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★阪急「宝塚南口駅」徒歩8分！
★JR「宝塚駅」徒歩14分！
★免震構造のタワーマンション！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ライブラリー、ビューラウンジなど 共用施設充実！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★専有面積99.12平米の3LDK！
★LDK約25.0帖！
★キッチンに窓あり！
★室内複数回のリフォーム履歴あり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『美座小学校』徒歩9分！
★『宝塚中学校』徒歩12分！
★『コープミニ』徒歩7分！
★『武庫川』徒歩1分！
特徴
- ペット可
- タワー
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ジオタワー宝塚EAST』は、阪急「宝塚南口駅」から北東方向へ徒歩8分、『宝塚市武庫川町』にある総戸数294戸の大規模・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、阪急「清荒神駅」からは徒歩7分、JR「宝塚駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。南側を武庫川、東側を荒神川が流れ、北側を東西に国道176号線が走っています。町内に『宝塚音楽学校』『宝塚市立手塚治虫記念館』『宝塚市立文化芸術センター』などが立ち並ぶ宝塚観光の中心エリア。『宝塚市立文化芸術センター』は『宝塚ガーデン・フィールズ』の跡地に作られた施設で、以前の植栽や池などが一部残されており、散策コースや子供の遊び場としても利用できます。また隣接して『花のみちさくら橋公園』があります。地勢は平坦で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。花のみちから続く大木が並ぶ通りや生垣・庭木を設けた家が点在し、町中の緑は多め。国道176号線を通って、中国自動車道の宝塚インターチェンジにスムーズにアクセスできます。阪急「宝塚南口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物は免震構造のRC造32階建てで、施工は竹中工務店です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にキッズスタジアム、シアタールーム、ラウンジ、ミニショップ、グルーミングルーム等付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は6階部分、南西角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積99.12平米の3LDK。全居室がバルコニーに面した開放感のあるプラン。キッチンに窓が設けられています。LDKは二面採光です。付帯設備は食器洗浄機、ディスポーザー、洗浄便座、ペアガラスなど…。室内はリフォーム実施。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は11,000円～18,000円です（2023年3月時点）。【リフォーム内容：2018年4月にIHクッキングヒーター交換、フローリング張替えなど。2019年11月に浴槽交換。2020年8月にディスポーザー、食洗機交換。2022年4月にトイレ交換。2021年7月に窓面、断熱UVカットフィルム貼。】
保育施設・学校は『宝塚厚生幼稚園』徒歩6分、『美座小学校』徒歩9分、『宝塚中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『コープミニ 清荒神』徒歩7分。その他『武庫川』が徒歩1分、『宝塚大劇場』が徒歩4分、『中央図書館』が徒歩6分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：17,800円
- 修繕積立金
- 月額：21,800円
- 自治会費
- 月額：100円
- トランクルーム
- 月額：1,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：11,000円〜18,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ゲート
ヒストリー
-
2008.12.01
新築
-
2018.04
リフォームIHクッキングヒーター交換、フローリング張替えなど。
-
2019.11
リフォーム浴槽交換。
-
2020.08
リフォームディスポーザー、食洗機交換。
-
2022.04
リフォームトイレ交換。2021年7月に窓面、断熱UVカットフィルム貼。
-
2023.03.11
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ジオタワー宝塚EAST | 2024.01 | 60万円 |
- 町名
- 宝塚市武庫川町
- 築年月
- 2008年12月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩7分
- 小学校
- 徒歩12分
- 評点合計
- 92.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ジオタワー宝塚EAST 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「宝塚南口」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急宝塚南口店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ジオタワー宝塚EAST 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「川面・御殿山・栄町・宝塚駅周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約50分、車で高速道路を使って約60分の位置にある街です。宝塚市の中心部とも言える場所で、『宝塚大劇場』『花のみち』『手塚治虫記念館』などの観光スポットが多く集まり、週末は観劇や観光に訪れる人たちで賑わいます。エリアの南側を武庫川が流れており、川沿いは古くは温泉街として賑わった場所。今では、ほとんど温泉宿は残っていませんが、河原にある間欠泉からは今でもお湯が湧き出しています。また、駅前は商業地域に指定され、再開発により誕生したソリオと呼ばれる複合施設などが立ち並び、少し駅から離れると第一種中高層住居専用地域や第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。
注目スポット
（16件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
（12件の口コミ）
宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。96年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。（2020.07.13時点）
（17件の口コミ）
『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400ｍの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。（2020.07.14時点）
街の人の声
いくら さん（当社のご契約者）
宝塚市武庫川町在住
女性／40歳／2人家族
生活の中で季節の移り変わりを感じられる街 自慢できること 治安が良く仕事で遅くなった時も安心して歩くことができる。徒歩圏内に複数の路線を利用できる駅があり、大阪や神戸へのアクセスが良い。適度な自然環境が地域内にあり、日々の生活の中で季節の移り変わりを感じることができる。周辺に文化施設も多く、色々なイベントを楽しむことができる。近所にお気に入りのカフェや飲食店も複数あり散歩がてらふらっと立ち寄ることができる。 気になること 地域内にマンションが多く、近所付き合いをしたい場合は積極性が求められる。個人のお店が多いこともあり、夜遅くまで営業しているお店が少ない。冬の時期、稀に宝塚大橋の路面が凍結することがあり、通行の際に気をつける必要がある。
もこ さん（当社のご契約者）
宝塚市武庫川町在住
女性／50歳／2人家族
都会過ぎず田舎過ぎず、治安も良い。 自慢できること 阪急の駅が最寄りですが、JRにもアクセス出来る距離です。尼崎方面へのバス停も近くにあります。自然も多くて落ち着ける環境です。宝塚大劇場が近く、タカラジェンヌさん達にも良く会いますので、歌劇が好きな人には最高だと思います。都会過ぎず田舎過ぎず、治安も良く住みやすいです。 気になること 近くにあるスーパーがややお高めなので、安く済ませたいと思うと1駅2駅向こうに行かないといけないのが面倒だなと思います。市役所がやや遠いです。便利に過ごそうと思うと、自動車や自転車等は必須だと思います。
ゆうじ さん（当社のご契約者）
宝塚市桜ガ丘在住
男性／46歳／2人家族（うち子ども1人）
少し坂があるが、環境を考えれば… 自慢できること 通勤に大阪まで約30分で程よく便利な環境です。子供の学校も付近の方の生活レベルを考えれば満足出来ると感じます。見晴らしも素晴らしく宝塚の街を一望できます。少し坂があるけども環境を考えれば我慢できる範疇です。 気になること 近くに大型スーパーがないことが少し気になるところです。気軽に車を止められるスーパーがあれば言うことはないです。坂道が多いので高齢者の方はタクシーを利用されているのをよく見かけます。ただ静かで環境もとてもよいので気になるほどのことは殆どありません。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 清荒神
阪急オアシス 宝塚南口店
教育施設
宝塚厚生幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
美座小学校 詳細
（2件の口コミ）
宝塚中学校 詳細
（2件の口コミ）
