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宝塚市亀井町 テラスハウス

800万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
宝塚市 亀井町
交通
阪急今津線「 逆瀬川 」駅徒歩20分
建物
59.71平米 / 2DK+店舗 / 1970年5月築
土地
46.47平米 / 北向き
学校
末成小学校 / 高司中学校
宝塚市亀井町 テラスハウスの地図

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店舗+2DKのテラスハウス、両面バルコニーで通気性良好 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

ポイント

★阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩20分!
★武庫川に程近い住宅地!
★1階に店舗部分のあるプラン!
★居住スペースは全て6帖以上でゆとりのある造り!
★両面バルコニーで通気性良好!
★2018年6月リフォーム実施!
★『末成小学校』徒歩7分!
★『高司中学校』徒歩15分!
★『グルメシティ小林店』徒歩9分!
★『武庫川』徒歩3分!

チェックポイント

◇駐車スペースなし
◇連棟住宅
◇オーナーチェンジ(賃貸中)
◇駅からの道のりはやや下り坂

特徴

  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川駅」から南東へ徒歩20分、『宝塚市亀井町』にあるテラスハウスです。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や倉庫、工場などが点在する住宅地です。東側を武庫川が流れ、武庫川の河川敷にはグラウンドや遊歩道、テニスコートなどが整備されており、気軽に体を動かすことができます。また少し北に歩くと『末広中央公園』があり、園内には大型遊具や芝生広場、ステージ、健康器具などがあり、幅広い年代に人気があります。地勢は平坦で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約1kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあり、車での移動に便利です。阪急今津線「逆瀬川駅」との高低差は約25m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約14坪。北付け道路。駐車スペースはありません。建物は1970年5月築の木造2階建て。間取りは延床面積59.71平米の2DK+店舗部分。1階に店舗部分と、居住スペースの水回りが配置されたプラン。2階和室はどちらも6帖とゆとりのある広さ。両面バルコニーで通気性の良い造りです。2018年6月にリフォーム実施。現在は賃貸中(現状年収818,400円)。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容:店舗部分スケルトン施工、バルコニー波板交換、全室畳新調、ユニットバス・洗面台・トイレ・壁紙、バルコニー鉄部塗装、シャッター塗装、外壁ペンキ】
教育施設は『宝塚さくら保育園』徒歩8分、『末成幼稚園』徒歩5分、『末成小学校』徒歩7分、『高司中学校』徒歩15分。買物施設は『グルメシティ 小林店』徒歩9分、『万代 逆瀬川店』徒歩13分など…。その他『武庫川』が徒歩3分、『末広中央公園』が徒歩13分、『宝塚市役所』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

菅野 桃花 菅野 桃花(すがの ももか) 宅地建物取引士

不動産用語

連棟住宅
連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1970.05.01

    新築

  • 2023.11.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号566731R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市亀井町 テラスハウス 800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅の外観

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩20分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市亀井町
20
阪急「逆瀬川」駅物件から約 20
28
最終: 24時00分
物件から約 48
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「宝塚市亀井町 テラスハウス 800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 3

(13件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
末広中央公園 詳細
所在:宝塚市末広町物件から徒歩 13

(32件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)

注目スポット
宝塚市スポーツセンター 詳細
所在:宝塚市小浜1-1-11物件から徒歩 16

(10件の口コミ)

武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:カール さん(当社のご契約者)

カール さん(当社のご契約者)

宝塚市谷口町在住

女性/81歳/1人家族

駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 自慢できること 住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。 気になること たいへん住みやすい場所なので、記入すべきことが何もありません。書くことがないので、しかたなく同じことを繰り返します。とても住みやすい場所なので、気になることはまったくありません。いまのところよいことばかりです。

この街ボイス画像:ベン さん(当社のご契約者)

ベン さん(当社のご契約者)

宝塚市高司3丁目在住

男性/63歳/1人家族

近所付き合いで気を遣う必要はありません。 自慢できること 静かな環境で、大きな道路にも面しておらず、子どもを遊ばせるのも安全です。また、古くからの集落ではないため、近所付き合いで気を遣う必要がないです。 気になること ゴミ収集場所にカラスが集まって来ることがあり、困ります。コンビニまで歩いて十分程度かかること。もう少し近くにあれば助かるのですが。近くにバス停留所がないため、最寄りの駅まで徒歩通勤となり、20分かかるのが大変です。

この街ボイス画像:ニクマン さん(当社のご契約者)

ニクマン さん(当社のご契約者)

宝塚市小林4丁目在住

男性/67歳/2人家族

徒歩圏内に何でも揃う。 自慢できること 徒歩圏内15分で、市役所、阪急は逆瀬川、小林両方使える。スーパーもイズミヤ、万代、いかりスーパー、イオン系列、ダイエー、コウヨウと、選べます。徒歩圏内5分でドラッグストアもスギ薬局、サンドラッグ、大手コンビニ3社もあり買い物はとても便利です。 気になること 外食出来るお店が全体的に少ない。ゆったりできるカフェが少ない。大手のチェーン店は皆無です。逆瀬川駅前に、立派な商業施設があるが造りが複雑・汚い、空き店舗も多く幽霊屋敷のようでイメージダウンになっている。

買物施設

「宝塚市亀井町 テラスハウス 800万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
グルメシティ 小林店

グルメシティ 小林店

宝塚市福井町32-28 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(76台) 概要:住宅街の中にあるスーパーです。 (2020.07.20時点)
万代 逆瀬川店

万代 逆瀬川店

宝塚市伊孑志3-15 物件から徒歩 13
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)

教育施設

「宝塚市亀井町 テラスハウス 800万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
末成幼稚園

末成幼稚園 詳細

宝塚市末成町1-2 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『末成幼稚園』は、阪急「小林」駅から東方向へ徒歩17分、「末成町」にある幼稚園です。末成小学校に隣接しており、周囲は住宅地。県道337号線が近く、前面道路の幅員はあまり広くないですが、車の交通量も多い道です。昭和48年に開園しました。(2021.09.09時点)
末成小学校

末成小学校 詳細

宝塚市末成町1-1 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『末成小学校』は、阪急今津線「小林駅」から東方向へ徒歩約15分、「宝塚市末成町」にある公立の小学校。学校の東側にはウォーキングやランニングが楽しめる遊歩道や多目的グラウンドが整備された武庫川が流れています。周辺は戸建てやマンションが多く立ち並ぶ住宅地で、大小の公園が点在。昭和46年に開校。教育目標は「夢を持ち、しっかり学ぶ子」です。
高司中学校

高司中学校 詳細

宝塚市高司2丁目3-1 物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『高司中学校』は、阪急「小林」駅から東方向へ徒歩14分、「高司2丁目」の住宅地にある公立中学校です。片側2車線の通り沿いに立地。創設は昭和51年。「志を立て 自らを磨き 創り出す」を教育目標として掲げています。

物件データ

「宝塚市亀井町 テラスハウス 800万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市亀井町
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩20分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
建物建築年月
1970年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
46.47㎡
建物面積
59.71㎡
間取り
2DK+店舗
接道状況
北側幅員約3.9mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末成小学校
→末成小学校区内の不動産
中学校区
高司中学校
→高司中学校区内の不動産
物件番号
566731R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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