5月 購入 購入総額

約 2544万円

中古マンション×リフォーム

中古マンション×リフォーム

購入総額

約 2544万円

●自己資金

約 554万円

●ローン借入額

約 1,990万円
（月額76,670円）

●自己資金

約554万円

●ローン借入額

約1,990万円
（月額76,670円）

2019年5月 購入

• 借入銀行
• 三井住友信託銀行

• 商品名
• 融資手数料型・当初固定

• 金利タイプ
• 当初固定（20年）

• 借入年数
• 35年

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  40代
  600万円台
  1人

  　
　

　

匿名さんのコメント
固定金利が低かった為、選びました。

　

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

40代後半で、長くても20年で完済する計画のお客様。リフォームローンも含めて、ご納得いただける水準の固定金利がご利用いただけた為、お勧め致しました。念には念を入れ、疾病保障も付保した万全のプランをお選びいただきました。

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  40代
  600万円台
  1人

  　
　

　

匿名さんのコメント
固定金利が低かった為、選びました。

　

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

　

40代後半で、長くても20年で完済する計画のお客様。リフォームローンも含めて、ご納得いただける水準の固定金利がご利用いただけた為、お勧め致しました。念には念を入れ、疾病保障も付保した万全のプランをお選びいただきました。

　

2019年3月 購入 購入総額

約 1470万円

中古マンション×リフォーム

中古マンション×リフォーム

購入総額

約 1470万円

●自己資金

約 0万円

●ローン借入額

約 1,470万円
（月額49,611円）

●自己資金

約0万円

●ローン借入額

約1,470万円
（月額49,611円）

2019年3月 購入

• 借入銀行
• 三井住友信託銀行

• 商品名
• 融資手数料型・当初固定

• 金利タイプ
• 当初固定（30年）

• 借入年数
• 30年

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  40代
  1200万円台
  3人

  　
　

　

匿名さんのコメント
金利の安さと疾病保障付きの安定性、この２つのバランスが良かった。

　

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

50歳近い年齢での住宅ローンのご利用のため、安定した固定金利、そして疾病保障と手堅い組み方をご希望のお客様でした。ご希望に沿う商品の中でも、低金利でご予算内のお支払いでご利用いただけたため、当金融機関をおすすめさせていただきました。

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  40代
  1200万円台
  3人

  　
　

　

匿名さんのコメント
金利の安さと疾病保障付きの安定性、この２つのバランスが良かった。

　

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

　

50歳近い年齢での住宅ローンのご利用のため、安定した固定金利、そして疾病保障と手堅い組み方をご希望のお客様でした。ご希望に沿う商品の中でも、低金利でご予算内のお支払いでご利用いただけたため、当金融機関をおすすめさせていただきました。

　

2019年4月 購入 購入総額

約 2153万円

中古マンション×リフォーム

中古マンション×リフォーム

購入総額

約 2153万円

●自己資金

約 303万円

●ローン借入額

約 1,850万円
（月額55,205円）

●自己資金

約303万円

●ローン借入額

約1,850万円
（月額55,205円）

2019年4月 購入

• 借入銀行
• 三井住友信託銀行

• 商品名
• 融資手数料型・当初固定

• 金利タイプ
• 当初固定（30年）

• 借入年数
• 35年

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  20代
  400万円台
  3人

  　
　

　

匿名さんのコメント
金利の低さと、ご提案の内容に納得して決めました。

　

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

遠方からのお申込でしたが、提出書類等の量が少なくスムーズであったこともあり、お勧め致しました。ご収入が安定した職場にご勤務のお客様で、同じく支払いも安定するよう、固定金利をご選択いただきました。

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  20代
  400万円台
  3人

  　
　

　

匿名さんのコメント
金利の低さと、ご提案の内容に納得して決めました。

　

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

　

遠方からのお申込でしたが、提出書類等の量が少なくスムーズであったこともあり、お勧め致しました。ご収入が安定した職場にご勤務のお客様で、同じく支払いも安定するよう、固定金利をご選択いただきました。

　

2019年3月 購入 購入総額

約 2850万円

中古マンション

中古マンション

購入総額

約 2850万円

●自己資金

約 100万円

●ローン借入額

約 2,750万円
（月額70,770円）

●自己資金

約100万円

●ローン借入額

約2,750万円
（月額70,770円）

2019年3月 購入

• 借入銀行
• 三井住友信託銀行

• 商品名
• 融資手数料型・当初固定

• 金利タイプ
• 当初固定（30年）

• 借入年数
• 35年

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  30代
  300万円台
  3人

  　
　

　

コップさんのコメント
変動型だと大幅に金利が変わることが不安だったので、固定型にしました。

　

住宅ローンアドバイザー 堀田 絵梨 (ほった えり)

変動金利に比べ支払は少し上がるものの、今後お子様の教育費がかかることも考えると、長期で返済額が固定される方が安心だということで30年固定をご利用されました。

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  30代
  300万円台
  3人

  　
　

　

コップさんのコメント
変動型だと大幅に金利が変わることが不安だったので、固定型にしました。

　

住宅ローンアドバイザー 堀田 絵梨 (ほった えり)

　

変動金利に比べ支払は少し上がるものの、今後お子様の教育費がかかることも考えると、長期で返済額が固定される方が安心だということで30年固定をご利用されました。

　

2019年11月 購入 購入総額

約 4226万円

中古マンション×リフォーム

中古マンション×リフォーム

購入総額

約 4226万円

●自己資金

約 16万円

●ローン借入額

約 4,210万円
（月額124,213円）

●自己資金

約16万円

●ローン借入額

約4,210万円
（月額124,213円）

2019年11月 購入

• 借入銀行
• 三井住友信託銀行

• 商品名
• 融資手数料型・当初固定

• 金利タイプ
• 当初固定（30年）

• 借入年数
• 35年

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  30代
  700万円台
  3人

  　
　

　

ウィル慎吾さんのコメント
金利が上がる可能性の方が高いため、固定金利を希望していました。今の自分に最も合っているのがこの商品だと思いました。

　

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

既存ローンを残したままで、ご希望金額の借入が可能であったこと、またご希望の固定金利が低水準の金利で利用できることなど、お客様のご希望にあっていました。お子様も生まれたばかりの状態であり、念のため疾病保障もお付けになりました。

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  30代
  700万円台
  3人

  　
　

　

ウィル慎吾さんのコメント
金利が上がる可能性の方が高いため、固定金利を希望していました。今の自分に最も合っているのがこの商品だと思いました。

　

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

　

既存ローンを残したままで、ご希望金額の借入が可能であったこと、またご希望の固定金利が低水準の金利で利用できることなど、お客様のご希望にあっていました。お子様も生まれたばかりの状態であり、念のため疾病保障もお付けになりました。

　

2019年7月 購入 購入総額

約 3320万円

中古マンション

中古マンション

購入総額

約 3320万円

●自己資金

約 300万円

●ローン借入額

約 3,020万円
（月額89,865円）

●自己資金

約300万円

●ローン借入額

約3,020万円
（月額89,865円）

2019年7月 購入

• 借入銀行
• 三井住友信託銀行

• 商品名
• 融資手数料型・当初固定

• 金利タイプ
• 当初固定（30年）

• 借入年数
• 35年

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  30代
  500万円台
  2人

  　
　

　

maaさんのコメント
固定は安心感があるため。

　

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

利用できる長期固定金利商品の中で一番安く利用できたのが、当金融機関でした。無理せず安定してゆっくりと返済することを目的に、繰り上げ返済も計画に入れて、固定金利、疾病補償付きのプランを選択しました。

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  30代
  500万円台
  2人

  　
　

　

maaさんのコメント
固定は安心感があるため。

　

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

　

利用できる長期固定金利商品の中で一番安く利用できたのが、当金融機関でした。無理せず安定してゆっくりと返済することを目的に、繰り上げ返済も計画に入れて、固定金利、疾病補償付きのプランを選択しました。

　

2019年7月 購入 購入総額

約 1610万円

中古マンション

中古マンション

購入総額

約 1610万円

●自己資金

約 0万円

●ローン借入額

約 1,610万円
（月額48,276円）

●自己資金

約0万円

●ローン借入額

約1,610万円
（月額48,276円）

2019年7月 購入

• 借入銀行
• 三井住友信託銀行

• 商品名
• 融資手数料型・当初固定

• 金利タイプ
• 当初固定（30年）

• 借入年数
• 35年

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  30代
  400万円台
  1人

  　
　

　

匿名さんのコメント
金利が安いから（固定が安めだった）。

　

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

全国保証付の他金融機関の住宅ローンで事前承認済のお客様。諸費用まで借りる場合、原則超過保証料が必要となる中、当該金融機関の商品の場合一律の手数料のみの支払いで済むため、コストダウンが可能となります。また、30年という長期固定商品があったことも決め手でした。

　

　
• 
　

• 年　齢
  年　収
  家族数

  30代
  400万円台
  1人

  　
　

　

匿名さんのコメント
金利が安いから（固定が安めだった）。

　

住宅ローンアドバイザー 安岡 佳奈 (やすおか かな)

　

全国保証付の他金融機関の住宅ローンで事前承認済のお客様。諸費用まで借りる場合、原則超過保証料が必要となる中、当該金融機関の商品の場合一律の手数料のみの支払いで済むため、コストダウンが可能となります。また、30年という長期固定商品があったことも決め手でした。

　

※上記年収は、世帯年収の場合があります。