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セントラル宝塚仁川(2階 南向き)

2,650万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(42枚)を⾒る
所在
宝塚市 仁川北1丁目
交通
阪急今津線「 仁川 」駅徒歩13分
建物
75.07平米 / 3LDK / 2002年7月築
学校
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
セントラル宝塚仁川(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南北両面バルコニーで日当たり・通風良好 ウォークインクロゼット付きの3LDK  [2階部分/8階建]

ポイント

★阪急「仁川駅」徒歩13分!
★仁川沿いの住宅地!
★アウトポール設計!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可!
★南向きで日当たり良好!
★プライバシー性の高いプラン!
★両面バルコニーで通風良好!
★ウォークインクロゼット付き!
★キッチンに勝手口あり!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『万代』徒歩5分!
★『阪神競馬場』徒歩4分!

チェックポイント

◇『仁川小学校』徒歩23分
◇『宝塚第一中学校』徒歩30分

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『セントラル宝塚仁川』は、阪急「仁川駅」から東方向へ徒歩13分、『宝塚市仁川北1丁目』にある総戸数58戸の中規模マンションです。最寄りのバス停(徒歩1分)からは、阪急「甲東園駅」や阪急「逆瀬川駅」、JR「甲子園口駅」へもアクセス可能。『仁川』と『武庫川』の合流地点に近く、河川敷は子供の遊び場や散歩コースにぴったりです。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンションや一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。北側には工場と『阪神競馬場』があり、『阪神競馬場』の公園部分は平日昼間は無料開放されています。阪急「仁川駅」からの道のりは一部下り坂で、駅との高低差は約15m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は南海辰村建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に集会室、プレイロット付き。敷地内駐車場は58台(戸数に対する割合100%)で、屋外平面式・屋内機械式・屋内平面式です(来客用駐車場2台あり)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は2階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積75.07平米の3LDK。採光・風通しの良い両面バルコニーのプラン。共用廊下と部屋の間に専用ポーチと吹き抜けがあり、窓が共用廊下に直接面していないプライバシー性の高い造りです。バルコニー面積は18.68平米。LDKと和室が続き間で、空間をフレキシブルに使えるのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、追焚機能、TV付きインターホン、スロップシンクなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は9,000円~13,000円です(2024年5月時点)。
保育施設・学校は『仁川幼稚園』徒歩23分、『仁川小学校』徒歩23分、『宝塚第一中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『万代 仁川店』徒歩5分。その他『阪神競馬場』が徒歩4分、『武庫川』が徒歩7分、『競馬場前の桜並木』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

板野 円香 板野 円香(いたの まどか) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,010円
修繕積立金
月額:12,390円
トランクルーム
月額:120円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:9,000円〜13,000円
敷地内駐車場台数
58台(総戸数58戸に対して約100%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式、屋内機械式、屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
2台
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 2002.07.01

    新築

  • 2024.05.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号616734R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「セントラル宝塚仁川 2,650万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,650万円
1m²当りの価格(万円) 27 43万〜 ×1 37 ×1 38 ×1 42
35万円
安い 高い
物件の価格2,650万円
1m²当りの価格(万円) ×1 37 ×1 38
35万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
セントラル宝塚仁川 2024.06 35万円
町名
宝塚市仁川北1丁目
築年月
2002年7月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩30分
評点合計
69点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
セントラル宝塚仁川 2023.11 37万円
町名
宝塚市仁川北1丁目
築年月
2002年7月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩23分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
77.5点
リフォーム
リフォーム無
セントラル宝塚仁川 2023.09 38万円
町名
宝塚市仁川北1丁目
築年月
2002年7月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩23分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
76.5点
リフォーム
リフォーム無
セントラル宝塚仁川 2022.09 42万円
町名
宝塚市仁川北1丁目
築年月
2002年7月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩23分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
65.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「セントラル宝塚仁川 2,650万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「仁川」駅の外観

阪急今津線「仁川」駅

宝塚市仁川北3丁目-3-FF5物件から 徒歩13分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス仁川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市仁川北1丁目
13
阪急「仁川」駅物件から約 13
24
最終: 24時00分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 27km

周辺環境

「セントラル宝塚仁川 2,650万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

注目スポット
阪神競馬場 詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から徒歩 4

(12件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:尼崎市物件から徒歩 7

(6件の口コミ)

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2020.07.28時点)

注目スポット
競馬場前の桜並木 詳細
所在:宝塚市駒の町物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:カール さん(当社のご契約者)

カール さん(当社のご契約者)

宝塚市谷口町在住

女性/81歳/1人家族

駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 自慢できること 住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。 気になること たいへん住みやすい場所なので、記入すべきことが何もありません。書くことがないので、しかたなく同じことを繰り返します。とても住みやすい場所なので、気になることはまったくありません。いまのところよいことばかりです。

この街ボイス画像:ベン さん(当社のご契約者)

ベン さん(当社のご契約者)

宝塚市高司3丁目在住

男性/63歳/1人家族

近所付き合いで気を遣う必要はありません。 自慢できること 静かな環境で、大きな道路にも面しておらず、子どもを遊ばせるのも安全です。また、古くからの集落ではないため、近所付き合いで気を遣う必要がないです。 気になること ゴミ収集場所にカラスが集まって来ることがあり、困ります。コンビニまで歩いて十分程度かかること。もう少し近くにあれば助かるのですが。近くにバス停留所がないため、最寄りの駅まで徒歩通勤となり、20分かかるのが大変です。

この街ボイス画像:ニクマン さん(当社のご契約者)

ニクマン さん(当社のご契約者)

宝塚市小林4丁目在住

男性/67歳/2人家族

徒歩圏内に何でも揃う。 自慢できること 徒歩圏内15分で、市役所、阪急は逆瀬川、小林両方使える。スーパーもイズミヤ、万代、いかりスーパー、イオン系列、ダイエー、コウヨウと、選べます。徒歩圏内5分でドラッグストアもスギ薬局、サンドラッグ、大手コンビニ3社もあり買い物はとても便利です。 気になること 外食出来るお店が全体的に少ない。ゆったりできるカフェが少ない。大手のチェーン店は皆無です。逆瀬川駅前に、立派な商業施設があるが造りが複雑・汚い、空き店舗も多く幽霊屋敷のようでイメージダウンになっている。

買物施設

「セントラル宝塚仁川 2,650万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 仁川店

万代 仁川店

西宮市田近野町3-35 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有
コープ 仁川

コープ 仁川

宝塚市仁川北2-7-1 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:阪急今津線「仁川」駅前、『さらら仁川南館』にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「セントラル宝塚仁川 2,650万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
仁川幼稚園

仁川幼稚園 詳細

宝塚市仁川宮西町1-12 物件から徒歩 23
『仁川幼稚園』は阪急今津線「仁川」駅から北西方向へ徒歩10分、「仁川宮西町」にある公立の幼稚園です。周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ住宅地。『宝塚市立仁川小学校』に隣接し、すぐ西側にはホタルも飛ぶ小仁川が流れる立地。「心豊かにたくましく生きる幼児の育成」を教育の目標としています。
仁川小学校

仁川小学校 詳細

宝塚市仁川宮西町1-25 物件から徒歩 23

(2件の口コミ)

『仁川小学校』は阪急「仁川」駅から北西方向、山手側の住宅地にあり、『甲山森林公園』などにも程近く、周辺は緑が豊かです。創設は昭和32年で、平成17年にできた校舎がお洒落です。 (2020.07.20時点)
宝塚第一中学校

宝塚第一中学校 詳細

宝塚市仁川うぐいす台1-1 物件から徒歩 30
『宝塚第一中学校』は、阪急「仁川」駅から北西方向へ徒歩17分、『仁川うぐいす台』の緑豊かな高台の住宅地にある小学校です。周辺には『仁川ピクニックセンター』や『宝塚ゴルフ場』などがあります。校舎からは大阪平野を一望でき、三角屋根のエレベーター棟がシンボルです。創設は昭和22年です。 (2020.07.20時点)

リフォーム

リフォームの種類と「セントラル宝塚仁川 2,650万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「セントラル宝塚仁川 2,650万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
セントラル宝塚仁川
所在地
兵庫県宝塚市仁川北1丁目
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩13分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
8階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
2002年7月
専有面積
75.07㎡
間取り
3LDK
バルコニー
18.68㎡ (方向:南)
管理費
8,010円/月
修繕積立金
12,390円/月
駐車場
空有
総戸数
58戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス/エレベーター/管理人室/トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校
→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校
→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
616734R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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