住宅ローンの借り換え相談

返済中のローンも定期的に見直しが必要です。

WFCでは返済中のローンの借換え相談から金融機関との折衝、ローン実行まできめ細やかなサポートを行っています。

住宅ローンの借り換え相談に来られたお客さまに説明をするファイナンシャルプランナー安岡 佳奈

返済中の住宅ローンを借換えすると、総支払額が100万円下がる!?

下記にひとつでも当てはまる方は、借換えがお得かもしれません。

全期間固定で住宅ローンを組まれた方
ローンを組まれた際、ご転職または商売を始めて間もなかった方
ローン残高1,000万円以上、または残りの期間が10年以上の方

住宅ローンの見直し・借換えサービス

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出産やお子さまの入学など、お住まいを購入された時からライフスタイルにお変わりはありませんか? また、ライフスタイル以外にも市況や金利情勢にも変化があります。そのため、定期的に住宅ローンを見直すことが大切です。ウィルフィナンシャルコミュニケーションズでは、現在返済中のローンの返済期間や金利タイプの見直し、そしてほかの住宅ローンに変更する借換えなど、さまざまな選択肢からの提案が可能です。それに伴う金融機関との折衝やローンの実行まで、サポートさせていただきます。

住宅ローン借換え事例

ご契約者S様ご家族の場合

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  • 家族構成
  • 三人暮らし(夫婦)
  • 年齢
  • 30代(ご主人)30代(奥さま)10代(子供)

借換え前

借入れ先
A銀行
借入れ期間
35年(当初)
金利
借入当初「35年 2%」
ローン残高
2,300万円
月々の返済額76,190

2年後借換え

借入れ先
A銀行
借入れ期間
33年
金利
0.429% 変動金利
ローン残高
2,200万円
月々の返済額59,590

月々の返済額16,600円の軽減!総返済額が648万円の軽減になります。

※掲載の返済例は、りそな銀行の変動金利(借換限定)場合です。りそな銀行店頭金利:2.475%から、借入全期間▲2.046%優遇のローンを使用しております。●掲載のローンの金利・借入条件は2019年12月現在のものであり、今後変更が生じる場合があります。お借入金利の決定時期はローン実行時(借換資金実行時)となります。資金計画例は、ご年収・ご年齢・物件等により実現できない場合がございます。詳細は係員までお尋ねください。●掲載の返済例は概算です。実際の返済額と異なる場合がございます。

住宅ローン借換え時の注意点

1)住宅ローン借換えの際には諸費用が発生します。

住宅購入時にさまざまな諸費用がかかったのと同じように、住宅ローンの借換えの際にも諸費用が発生します。 借換えるかどうかを決定する際には、この諸費用金額も考慮に入れ、 それでもお得になるかどうかを考えることが大切です。

2)健康状態によりローンの承認が得られない場合があります。

住宅ローン借入れの際には、ほとんどの金融機関で団体信用生命保険の加入が条件になります。そのため、病気にかかって手術をしていたり、通院していたなど、健康状態次第では団体信用生命保険の加入ができず、借換えができない場合があります。

3)お客さまによってお勧めするプランは異なります。

一般的には金利差が1%以上あり、残債が1,000万円以上ある場合、住宅ローンの借換えは得だと言われています。 借換えても金利差があまりなく、得をしない場合や、年収が変わり住宅ローンの借換えが難しい場合には、繰り上げ返済がいいなど、おすすめするプランは異なります。
お客さまにとって最適なプランをご提案しますので、遠慮なくご相談ください。

住宅ローンの見直し・借換えの流れ

STEP1.借換え相談の予約
ウィルでは、お客さまのことを深く理解した上でご提案を行うため、住宅ローンの相談は面談で行っています。まずご希望の日時をお伝えください。(予約制です。)
STEP2.来店
当社の営業所にお越しください。営業所には駐車場、キッズスペースもあり、お子さま連れでもゆっくりご相談が可能です。(その際、金融機関が発行する返済予定表をお持ちください。)
STEP3.面談
住宅ローンアドバイザーがお客さまの家族構成や将来の夢や住宅ローンの疑問などについてじっくりお伺いします。
STEP4.住宅ローンのご提案
数ある住宅ローン商品の中から、お客さまにぴったりの借換え先の住宅ローンをご紹介します。
STEP5.住宅ローンの仮審査
住宅ローンが決まったら、金融機関に仮審査を申込みます。必要書類にご記入、ご捺印いただいた後は、WFCが銀行と折衝します。複数の金融機関に仮審査を申込みすることも可能です。
STEP6.仮審査の結果報告
金融機関から審査結果が返ってきます。通常申込みから3〜10営業日要します。
STEP7.本審査の申込み
金融機関に本審査を申込みます。必要書類にご記入、ご捺印いただいた後は、WFCが手続きします。
STEP8.本審査の結果報告
金融機関から審査結果が返ってきます。同じく通常申込みから3〜10営業日要します。
STEP9.借入中の金融機関へ連絡
お客さまより、借入れ中の金融機関に完済する旨を連絡していただきます。
STEP10.お借入と完済
借換え先の金融機関でローンの実行、同時にお借れ入中のローンを完済します。手続きはすべてWFCがサポートします。
借換え先の金融機関と現在の借入れ中の金融機関により、手続きの流れが異なりますので、都度WFCよりご案内させていただきます。
STEP11.サポート
住宅ローンの借換え後もしっかりWFCが継続してサポートします。お気軽にご相談ください。

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住宅ローンの借換えに関するお問合せ

株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズのフロアの様子

株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ

0797-74-5050
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 水日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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