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新価格 2/20

ジオグランデ御影(1階 南向き)

5,980万円
すべての写真(22枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 御影山手1丁目
交通
阪急神戸線「 御影 」駅徒歩2分
建物
83.55平米 / 2LDK / 2013年3月築
学校
御影北小学校 / 御影中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きで採光良好、洗面室2WAYで家事動線の優れた2LDK 駅徒歩2分で便利 [1階部分/4階建]

ポイント

★阪急「御影駅」徒歩2分!
★JR「住吉駅」徒歩17分!
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩17分!
★平成25年3月築!
★建物は4階建て!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット飼育可能(諸条件有り)!
★階下への音の心配のない1階!
★南向きで採光良好!
★専有面積83.55平米の2LDK!
★採光面が広く開放的な横長リビング!
★キッチンから直接洗面室に出入り可能!
★ウォークインクロゼットなど収納豊富!
★スロップシンク付き!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『御影北小学校』徒歩4分!
★『ライフ』徒歩9分!
★『深田池公園』徒歩1分!

チェックポイント

◇『御影中学校』徒歩17分

特徴

  • 新着
  • ペット可
  • ハイグレード
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『ジオグランデ御影』は阪急「御影駅」から北方向へ徒歩2分、『御影山手1丁目』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域内の緑豊かな住宅地。すぐに東側には『深田池』があり、池の周囲には公園が整備されています。中学校までは距離がありますが、小学校が近く、スーパーが10分前後の距離に3店舗あります。建物は4階建てで、エレベーターは3基。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育が出来ます(諸条件有り)。
この物件は階下への音の心配のない1階部分。南向きで採光良好です。間取りは専有面積83.55平米の2LDK。採光面を広く取った横長リビングのプラン。洗面室はキッチン側からも直接出入りでき家事動線が優れています。ウォークインクロゼットなど各所に収納が確保されているのも魅力。バルコニー面積は9.92平米で、スロップシンク付きです。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、ロフトなど…。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,000円~24,000円です(2023年6月時点)。
保育施設・学校は『御影小規模保育ルーム』徒歩6分、『御影北小学校』徒歩4分、『御影中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩9分。その他『深田池公園』が徒歩1分、『香雪美術館』が徒歩7分、『東神戸病院』が徒歩13分の場所にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:18,980円
修繕積立金
月額:15,870円
自治会費
月額:200円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:12,000円〜24,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
リングシャッター

ヒストリー

  • 2013.03.01

    新築

  • 2023.10.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号521479R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ジオグランデ御影 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「御影」駅の外観

阪急神戸線「御影」駅

神戸市東灘区御影2丁目1-1物件から 徒歩2分
停車する電車
通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急御影店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目
2
阪急「御影」駅物件から約 2
26
最終: 24時00分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 14km

周辺環境

「ジオグランデ御影 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、明治の頃から昭和初期にかけて、大阪の実業家が多く、移り住んだ歴史のある高級住宅地。今でも生垣に囲まれた広い敷地の趣ある邸宅が多く、このエリアの風格を醸し出しています。阪急「御影」駅北側の「御影山手1丁目」は第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建が立ち並んでいます。御影駅北側には、お食事とお買い物が楽しめる施設『御影ガーデンシティ』があります。また深田池と隣接する『深田池公園』は、桜の名所として知られており、春はお花見、普段は釣りやお散歩も楽しめる市民の憩いの場となっています。阪急「御影」駅北側のバス停からは住吉山手や鴨子ケ原行きの循環バスが運行され、朝・夕のラッシュ時には、10分おきにバスが出ているため、便利です。また住吉山手1丁目~6丁目のほとんどが第一種低層住居専用地域に指定され、一戸建と低層のマンションが立ち並んでいます。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力。生垣のある家が多く、また各所にある斜面地には木々が茂り、たいへん緑豊かな住環境。小学校・中学校が近くにあり、子供の通学に安心。またエリア内には1934年に開館された歴史ある、東洋古美術を中心とした『白鶴美術館』があります。

注目スポット

注目スポット
深田池公園 詳細
所在:神戸市東灘区御影山手1丁目5物件から徒歩 1

『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2020.07.23時点)

注目スポット
香雪美術館 詳細
所在:神戸市東灘区御影郡家2丁目12物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10:00~17:00(入館は16:30まで) 【入館料】大人:700円、大学・高校生:450円、中学生以下:無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 (2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:k さん(当社のご契約者様)

k さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手5丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

神戸らしさを感じられる街です。 自慢できること 歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。 気になること 駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。

買物施設

「ジオグランデ御影 5,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 御影店

ライフ 御影店

神戸市東灘区御影2丁目9-3 物件から徒歩 9
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(30台) 概要:(2020.07.21時点)
コープミニ 御影北

コープミニ 御影北

神戸市東灘区御影3-8-33 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2020.07.18時点)

教育施設

「ジオグランデ御影 5,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
頌栄幼稚園

頌栄幼稚園 詳細

神戸市東灘区御影山手1丁目18-1 物件から徒歩 8
『頌栄幼稚園』は、阪急神戸線「御影」駅から北西方向へ徒歩10分、「御影山手1丁目」にある幼稚園です。緑豊かな山手に立地し、『頌栄短期大学』に隣接しています。設立は明治22年。キリスト教保育を実施しており、「共に育ち合う保育」を教育目標としています。
御影北小学校

御影北小学校 詳細

神戸市東灘区御影山手1丁目12-1 物件から徒歩 4
『御影北小学校』は、阪急神戸線「御影」駅より西方向へ徒歩3分、『御影山手1丁目』にある公立の小学校です。周辺は新田川沿いの緑豊かな住宅地。南側には阪急神戸線の線路、北側には大きなお墓があります。開校は昭和30年4月。卒業生にはフジテレビアナウンサー永島優美がいます。
御影中学校

御影中学校 詳細

神戸市東灘区御影中町5丁目1-1 物件から徒歩 17
『御影中学校』は、阪神本線「御影駅」から北西方向へ徒歩約5分、『神戸市東灘区御影中町5丁目』にある中学校。西門前には旧西国街道の石碑と、一里ごとの目印として西国街道の松が植えられています。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで大小の公園が点在。開校は昭和22年、校訓は「正しく、強く、朗らかに」です。

リフォーム

リフォームの種類と「ジオグランデ御影 5,980万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「ジオグランデ御影 5,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ジオグランデ御影
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩2分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「御影」駅の不動産
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩17分
JR東海道本線「住吉」駅徒歩17分
階数
4階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
2013年3月
専有面積
83.55㎡
間取り
2LDK
バルコニー
9.92㎡ (方向:南)
管理費
18,980円/月
修繕積立金
15,870円/月
駐車場
空有
総戸数
31戸
現況
空家
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
御影北小学校
→御影北小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校
→御影中学校区内の不動産
物件番号
521479R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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