50代のみんなの資金計画

当社で住まいを購入された50代のお客さまの資金計画です。

年収200万円台の50代 年収300万円台の50代 年収400万円台の50代 年収500万円台の50代 年収600万円台の50代 年収700万円台の50代 年収800万円台の50代 年収900万円台の50代 年収1,000万円以上の50代

50代のみんなの資金計画の概要

該当件数 53組
毎月のローン返済額
平均返済額110,871円
〜2万円
2万円超〜4万円
4万円超〜6万円
6万円超〜8万円
8万円超〜10万円
10万円超〜12万円
12万円超〜14万円
14万円超〜16万円
16万円超〜18万円
18万円超〜20万円
20万円超〜
　
ローン借入額
平均借入額2,866万円
〜500万円
500万円超〜1,000万円
1,000万円超〜1,500万円
1,500万円超〜2,000万円
2,000万円超〜2,500万円
2,500万円超〜3,000万円
3,000万円超〜3,500万円
3,500万円超〜4,000万円
4,000万円超〜4,500万円
4,500万円超〜5,000万円
5,000万円超〜
　
返済年数
平均返済年数23.57年
〜5年
5年超〜10年
10年超〜15年
15年超〜20年
20年超〜25年
25年超〜30年
30年超〜35年
35年超〜
　
金利タイプ
最多のタイプ変動
変動
当初固定
全期間固定
フラット35
　

50代のみんなの資金計画の詳細

該当件数 53組
2025年5月 購入 購入総額

約 3390万円

中古マンション×リフォーム
中古マンション×リフォーム
購入総額
約 3390万円
●自己資金
約 0万円
●ローン借入額
約 3,390万円
（月額144,990円）
●自己資金
約0万円
●ローン借入額
約3,390万円
（月額144,990円）
2025年5月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 21年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    900万円台
    4人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 金戸 亮馬 (かねと りょうま)

堅実な方で、定年を前に今の持ち家を売り、その売却資金と退職金で一括返済も検討されていました。ただ老後資金との兼ね合いで、どのように返済していけばいいのかの見通しが立たないと不安を口にされていたため、提携のプランナーを手配して具体的な計画も立てたことで、安心してローン手続きに臨んていただけました。

2025年5月 購入 購入総額

約 2438万円

中古マンション×リフォーム
中古マンション×リフォーム
購入総額
約 2438万円
●自己資金
約 188万円
●ローン借入額
約 2,250万円
（月額77,237円）
●自己資金
約188万円
●ローン借入額
約2,250万円
（月額77,237円）
2025年5月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 27年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    700万円台
    5人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 金戸 亮馬 (かねと りょうま)

定年退職が近いご年齢でも低金利で借入できる銀行を選ばれました。将来的に繰り上げ返済をした場合も一部手数料が返ってくる保証料型です。日曜に銀行でローン手続きが出来る点も魅力でした。三十三銀行は三重が拠点ですが、提携銀行ATMが多く、使い勝手が良いのもお勧めできる点です。

2025年5月 購入 購入総額

約 1720万円

中古マンション
中古マンション
購入総額
約 1720万円
●自己資金
約 270万円
●ローン借入額
約 1,450万円
（月額46,505円）
●自己資金
約270万円
●ローン借入額
約1,450万円
（月額46,505円）
2025年5月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 29年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    700万円台
    3人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 朝日奈 亮 (あさひな りょう)

事前審査時点では複数の銀行が候補にありましたが、旧耐震のマンションで、最も金利が安い銀行が池田泉州銀行でした。ご退職された際の退職金で一括返済をご検討されておりましたので、借入期間と金利の安さも加味して変動金利を選択されました。

2025年5月 購入 購入総額

約 5994万円

中古マンション×リフォーム
中古マンション×リフォーム
購入総額
約 5994万円
●自己資金
約 4万円
●ローン借入額
約 5,990万円
（月額193,902円）
●自己資金
約4万円
●ローン借入額
約5,990万円
（月額193,902円）
2025年5月 購入
  • 金利タイプ
  • 変動
  • 借入年数
  • 28年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    1000万円台
    1人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 縄井 あゆみ (なわい あゆみ)

不動産取引の経験がこれまでにもあったお客様。団体信用生命保険の詳細な内容もしっかりご自身で考えられた上で、保険の保障内容よりも、金利の低い銀行を選ばれました。また、ご年齢や購入物件の床面積等の審査条件にもマッチしたのが三菱UFJ銀行でした。

2025年4月 購入 購入総額

約 4980万円

中古マンション
中古マンション
購入総額
約 4980万円
●自己資金
約 0万円
●ローン借入額
約 4,980万円
（月額225,458円）
●自己資金
約0万円
●ローン借入額
約4,980万円
（月額225,458円）
2025年4月 購入
  • 金利タイプ
  • フラット35
  • 借入年数
  • 20年
　
    　
    • 　
  • 年　齢
    年　収
    家族数
    50代
    1500万円台
    3人
    　
    • 　
　
営業者
住宅ローンアドバイザー 半田 尚也 (はんだ なおや)

金融リテラシーの高いお客様で、昨今の国際金融・経済情勢を取り巻く不確定性への対抗策として固定金利を検討していらっしゃいました。フラット35の金利が20年以下であれば低くなる制度に注目して申し込みを決められました。また4月に始まったばかりの新制度「中古プラス」によってさらなる金利引き下げも実現できることからご満足いただける内容になったかと思います。

※上記年収は、世帯年収の場合があります。


50代におすすめの住宅ローン

  • 定年後を見据えてできるだけ自己資金を投入して借入は少なく、期間も短くという組み方をされる方が多いかと思います。それも一つですし、借りられるだけ最大の金額、最長の期間で借りるという選択肢もあります。その場合でも団体信用生命保険があるのでご家族に面倒をかけることも少ないと思います。

  • 営業者
該当件数 6件
詳細 オススメ 池田泉州銀行 保証料型・変動
池田泉州
金利 0.870 % （当初固定（10年））
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
ー
融資手数料
ー
保証料
ー
リフォームローン
ー
土地ローン
ー
諸費用ローン
ー
年収制限
ー
住宅ローンアドバイザー はんだ なおや
おすすめ度 4.0

50歳以下の方は無料で付けることができるガン特約付き団体信用生命保険、三大疾病保障付団体信用生命保険がおすすめ。ガンと診断された際や、急性心筋梗塞・脳卒中で所定の状態が60日以上、もしくは所定の手術を受けた場合に住宅ローンの残高がなくなるため、長期のローンを組まれる方には特におすすめできる商品になっています。短期間での繰上返済を検討される方や借入期間が短い場合は、保証料型がおすすめです。

詳細 オススメ 但馬銀行 保証料型・変動
但馬
変動
金利タイプ
変動
事務手数料
ー
融資手数料
ー
保証料
ー
リフォームローン
ー
土地ローン
ー
諸費用ローン
ー
年収制限
ー
住宅ローンアドバイザー ほった えり
おすすめ度 4.0

お客様ごとに柔軟に対応をしてくれ、親身に相談に乗ってくれることが大きな特徴です。注文住宅等で資金の分割実行（着工金や中間金）が必要な場合や、車のローン、カードローンの借換等も対応できます。但馬銀行（本店は兵庫県豊岡市）の店舗は少ないように見えますが、セブン銀行やイオン銀行、パットサットのATMも利用できるため、実は利便性も高いです。

詳細 オススメ JA兵庫六甲 保証料型・当初固定
JA兵庫六甲
当初固定
金利タイプ
当初固定
事務手数料
ー
融資手数料
ー
保証料
ー
リフォームローン
ー
土地ローン
ー
諸費用ローン
ー
年収制限
ー
住宅ローンアドバイザー ささお まこ
おすすめ度 4.0

三大疾病保障付き団信が0.07％という低利率で上乗せできるのが魅力です。リフォームのためご新居に引っ越すまでの間のの二重払いの負担を抑える為の元金据置制度の利用が可能です。土地の先行購入し、注文住宅を建築する場合に利用しやすく、優れた住宅ローン商品の開発に定評がある金融機関です。

詳細 オススメ クレディセゾン 融資手数料型・フラット35
クレディセゾン
金利 1.890 % （フラット35）
フラット35
金利タイプ
フラット35
事務手数料
なし
融資手数料
借入額×2.0%
保証料
なし
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
◯
年収制限
特に無し
住宅ローンアドバイザー はんだ なおや
おすすめ度 4.5

代表的な全期間固定の商品です。フラット35の取扱金融機関は数多くありますが、審査の事務手続きに慣れており、スムーズに審査を進めてくれます。審査等に時間がかかるとされるフラット35がストレスなくご利用いただけます。また一定以上の自己資金を入れ、融資率を下げることにより、固定金利且つ低金利となる「保証型」の取扱いもあります。

詳細 三井住友信託銀行 保証料型・当初固定 リレープランフレックス
三井住友信託
金利 1.995 % （当初固定（10年））
当初固定
金利タイプ
当初固定
事務手数料
30,000円
融資手数料
なし
保証料
20,610円 / 100万円あたり
リフォームローン
◯
土地ローン
◯
諸費用ローン
△
年収制限
特に無し
詳細 十六銀行 保証料型・変動
※上記金利は、2025年06月07日現在です。
※上記金利は、実行金利であり、店頭金利とは異なります。
※上記金利は、最優遇金利を含み、審査により適用される金利は異なります。また最優遇金利はキャンペーンや条件により変わる場合があります。
※上記金利は、あくまでも参考であり、確約するものではありません。
※上記情報については正確性に万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。

住宅ローンのご相談はWFCにお任せください。

  • 株式会社ウィルのグループ会社、株式会社WFC（ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ）は、住宅ローンと保険の専門家。FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持つ住宅ローンアドバイザーが、お客さまの立場に立ち、あなたの住宅ローンを強力にサポートします。まだ住まいの購入が具体的でない方も、まずはお気軽にご相談ください。家計の見直しを計画するライフプランの作成も無料で行っています。

WFCの住宅ローン相談が選ばれる理由
住宅ローン商品の中から最適なプランを提案 数ある住宅ローン商品の中から最適なプランを提案します。

数多くの金融機関の住宅ローン商品を取り扱っており、各商品の特徴を詳細に把握。金融機関の系列会社ではないため、幅広い提案ができます。また住宅ローンアドバイザーは宅地建物取引士の資格も取得。住宅ローン商品だけではなく、物件、そしてお客さまを深く理解することで、最適なプランの提案を実現しています。

豊富な経験があり住宅ローンの審査を通す力に長けています 豊富な経験があり住宅ローンの審査を通す力に長けています。

年間約960件※を超える住宅ローンの取り扱いがあるWFC。豊富な経験から、どんなお客さまやどんな物件が、どの住宅ローン商品に合っているのかを熟知しています。一度審査に落ちてしまったお客さまからの相談も多数。ほかの不動産会社で断られた方の住宅ローン審査を通し、無事お住まいをご購入いただいた実績も数多くあります。

※2023年1月1日～2023年12月31日の実績
今後のライフプランや家計全体を視野に入れて資金計画 今後のライフプランや家計全体を視野に入れて資金計画をします。

WFCには不動産に精通したライフプランナーが在籍しています。住宅の購入資金のほか、教育費や老後資金などを含めた家計全体のこと、そして不動産の資産価値（リセールバリュー）も踏まえたご相談が可能。将来までしっかり見通した資金計画で、購入したあとの暮らしの安心感が違います。

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年収、勤務先、勤続年数などから、住宅ローンの借り入れ可能金額が分かります。
ご希望いただければ、無料でFP資格者によるライフシミュレーションが受けられます。

株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズのフロアの様子

株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ

0120-666-762
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39
宝塚市逆瀬川1-14-2（郵送先、フラット35代理店事務所）map
名古屋市中区錦3-15-9エフジー久屋ビル4階map
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営業時間
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対応エリア
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中古住宅を買ってリフォーム

中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。

十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

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期間報酬制度

家を売るとき、手数料最大半額

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

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家を買うとき、手数料30％OFF

平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

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