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建築条件無

宝塚市高司2丁目 土地

3,280万円
すべての写真(5枚)を⾒る
所在
宝塚市 高司2丁目
交通
阪急今津線「 小林 」駅徒歩15分
土地
176.94平米 / 南向き
学校
高司小学校 / 高司中学校
宝塚市高司2丁目 土地の地図

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採光良好な南付け道路の約53坪の建築条件無し土地
ポイント
★阪急今津線「小林駅」徒歩15分!
★南付け道路で採光良好!
★敷地面積約53坪!
★建築条件なし!
★『高司小学校』徒歩9分!
★『高司中学校』徒歩3分!
★『サンディ宝塚小林店』徒歩8分!
★『武庫川』徒歩7分!
チェックポイント ◇地役権設定あり

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「小林駅」から南東へ徒歩15分、『宝塚市高司2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。近くに境内が緑豊かな『素盞嗚神社』があり、少し南へ歩くと『阪神競馬場』があります。『阪神競馬場』内の公園地区は平日、無料開放されており、子供の遊び場にもなっています。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急今津線「小林駅」との高低差は約14m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約53坪。南付け道路で採光良好。現況は駐車場です。地役権の設定あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『宝塚さくら保育園』徒歩6分、『末成幼稚園』徒歩9分、『高司小学校』徒歩9分、『高司中学校』徒歩3分。買物施設は『サンディ 宝塚小林店』徒歩8分、『業務スーパー 宝塚仁川店』徒歩9分、『グルメシティ 小林店』徒歩11分など…。その他『武庫川』が徒歩7分、『西図書館』が徒歩15分、『宝塚磯病院』が徒歩19分の距離にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

不動産用語

地役権
地役権は、自分の土地を有益に使う為に、他人の土地を利用することが出来る権利のことです。例えば、眺望を確保する為に他人の土地に高い建物を建てさせない(眺望地役権)。他人の土地を通行する(通行地役権)。他人の土地の上空に電線を通す(送電線地役権)などのケースがあります。購入する土地に地役権が設定されていて、それがとくに利用される側(承役地)の場合は、建物が建築できないケースもありますので、土地利用においてどんな制限を受けるかなどの確認が必要です。

ヒストリー

  • 2023.04.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.11.25

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号493500R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市高司2丁目 土地 3,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「小林」駅の外観

阪急今津線「小林」駅

宝塚市千種2丁目1-1物件から 徒歩15分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急小林店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市高司2丁目
15
阪急「小林」駅物件から約 15
26
最終: 24時00分
物件から約 41
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「宝塚市高司2丁目 土地 3,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 7

(16件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
阪神競馬場 詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から徒歩 22

(12件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:じー さん(当社のご契約者)

じー さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住

男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)

生活施設が揃い、平坦地なので歩きやすい。 自慢できること 近くに大きな公園があり、子供が安心して遊ぶことができる。また徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、飲食店街などたくさんある。かつ完全フラットな平地のため、高齢になってからも住み続けられるイメージが持てる。 気になること 自治会活動があり、定期清掃がある。回覧板は有意義な情報ばかりではなく回すのが面倒くさいこともある。ブリーダーがいて犬の遠吠えがよく聞こえる。路駐の車が多く同じ車があちこちで停められているが、警察の見回りがないのか取り締まりがされていない。

この街ボイス画像:カール さん(当社のご契約者)

カール さん(当社のご契約者)

宝塚市谷口町在住

女性/81歳/1人家族

駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 自慢できること 住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。 気になること たいへん住みやすい場所なので、記入すべきことが何もありません。書くことがないので、しかたなく同じことを繰り返します。とても住みやすい場所なので、気になることはまったくありません。いまのところよいことばかりです。

この街ボイス画像:ベン さん(当社のご契約者)

ベン さん(当社のご契約者)

宝塚市高司3丁目在住

男性/63歳/1人家族

近所付き合いで気を遣う必要はありません。 自慢できること 静かな環境で、大きな道路にも面しておらず、子どもを遊ばせるのも安全です。また、古くからの集落ではないため、近所付き合いで気を遣う必要がないです。 気になること ゴミ収集場所にカラスが集まって来ることがあり、困ります。コンビニまで歩いて十分程度かかること。もう少し近くにあれば助かるのですが。近くにバス停留所がないため、最寄りの駅まで徒歩通勤となり、20分かかるのが大変です。

買物施設

「宝塚市高司2丁目 土地 3,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ 宝塚小林店

サンディ 宝塚小林店

宝塚市高司1-1-24 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有(35台) 概要:食料品を中心に取り扱うスーパーです。関西地区中心に約100店展開されています。 (2020.07.21時点)
業務スーパー 宝塚仁川店

業務スーパー 宝塚仁川店

宝塚市大吹町1-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「宝塚市高司2丁目 土地 3,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
末成幼稚園

末成幼稚園 詳細

宝塚市末成町1-2 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『末成幼稚園』は、阪急「小林」駅から東方向へ徒歩17分、「末成町」にある幼稚園です。末成小学校に隣接しており、周囲は住宅地。県道337号線が近く、前面道路の幅員はあまり広くないですが、車の交通量も多い道です。昭和48年に開園しました。(2021.09.09時点)
高司小学校

高司小学校 詳細

宝塚市高司4丁目4-55 物件から徒歩 9
『高司小学校』は阪急今津線「小林」駅から南東方向へ徒歩21分、「高司4丁目」にある小学校。武庫川に程近く、付近は工場と住宅が混在しています。すぐ南側は『阪神競馬場』。創設は昭和55年。平成2年には宝塚市花壇コンクールでアイデア賞を受賞しています。
高司中学校

高司中学校 詳細

宝塚市高司2丁目3-1 物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『高司中学校』は、阪急「小林」駅から東方向へ徒歩14分、「高司2丁目」の住宅地にある公立中学校です。片側2車線の通り沿いに立地。創設は昭和51年。「志を立て 自らを磨き 創り出す」を教育目標として掲げています。

物件データ

「宝塚市高司2丁目 土地 3,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市高司2丁目
交通
阪急今津線「小林」駅徒歩15分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「小林」駅の不動産
接道状況
南側幅員約24mの公道に約3m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
176.94㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高司小学校
→高司小学校区内の不動産
中学校区
高司中学校
→高司中学校区内の不動産
物件番号
493500R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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