ワコーレ神戸本山ガーデンズ（5階 南向き）

担当者のコメント

『ワコーレ神戸本山ガーデンズ』はJR「摂津本山」駅から南東方向へ徒歩12分『本山南町7丁目』にある総戸数127戸の大規模マンションです。
JR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の3沿線5駅が利用可能で、JRは「摂津本山」駅の他、「甲南山手」駅徒歩17分、阪急「岡本」駅へは徒歩14分、阪神では「深江」駅徒歩15分、「青木」駅徒歩17分の距離です。また、マンションの敷地の北側は国道2号線に面しており、阪神高速「深江出入口」までは車で約5分、車での移動もスムーズ。徒歩2分に阪神バスの「小路」バス停もあり、三宮や西宮への移動にも便利です。周囲には「ダイエー本山店」徒歩2分、「ライフ本山店」徒歩4分、「業務スーパー本山店」徒歩7分、「阪急オアシス本山南店」6分、地場スーパー等、多数出店しており、「コーナン 本山店」徒歩5分、「リビングコープ甲南」徒歩14分などのホームセンターもあります。近郊にはロイヤルホストやマクドナルドなどのチェーン店や飲食店、カフェ、病院や美容院なども充実しています。
共用設備やサービスには、コンシェルジュサービス、エントランスにオートロック・宅配ボックスあり。共用部分にゲストルーム、ラウンジ、キッズコーナー、ルーフガーデン、来客用駐車場、24時間ゴミ出し可能なゴミドラムなどが設置されています。ペット飼育も可能です（諸条件有り）
この物件は5階部分、南・東・北の三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積92.59平米の3LDK+納戸+DEN。コの字型の引き回しバルコニーとポーチに囲まれた、開放的で独立感のあるプラン。LDKは連窓、ハイサッシを用いた二面採光で、約22.0帖の広さがあります。洗面室（洗濯機置場）はキッチン側からも直接出入りでき、家事動線良好。キッチン横に勝手口、浴室に窓付き。リビングに隣接してDENが設けられています。各所に収納スペースが充実しているのも嬉しいポイントです。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機器、床暖房、モニター付きインターホン、24時間換気システム、トランクルームなど。現況は居住中です。
保育施設・学校は『認定こども園あおい宙（幼保連携型）』徒歩2分、『本山南小学校』徒歩5分、『本山南中学校』徒歩17分。『中野南公園』が徒歩3分、『宮地病院』が徒歩4分、『本庄児童館』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

甲野 裕理（こうの ゆり） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

連窓

連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。