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椿ハイツ宝塚御殿山(3階 南向き)

1,680万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
宝塚市 川面6丁目
交通
JR福知山線「 宝塚 」駅徒歩9分
建物
80.24平米 / 3LDK / 1980年4月築
学校
宝塚小学校 / 御殿山中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最上階の南向きで日当たり・通風・眺望良好 専有面積80平米のゆとりの3LDK [3階部分/3階建]

ポイント

★JR「宝塚」駅徒歩9分!
★阪急「宝塚」駅徒歩10分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な高台の住宅地!
★最上階の南向きで日当たり・通風・眺望良好!
★LDK約21.4帖!
★両面バルコニー!
★建物は3階建て!
★ペット可!
★『宝塚小学校』徒歩12分!
★『まねき屋』徒歩9分!

チェックポイント

◇エレベーター無し

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • ヴィンテージ
  • 最上階
  • リフォーム向き
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『椿ハイツ宝塚御殿山』はJR「宝塚」駅から北方向へ徒歩9分、『川面6丁目』にあるマンション。JR福知山線、阪急宝塚線、阪急今津線の3沿線が利用可能で、阪急「宝塚」駅へは徒歩10分の距離。周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な高台の住宅地。駅からの道のりは坂道で、JR「宝塚」駅との高低差は約30mありますが、緑豊かな住環境が魅力。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。建物は3階建てで、エレベーターは無し。ペットの飼育ができます(諸条件有り)。
この物件は3階部分、最上階の南向きで日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積80.24平米の3LDK。両面バルコニーのプラン。LDKと和室をつなげて、2LDKとしても使用できます。廊下はプライバシーに配慮されたクランク状。収納スペースが充実しています。室内はたいへん丁寧に使用されています。
保育施設・学校は『川面保育所』徒歩9分、『宝塚小学校』徒歩12分、『御殿山中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『まねき屋 宝塚店』徒歩9分。その他『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:13,100円
修繕積立金
月額:16,800円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
14台(総戸数19戸に対して約74%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
0台
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1980.04.01

    新築

  • 2022.07.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号388689R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「椿ハイツ宝塚御殿山 1,680万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,680万円
1m²当りの価格(万円) 13 29万〜
21万円
安い 高い
物件の価格1,680万円
1m²当りの価格(万円)
21万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
椿ハイツ宝塚御殿山 2023.03 21万円
町名
宝塚市川面6丁目
築年月
1980年4月
交通
徒歩9分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩11分
評点合計
55.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「椿ハイツ宝塚御殿山 1,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「宝塚」駅の外観

JR福知山線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目7-13物件から 徒歩9分
停車する電車
特急、丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市川面6丁目
9
JR「宝塚」駅物件から約 9
25
最終: 24時28分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「椿ハイツ宝塚御殿山 1,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、阪急・JR「宝塚」駅周辺に広がる宝塚最大の商業地域であり、また全国でも有数の文化ゾーンでもあります。日本歌劇発祥の地であることをはじめ、日本の近代画を代表する文人画家・富岡鉄斉の美術館や手塚治虫記念館など、様々なアートを身近で気軽に楽しめます。ショッピングや散策をすると、洗練された街並の中に、このような文化施設に数多く出会うことができます。「宝塚」駅周辺は商業地域に指定されており、阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設、また高層のタワーマンションがあります。武庫川沿いにも多くのマンションが建設されています。また「宝塚」駅の北側の丘陵地域には、第1種低層住居専用地域に指定されている御殿山の閑静な住宅街が広がっています。緑の多い住環境と商業地が隣接していること、そして、阪急宝塚線、阪急今津線、JR宝塚線の3ルートが利用できるアクセスの良さが魅力です。

注目スポット

注目スポット
千吉稲荷神社 詳細
所在:宝塚市川面6丁目物件から徒歩 5

『千吉稲荷神社』は、川面と御殿山との間にある段丘の傾斜地にある神社です。段丘に沿って緑地が残っており、『千吉稲荷神社』のまわりもたいへん緑豊か。その周囲には田畑や池もあります。手塚治虫が少年時代に、この辺りの雑木林で虫取りなどをしで遊んでいたエピソードでは有名。作品中でもこの辺りのことが出てきます。今でもトンボや蝶、カエルなどの生き物が多く、見られ、季節ごとに虫やカエルの声が聞こえてきます。宅地化が進んでいるエリアですが、その中にポツンと残る自然が感じられる場所です。(2020.07.14時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 11

(12件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
花のみち 詳細
所在:宝塚市栄町1丁目物件から徒歩 12

(15件の口コミ)

『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:もこ さん(当社のご契約者)

もこ さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住

女性/50歳/2人家族

都会過ぎず田舎過ぎず、治安も良い。 自慢できること 阪急の駅が最寄りですが、JRにもアクセス出来る距離です。尼崎方面へのバス停も近くにあります。自然も多くて落ち着ける環境です。宝塚大劇場が近く、タカラジェンヌさん達にも良く会いますので、歌劇が好きな人には最高だと思います。都会過ぎず田舎過ぎず、治安も良く住みやすいです。 気になること 近くにあるスーパーがややお高めなので、安く済ませたいと思うと1駅2駅向こうに行かないといけないのが面倒だなと思います。市役所がやや遠いです。便利に過ごそうと思うと、自動車や自転車等は必須だと思います。

この街ボイス画像:ゆうじ さん(当社のご契約者)

ゆうじ さん(当社のご契約者)

宝塚市桜ガ丘在住

男性/46歳/2人家族(うち子ども1人)

少し坂があるが、環境を考えれば… 自慢できること 通勤に大阪まで約30分で程よく便利な環境です。子供の学校も付近の方の生活レベルを考えれば満足出来ると感じます。見晴らしも素晴らしく宝塚の街を一望できます。少し坂があるけども環境を考えれば我慢できる範疇です。 気になること 近くに大型スーパーがないことが少し気になるところです。気軽に車を止められるスーパーがあれば言うことはないです。坂道が多いので高齢者の方はタクシーを利用されているのをよく見かけます。ただ静かで環境もとてもよいので気になるほどのことは殆どありません。

この街ボイス画像:あっこ さん(当社のご契約者)

あっこ さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住

女性/37歳/1人家族

自然が多いので季節の移り変わりが感じやすい街 自慢できること 治安も良く、自然が多いので季節の移り変わりが感じやすい街で、そこが良いところだと感じてます。散歩道が多いので、散歩だけでいらっしゃる方も多いと聞きます。バスに乗れば、有馬温泉や六甲も行けるので、観光地にも出やすい地域です。梅田や神戸まで電車で30分の距離で、買い物に行くにも不便ではないです。 気になること スーパーはあるのですが、歩いて、買い物袋を持って帰るときついのでタクシーによく乗ってしまいます。またその肝心のタクシーがなかなか田舎で東京ほど台数がなく、そういった面は困っています。そういう時は不便さを感じます。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「椿ハイツ宝塚御殿山 1,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
まねき屋 宝塚店

まねき屋 宝塚店

宝塚市川面5-25ソリオきたユニベール宝塚地下1階 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~20:30 駐車場:有 概要:JR福知山線「宝塚」駅前北側にある『ソリオきたユニベール宝塚』地下1階にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.23時点)
エキマルシェ 宝塚

エキマルシェ 宝塚

宝塚市栄町2-7-13 物件から徒歩 9
営業時間:7:00~22:00 概要:JR西日本のグループ会社が運営する駅の中にある商業施設です。パントリー(スーパー)、デリカフェ・キッチン(パン屋)、エピソード(婦人向け雑貨)、ATMなどが入っています。営業時間が長いため、お勤め帰りにも立ち寄れて便利です。 【基本営業時間】 パントリー/ 7:30~22:00  デリカフェ・キッチン/ 7:00~22:00 エピソード/10:00~20:00 ホームドライ/10:00~18:00 ミスターミニット/10:00~19:00 (2020.07.23時点)

教育施設

「椿ハイツ宝塚御殿山 1,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
宝塚幼稚園

宝塚幼稚園 詳細

宝塚市川面3丁目9-5 物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『宝塚幼稚園』は、阪急宝塚線「清荒神」駅から西方向へ徒歩約6分、JR福知山線・阪急宝塚線「宝塚」駅から東方向へ徒歩約10分、「川面3丁目」にある公立の幼稚園です。阪急宝塚線とすみれが丘に続く御殿山筋に面し、すぐ東側には『宝塚幼稚園』と陸橋で結ばれた『宝塚小学校』があります。園内には大きな桜の木があり、園庭からは山並みが綺麗に見えます。設立は大正13年3月13日。教育目標は「力いっぱい遊ぶ元気な子ども、友達と仲よく力を合わせて遊ぶ子ども、自ら考え生き生きと生活できる子ども」です。
宝塚小学校

宝塚小学校 詳細

宝塚市川面1丁目7-34 物件から徒歩 12

(3件の口コミ)

『宝塚小学校』は、阪急「清荒神」駅より西へ徒歩5分、JRと阪急の線路に挟まれた高台にある小学校です。なんとプールが体育館の屋上に設置されています。明治6年に創設された歴史の古い小学校です。 (2020.07.20時点)
御殿山中学校

御殿山中学校 詳細

宝塚市御殿山1丁目3-1 物件から徒歩 11

(5件の口コミ)

『御殿山中学校』は、JR宝塚線・阪急宝塚本線・阪急今津線「宝塚」駅から北東方向へ徒歩15分、「御殿山1丁目」にある公立の中学校です。緑豊かな高台の住宅地に位置し、敷地北側を中国自動車道、西側を御殿山筋が通っています。創設は昭和60年。教育の目標を「人間尊重の精神に基づき、確かな学力・豊かな情操・たくましい体を養い、民主的社会をつくる人間を育成する」こととしています。

物件データ

「椿ハイツ宝塚御殿山 1,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
椿ハイツ宝塚御殿山
所在地
兵庫県宝塚市川面6丁目
交通
JR福知山線「宝塚」駅徒歩9分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「宝塚」駅の不動産
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩10分
階数
3階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1980年4月
専有面積
80.24㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.72㎡ (方向:南)
管理費
13,100円/月
修繕積立金
16,800円/月
駐車場
空無
総戸数
19戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校
→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校
→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
388689R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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