三井住友銀行の住宅ローン（融資手数料型・変動）の解説

ウィルが案内している、三井住友銀行の『融資手数料型・変動』について紹介しています。

三井住友銀行

三井住友銀行の『融資手数料型・変動』住宅ローンの概要

金利 1.275 %（変動）
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 事務手数料
  • なし
  • 融資手数料
  • 借入額×2.0%
  • 保証料
  • なし
  • リフォームローン
  • ◯
  • 土地ローン
  • ◯
  • 諸費用ローン
  • ◯
  • 年収制限
  • 特に無し

半分を変動金利、半分を全期間固定金利で借りるミックスプラン（変動金利のメリットと固定金利の安心を兼ね備えた、リスクヘッジの効いたプラン）や元利均等・元金均等返済の選択、8大疾病保障等、様々なプランから選択することができます。特に関西エリアにおいては店舗数が非常に多く、利便性が高いです。

営業者

三井住友銀行の『融資手数料型・変動』を利用した人

該当件数 46組
2026年2月 購入 購入総額

約 5970万円

中古マンション
中古マンション
購入総額
約 5970万円
●自己資金
約 1,370万円
●ローン借入額
約 4,600万円
（月額134,260円）
●自己資金
約1,370万円
●ローン借入額
約4,600万円
（月額134,260円）
2026年2月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 32年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    40代
    1200万円台
    1人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 縄井 あゆみ (なわい あゆみ)

「既に所有されている不動産がある」「購入物件が旧耐震基準である」などの点から、選択肢となる金融機関が限られる中、借入可能だった三井住友銀行。一定の条件を満たすことでキャンペーンの適用を受けることができ、大幅に金利優遇を得られたため、とても喜んでいただけました。

2026年2月 購入 購入総額

約 4750万円

新築一戸建
新築一戸建
購入総額
約 4750万円
●自己資金
約 0万円
●ローン借入額
約 4,750万円
（月額137,544円）
●自己資金
約0万円
●ローン借入額
約4,750万円
（月額137,544円）
2026年2月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 35年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    40代
    700万円台
    3人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 河合 恵 (かわい めぐみ)

ご夫婦のご年収が同じくらいだったためお2人ともにしっかりとした団体信用生命保険をご希望でした。ペアローンで病気の保障もつけれるかつ夫婦連生団信を選択できる三井住友銀行がご要望にピッタリとなり決められました。

2025年11月 購入 購入総額

約 2750万円

中古マンション×リフォーム
中古マンション×リフォーム
購入総額
約 2750万円
●自己資金
約 150万円
●ローン借入額
約 2,600万円
（月額98,281円）
●自己資金
約150万円
●ローン借入額
約2,600万円
（月額98,281円）
2025年11月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 25年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    40代
    800万円台
    4人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 三好 理佳子 (みよし りかこ)

物件の築年数が古いこと、リフォーム分も借入に入れたいことを考慮して銀行選定をしました。現在使っているメイン口座を変更したくないというご意向が強かったため、最終的には候補の中から給与振り込み指定がつかない銀行を選ばれました。

2025年9月 購入 購入総額

約 4990万円

中古マンション
中古マンション
購入総額
約 4990万円
●自己資金
約 340万円
●ローン借入額
約 4,650万円
（月額101,070円）
●自己資金
約340万円
●ローン借入額
約4,650万円
（月額101,070円）
2025年9月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 40年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    30代
    400万円台
    2人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 金戸 亮馬 (かねと りょうま)

既存住宅ローンとの兼ね合いで、当初金利が高い銀行で進めることも検討されていましたが、銀行にも相談の上良い条件で審査を進めていただけました。一部固定金利や団信のオプションなど、細かなサービスが充実しており、優遇条件に大きな制約がないところがお客様にも喜ばれるポイントです。

2025年8月 購入 購入総額

約 2680万円

中古マンション×リフォーム
中古マンション×リフォーム
購入総額
約 2680万円
●自己資金
約 0万円
●ローン借入額
約 2,680万円
（月額115,737円）
●自己資金
約0万円
●ローン借入額
約2,680万円
（月額115,737円）
2025年8月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 22年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    900万円台
    2人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 朝日奈 亮 (あさひな りょう)

もともと現在のお住まいのローンを三井住友銀行で組んでいたため、利便性を考慮して選ばれました。ライフプランに合わせた幅広い資金計画が可能である点が魅力的です。また、物件金額を超えるリフォーム金額も問題無く審査が通過したことも、お客様にとってメリットだったと思われます。

※上記年収は、世帯年収の場合があります。

住宅ローンのご相談はWFCにお任せください。

  • 株式会社ウィルのグループ会社、株式会社WFC（ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ）は、住宅ローンと保険の専門家。FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持つ住宅ローンアドバイザーが、お客さまの立場に立ち、あなたの住宅ローンを強力にサポートします。まだ住まいの購入が具体的でない方も、まずはお気軽にご相談ください。家計の見直しを計画するライフプランの作成も無料で行っています。

WFCの住宅ローン相談が選ばれる理由
住宅ローン商品の中から最適なプランを提案 数ある住宅ローン商品の中から最適なプランを提案します。

数多くの金融機関の住宅ローン商品を取り扱っており、各商品の特徴を詳細に把握。金融機関の系列会社ではないため、幅広い提案ができます。また住宅ローンアドバイザーは宅地建物取引士の資格も取得。住宅ローン商品だけではなく、物件、そしてお客さまを深く理解することで、最適なプランの提案を実現しています。

豊富な経験があり住宅ローンの審査を通す力に長けています 豊富な経験があり住宅ローンの審査を通す力に長けています。

年間約1,000件※を超える住宅ローンの取り扱いがあるWFC。豊富な経験から、どんなお客さまやどんな物件が、どの住宅ローン商品に合っているのかを熟知しています。一度審査に落ちてしまったお客さまからの相談も多数。ほかの不動産会社で断られた方の住宅ローン審査を通し、無事お住まいをご購入いただいた実績も数多くあります。

※2025年1月1日～2025年12月31日の実績
今後のライフプランや家計全体を視野に入れて資金計画 今後のライフプランや家計全体を視野に入れて資金計画をします。

WFCには不動産に精通したライフプランナーが在籍しています。住宅の購入資金のほか、教育費や老後資金などを含めた家計全体のこと、そして不動産の資産価値（リセールバリュー）も踏まえたご相談が可能。将来までしっかり見通した資金計画で、購入したあとの暮らしの安心感が違います。

住宅ローンの問合せ

複数銀行のローン提案により、あなたに最適な銀行（住宅ローン商品）が見つかります。
年収、勤務先、勤続年数などから、住宅ローンの借り入れ可能金額が分かります。
ご希望いただければ、無料でFP資格者によるライフシミュレーションが受けられます。

株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズのフロアの様子

株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ

0120-666-762
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39
宝塚市逆瀬川1-14-2（郵送先、フラット35代理店事務所）map
名古屋市中区錦3-15-9エフジー久屋ビル4階map
渋谷区恵比寿西1-20-6map
営業時間
10：00～19：00　定休日 日、水曜日
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。
リフォームの事例写真

中古住宅を買ってリフォーム

中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。

十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

期間報酬制度

家を売るとき、手数料最大半額

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

平日会員制度

家を買うとき、手数料30％OFF

平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

『AIウィルくんの住まい提案サービス』の詳細はこちら

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号を入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。（複数回答可）

任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。