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新築

宝塚市中野町 新築一戸建て

3,780万円
すべての写真(32枚)を⾒る
所在
宝塚市 中野町
交通
阪急今津線「 小林 」駅徒歩8分
建物
108.35平米 / 3LDK / 2023年10月築
土地
67.25平米 / 南向き
学校
良元小学校 / 宝塚第一中学校
宝塚市中野町 新築一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

完成済み、広々LDK・2階リビングプランの新築戸建 収納スペース充実 南付け道路で日当たり良好

ポイント

★阪急今津線「小林駅」徒歩8分!
★南付け道路で日当たり良好!
★フラット35Sに対応!
★広々19帖大のLDK・2階リビングプラン!
★収納スペース充実!
★全部屋フローリング仕様!
★LDKに床暖房付き!
★完成済み!
★『良元小学校』徒歩9分!
★『業務スーパー宝塚仁川店』徒歩4分!
★『阪神競馬場』徒歩16分!

チェックポイント

◇『宝塚第一中学校』徒歩16分

特徴

  • 新築
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「小林駅」から南東へ徒歩8分、『宝塚市中野町』にある新築一戸建てです。
『中野町』は阪急今津線の東側、小規模のアパートやマンション、一戸建てが混在する住宅地。地勢はほぼ平坦、道幅の狭い場所が多いですが、駅に近く近隣にスーパーや銀行、図書館、教育施設などが揃う便利な立地です。南東に少し歩いたところにある『阪神競馬場』は、有名レースが開催される競馬場。公園も併設されている為、競馬ファンだけでなく、家族連れにも人気のスポットです。阪急今津線「小林駅」との高低差は約10m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約20坪。南付け道路で日当たり良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は令和5年10月築の木造3階建て。省エネルギー性・耐震性・省令準耐火構造で、フラット35Sに対応しています。間取りは延床面積108.35平米(車庫面積約4.86平米含む)の3LDK。採光・プライバシーに配慮された2階リビングのプラン。LDKの一角に設けられたカウンターはパソコン作業やお子様の勉強場所としても使用出来ます。浴室・洗面室は1階に配置。3階の個室へはLDKを通ってアクセスするため、家族の動きが見えやすいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『バラホーム保育所』徒歩5分、『良元小学校』徒歩9分、『宝塚第一中学校』徒歩16分。買物施設は『業務スーパー 宝塚仁川店』徒歩4分、『イズミヤ 小林店』・『サンディ 宝塚小林店』徒歩5分など…。その他『西図書館』が徒歩9分、『阪神競馬場』が徒歩16分、『仁川駅前サービスステーション』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

板野 円香 板野 円香(いたの まどか) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2023.10.01

    新築

  • 2024.01.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号580350R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市中野町 一戸建て 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「小林」駅の外観

阪急今津線「小林」駅

宝塚市千種2丁目1-1物件から 徒歩8分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急小林店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市中野町
8
阪急「小林」駅物件から約 8
26
最終: 24時00分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「宝塚市中野町 一戸建て 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

注目スポット
阪神競馬場 詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から徒歩 16

(12件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:カール さん(当社のご契約者)

カール さん(当社のご契約者)

宝塚市谷口町在住

女性/81歳/1人家族

駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 自慢できること 住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。 気になること たいへん住みやすい場所なので、記入すべきことが何もありません。書くことがないので、しかたなく同じことを繰り返します。とても住みやすい場所なので、気になることはまったくありません。いまのところよいことばかりです。

この街ボイス画像:ベン さん(当社のご契約者)

ベン さん(当社のご契約者)

宝塚市高司3丁目在住

男性/63歳/1人家族

近所付き合いで気を遣う必要はありません。 自慢できること 静かな環境で、大きな道路にも面しておらず、子どもを遊ばせるのも安全です。また、古くからの集落ではないため、近所付き合いで気を遣う必要がないです。 気になること ゴミ収集場所にカラスが集まって来ることがあり、困ります。コンビニまで歩いて十分程度かかること。もう少し近くにあれば助かるのですが。近くにバス停留所がないため、最寄りの駅まで徒歩通勤となり、20分かかるのが大変です。

この街ボイス画像:ニクマン さん(当社のご契約者)

ニクマン さん(当社のご契約者)

宝塚市小林4丁目在住

男性/67歳/2人家族

徒歩圏内に何でも揃う。 自慢できること 徒歩圏内15分で、市役所、阪急は逆瀬川、小林両方使える。スーパーもイズミヤ、万代、いかりスーパー、イオン系列、ダイエー、コウヨウと、選べます。徒歩圏内5分でドラッグストアもスギ薬局、サンドラッグ、大手コンビニ3社もあり買い物はとても便利です。 気になること 外食出来るお店が全体的に少ない。ゆったりできるカフェが少ない。大手のチェーン店は皆無です。逆瀬川駅前に、立派な商業施設があるが造りが複雑・汚い、空き店舗も多く幽霊屋敷のようでイメージダウンになっている。

買物施設

「宝塚市中野町 一戸建て 3,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 宝塚仁川店

業務スーパー 宝塚仁川店

宝塚市大吹町1-1 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)
イズミヤ 小林店

イズミヤ 小林店

宝塚市小林5-5-47 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(200台) 概要:阪急今津線「小林」駅の東側にある、大型スーパーです。 基本営業時間 【平日】 食料品/9:00~21:00 食料品以外/10:00~20:00 【土・日・祝】 食料品/9:00~21:00 食料品以外/9:30~20:00 (2020.07.23時点)

教育施設

「宝塚市中野町 一戸建て 3,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
良元小学校

良元小学校 詳細

宝塚市小林5丁目2-42 物件から徒歩 9
『良元小学校』は、阪急今津線「小林」駅から東方向へ徒歩7分、「小林5丁目」の静かな住宅地に建つ公立の小学校。西方向を阪急今津線の線路が通っています。創設は明治5年。目指す学校像は「明日が楽しみになる学校」。目指す子ども像として「友だちとともに学ぶ意欲を大切にする子ども」「お互いを認め合い思いやりのある子ども」などを掲げています。
宝塚第一中学校

宝塚第一中学校 詳細

宝塚市仁川うぐいす台1-1 物件から徒歩 16
『宝塚第一中学校』は、阪急「仁川」駅から北西方向へ徒歩17分、『仁川うぐいす台』の緑豊かな高台の住宅地にある小学校です。周辺には『仁川ピクニックセンター』や『宝塚ゴルフ場』などがあります。校舎からは大阪平野を一望でき、三角屋根のエレベーター棟がシンボルです。創設は昭和22年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市中野町 一戸建て 3,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市中野町
交通
阪急今津線「小林」駅徒歩8分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「小林」駅の不動産
建物建築年月
2023年10月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
67.25㎡
建物面積
108.35㎡(車庫面積4.86㎡含む)
間取り
3LDK
接道状況
南側幅員約4.2mの公道に約7.3m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
建築確認番号
第J23-20076
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
良元小学校
→良元小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校
→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
580350R
※高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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