保存する
リフォーム済

グランドメゾン宝塚(8階 南向き)

3,390万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(41枚)を⾒る
所在
宝塚市 武庫川町
交通
阪急今津線「 宝塚南口 」駅徒歩11分
建物
91.08平米 / 3LDK / 1996年6月築
学校
美座小学校 / 宝塚中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

武庫川を一望出来る上層階の3方角部屋、フルリフォーム済み 91.08平米の3LDK [8階部分/14階建]

ポイント

★阪急「清荒神駅」徒歩10分!
★阪急「宝塚南口駅」徒歩11分!
★JR「宝塚駅」徒歩17分!
★オートロック有り!
★武庫川を一望出来る上層階!
★3方角部屋で採光・通風良好!
★専有面積91.08平米の3LDK!
★プライバシー性の高い造り!
★キッチン・洗面室は2WAY動線!
★2023年3月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『美座小学校』徒歩7分!
★『宝塚中学校』徒歩12分!
★『トーホーストア』徒歩10分!
★『武庫川』徒歩1分!

特徴

  • 眺望有り
  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『グランドメゾン宝塚』は阪急「宝塚南口」駅から北東方向へ徒歩11分、『宝塚市武庫川町』にある総戸数25戸の小規模マンション。阪急今津線、阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用可能で、阪急「清荒神」駅からは徒歩10分、JR「宝塚」駅からは徒歩17分の距離にあります。周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。南側を武庫川、東側を荒神川が流れ、北側を東西に国道176号線が走っています。町内に『宝塚音楽学校』『宝塚市立手塚治虫記念館』『宝塚市立文化芸術センター』などが立ち並ぶ宝塚観光の中心エリア。『宝塚市立文化芸術センター』は『宝塚ガーデン・フィールズ』の跡地に作られた施設で、以前の植栽や池などが一部残されており、散策コースや子供の遊び場としても利用できます。また隣接して『花のみちさくら橋公園』があります。地勢は平坦で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。花のみちから続く大木が並ぶ通りや生垣・庭木を設けた家が点在し、町中の緑は多め。国道176号線を通って、中国自動車道の宝塚インターチェンジにスムーズにアクセスできます。建物は14階建で、施工は日本国土開発。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は8階部分、南・西・北3方角部屋で日当たり・通風良好。上層階につき南側を流れる武庫川を一望出来ます。間取りは専有面積91.08平米の3LDK。LDK約22帖の横長リビングのプラン。室内への動線がクランク状で、玄関先から室内を見通せないプライバシー性の高いです。キッチンと洗面室は2WAYで家事動線良好。浴室・キッチンに換気窓あり。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は12.98平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2023年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室8.8帖・洋室6帖・洋室5帖)、クッションフロア張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換。】
保育施設・学校は『宝塚ひよこ保育園』・『宝塚厚生幼稚園』徒歩7分、『美座小学校』徒歩7分、『宝塚中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『トーホーストア 宝塚旭町店』徒歩10分。その他『武庫川』が徒歩1分、『宝塚市立文化芸術センター』が徒歩7分、『花のみち』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

三谷 日向子 三谷 日向子(みたに ひなこ) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:16,490円
修繕積立金
月額:18,850円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:19,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式、屋内機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1996.06.01

    新築

  • 2023.03

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室8.8帖・洋室6帖・洋室5帖)、クッションフロア張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換。

  • 2023.04.17

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号488926R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

お名前・メールアドレスを入力してください。

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

適正価格

適正価格について
「グランドメゾン宝塚 3,390万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,390万円
1m²当りの価格(万円) 29 45万〜 ×1 34
37万円
安い 高い
物件の価格3,390万円
1m²当りの価格(万円) ×1 34
37万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
グランドメゾン宝塚 2024.04 37万円
町名
宝塚市武庫川町
築年月
1996年6月
交通
徒歩11分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩12分
評点合計
68点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
グランドメゾン宝塚 2021.09 34万円
町名
宝塚市武庫川町
築年月
1996年6月
交通
徒歩11分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
68.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「グランドメゾン宝塚 3,390万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「宝塚南口」駅の外観

阪急今津線「宝塚南口」駅

宝塚市梅野町1-48物件から 徒歩11分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急宝塚南口店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市武庫川町
11
阪急「宝塚南口」駅物件から約 11
30
最終: 24時00分
物件から約 41
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「グランドメゾン宝塚 3,390万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、阪急・JR「宝塚」駅周辺に広がる宝塚最大の商業地域であり、また全国でも有数の文化ゾーンでもあります。日本歌劇発祥の地であることをはじめ、日本の近代画を代表する文人画家・富岡鉄斉の美術館や手塚治虫記念館など、様々なアートを身近で気軽に楽しめます。ショッピングや散策をすると、洗練された街並の中に、このような文化施設に数多く出会うことができます。「宝塚」駅周辺は商業地域に指定されており、阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設、また高層のタワーマンションがあります。武庫川沿いにも多くのマンションが建設されています。また「宝塚」駅の北側の丘陵地域には、第1種低層住居専用地域に指定されている御殿山の閑静な住宅街が広がっています。緑の多い住環境と商業地が隣接していること、そして、阪急宝塚線、阪急今津線、JR宝塚線の3ルートが利用できるアクセスの良さが魅力です。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 1

(12件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
宝塚市立文化芸術センター 詳細
所在:宝塚市武庫川町7-64物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『宝塚市立文化芸術センター』は、宝塚ファミリ—ランド、宝塚ガーデンフィールズの跡地に建つ、複合施設。定期的に展覧会、ワークショップが行われています。建物南側には宝塚ガーデンフィールズ時代の植栽を生かした庭園と芝生広場、建物屋上にも庭園があり、アート以外の楽しみ方もできる場所です。

注目スポット
花のみち 詳細
所在:宝塚市栄町1丁目物件から徒歩 9

(15件の口コミ)

『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:もこ さん(当社のご契約者)

もこ さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住

女性/50歳/2人家族

都会過ぎず田舎過ぎず、治安も良い。 自慢できること 阪急の駅が最寄りですが、JRにもアクセス出来る距離です。尼崎方面へのバス停も近くにあります。自然も多くて落ち着ける環境です。宝塚大劇場が近く、タカラジェンヌさん達にも良く会いますので、歌劇が好きな人には最高だと思います。都会過ぎず田舎過ぎず、治安も良く住みやすいです。 気になること 近くにあるスーパーがややお高めなので、安く済ませたいと思うと1駅2駅向こうに行かないといけないのが面倒だなと思います。市役所がやや遠いです。便利に過ごそうと思うと、自動車や自転車等は必須だと思います。

この街ボイス画像:ゆうじ さん(当社のご契約者)

ゆうじ さん(当社のご契約者)

宝塚市桜ガ丘在住

男性/46歳/2人家族(うち子ども1人)

少し坂があるが、環境を考えれば… 自慢できること 通勤に大阪まで約30分で程よく便利な環境です。子供の学校も付近の方の生活レベルを考えれば満足出来ると感じます。見晴らしも素晴らしく宝塚の街を一望できます。少し坂があるけども環境を考えれば我慢できる範疇です。 気になること 近くに大型スーパーがないことが少し気になるところです。気軽に車を止められるスーパーがあれば言うことはないです。坂道が多いので高齢者の方はタクシーを利用されているのをよく見かけます。ただ静かで環境もとてもよいので気になるほどのことは殆どありません。

この街ボイス画像:あっこ さん(当社のご契約者)

あっこ さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住

女性/37歳/1人家族

自然が多いので季節の移り変わりが感じやすい街 自慢できること 治安も良く、自然が多いので季節の移り変わりが感じやすい街で、そこが良いところだと感じてます。散歩道が多いので、散歩だけでいらっしゃる方も多いと聞きます。バスに乗れば、有馬温泉や六甲も行けるので、観光地にも出やすい地域です。梅田や神戸まで電車で30分の距離で、買い物に行くにも不便ではないです。 気になること スーパーはあるのですが、歩いて、買い物袋を持って帰るときついのでタクシーによく乗ってしまいます。またその肝心のタクシーがなかなか田舎で東京ほど台数がなく、そういった面は困っています。そういう時は不便さを感じます。

このエリアに暮らす人

Loading...

買物施設

「グランドメゾン宝塚 3,390万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
トーホーストア 宝塚旭町店

トーホーストア 宝塚旭町店

宝塚市旭町2-6-23 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有(32台) 概要:兵庫県を中心に店舗展開するスーパー。神戸市西区の自社農園や提携農家でつくられた野菜や、明石で水揚げされた魚など、地元産の生鮮食品を取り扱っています。 (2020.07.23時点)
コープミニ 清荒神

コープミニ 清荒神

宝塚市清荒神1-3-15 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「清荒神」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「グランドメゾン宝塚 3,390万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
宝塚厚生幼稚園

宝塚厚生幼稚園 詳細

宝塚市旭町1丁目2-35 物件から徒歩 7
『宝塚厚生幼稚園』は、阪急宝塚本線「清荒神」駅から南へ徒歩8分(約600m)、『旭町1丁目』にあるキリスト教の幼稚園。阪急電鉄株式会社により1940年に設立された後に母の会に委譲され、現在に至ります。キリスト教精神に基づく幼児教育を通して、自分で理解・判断して行動に移すことができる子どもの育成を目指しています。
美座小学校

美座小学校 詳細

宝塚市美座2丁目6-1 物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『美座小学校』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から東方向へ徒歩19分、武庫川にほど近い「美座2丁目」にある小学校です。周辺は国道176号線(宝塚大通り)沿いに各種店舗が立ち並ぶ街。昭和53年に創設。教育の目標は「自ら学び、心豊かでたくましい子どもの育成」。目指す子ども像として「考えやりぬく強い心の美座っ子」と掲げています。
宝塚中学校

宝塚中学校 詳細

宝塚市美座1丁目1-20 物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『宝塚中学校』は、宝塚市スポーツセンター『総合体育館』の西向い、武庫川沿いにある中学校です。西側は交通量の多い2車線の市役所通りに面していますが、中に入れば戸建てが多い落ち着いた町並みです。北側は宝塚郵便局に隣接し、北西側すぐのところには、美座小学校があります。創設は昭和22年。校章は「宝中」をデザインしたものです。

物件データ

「グランドメゾン宝塚 3,390万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
グランドメゾン宝塚
所在地
兵庫県宝塚市武庫川町
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩11分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩10分
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩15分
JR福知山線「宝塚」駅徒歩17分
階数
14階建
所在階
8階部分
構造
SRC造
築年月
1996年6月
専有面積
91.08㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.98㎡ (方向:南)
管理費
16,490円/月
修繕積立金
18,850円/月
駐車場
空無
総戸数
25戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
美座小学校
→美座小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校
→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
488926R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

検索条件が似た物件

Loading...

グランドメゾン宝塚の売却をお考えの方へ

下記ページにて、グランドメゾン宝塚の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2024年03月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号を入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。(複数回答可)

必須

主な検討エリアを教えてください。(複数回答可)

任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。