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★仁川沿いの住宅地！
★アウトポール設計！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！
★南向きで日当たり良好！
★プライバシー性の高いプラン！
★両面バルコニーで通風良好！
★ウォークインクロゼット付き！
★キッチンに勝手口あり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『万代』徒歩5分！
★『阪神競馬場』徒歩4分！ チェックポイント ◇『仁川小学校』徒歩23分
◇『宝塚第一中学校』徒歩30分
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『セントラル宝塚仁川』は、阪急「仁川駅」から東方向へ徒歩13分、『宝塚市仁川北1丁目』にある総戸数58戸の中規模マンションです。最寄りのバス停（徒歩1分）からは、阪急「甲東園駅」や阪急「逆瀬川駅」、JR「甲子園口駅」へもアクセス可能。『仁川』と『武庫川』の合流地点に近く、河川敷は子供の遊び場や散歩コースにぴったりです。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンションや一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。北側には工場と『阪神競馬場』があり、『阪神競馬場』の公園部分は平日昼間は無料開放されています。阪急「仁川駅」からの道のりは一部下り坂で、駅との高低差は約15m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は南海辰村建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室、プレイロット付き。敷地内駐車場は58台（戸数に対する割合100%）で、屋外平面式・屋内機械式・屋内平面式です（来客用駐車場2台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積75.07平米の3LDK。採光・風通しの良い両面バルコニーのプラン。共用廊下と部屋の間に専用ポーチと吹き抜けがあり、窓が共用廊下に直接面していないプライバシー性の高い造りです。バルコニー面積は18.68平米。LDKと和室が続き間で、空間をフレキシブルに使えるのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、追焚機能、TV付きインターホン、スロップシンクなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は9,000円～13,000円です（2024年5月時点）。
保育施設・学校は『仁川幼稚園』徒歩23分、『仁川小学校』徒歩23分、『宝塚第一中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『万代 仁川店』徒歩5分。その他『阪神競馬場』が徒歩4分、『武庫川』が徒歩7分、『競馬場前の桜並木』が徒歩9分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,010円
- 修繕積立金
- 月額：12,390円
- トランクルーム
- 月額：120円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：9,000円〜13,000円
- 敷地内駐車場台数
- 58台（総戸数58戸に対して約100％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式、屋内機械式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- 2台
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
2002.07.01
新築
-
2024.05.07
本サイトに公開
-
現在
-
2024.12.23
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| セントラル宝塚仁川 | 2024.07 | 33万円 |
- 町名
- 宝塚市仁川北1丁目
- 築年月
- 2002年7月
- 交通
- 徒歩13分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩30分
- 評点合計
- 69点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「セントラル宝塚仁川 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「仁川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス仁川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「セントラル宝塚仁川 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。
注目スポット
（12件の口コミ）
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 （2020.07.13時点）
（6件の口コミ）
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月～木の9：00～17：00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。（2020.07.14時点）
街の人の声
いちぞう さん（当社のご契約者）
宝塚市末成町在住
女性／53歳／4人家族（うち子ども2人）
周辺施設が充実しています 自慢できること スーパーやドラッグストア、ケーキ屋さんに焼きたてパン屋さん、居酒屋さんにイタリアンやフレンチやさん、病院に美容院、学校や塾、図書館も充実しています。スポーツセンターも近いので、スポーツが好きな方にもおススメ出来ます。車が無くても、歩きか自転車で5分以内に全て行けます。町は静かで住み心地が良いです。武庫川で散歩等も出来ます。 気になること 雨が降った時に、洪水にならないか心配です。小林駅にロータリーが無く、タクシー乗り場がないので、電車の場合、仁川か逆瀬川の両隣の駅のどちらかで電車を降りないと行けないのが不便です。整備して欲しいです。
じー さん（当社のご契約者）
宝塚市光明町在住
男性／38歳／4人家族（うち子ども2人）
生活施設が揃い、平坦地なので歩きやすい。 自慢できること 近くに大きな公園があり、子供が安心して遊ぶことができる。また徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、飲食店街などたくさんある。かつ完全フラットな平地のため、高齢になってからも住み続けられるイメージが持てる。 気になること 自治会活動があり、定期清掃がある。回覧板は有意義な情報ばかりではなく回すのが面倒くさいこともある。ブリーダーがいて犬の遠吠えがよく聞こえる。路駐の車が多く同じ車があちこちで停められているが、警察の見回りがないのか取り締まりがされていない。
カール さん（当社のご契約者）
宝塚市谷口町在住
女性／81歳／1人家族
駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 自慢できること 住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。 気になること たいへん住みやすい場所なので、記入すべきことが何もありません。書くことがないので、しかたなく同じことを繰り返します。とても住みやすい場所なので、気になることはまったくありません。いまのところよいことばかりです。
このエリアに暮らす人
買物施設
万代 仁川店
コープ 仁川
教育施設
仁川幼稚園 詳細
仁川小学校 詳細
（2件の口コミ）
宝塚第一中学校 詳細
