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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市伊孑志4丁目 中古一戸建て
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ポイント
★南西付け道路で採光良好！
★敷地面積約37坪！
★車3台駐車可！（車種による）
★ロフト付き！
★2024年1月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『末成小学校』徒歩12分！
★『万代宝塚東洋町店』徒歩3分！
★『武庫川』徒歩6分！
チェックポイント
◇準工業地域◇『高司中学校』徒歩21分
特徴
- 車2台以上
- 南道路
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「逆瀬川駅」から徒歩19分、『宝塚市伊孑志4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域に指定された店舗や工場が点在する住宅地です。北東側を県道114号西宮宝塚線が走っており、近くを武庫川が流れています。武庫川沿いには遊歩道や広場が整備されており、ジョギングやウォーキングなどで気軽に体を動かすことができます。また川沿いには公共施設や各種イベントが開催される人気の公園『末広公園』があります。地勢は平坦で、標高は約25m。道幅4m～5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。
敷地面積は約37坪。南西付け道路で採光良好。車3台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1996年7月築の木造2階建て。間取りは延床面積101.02平米の3SDK。付帯設備は床暖房、ロフトなど…。2024年1月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：<2024年1月>クロス張替。塗装補修。２階間取り変更。ハウスクリーニング。防蟻処理。】
教育施設は『めぐみ学園幼稚園』徒歩11分、『末成小学校』徒歩12分、『高司中学校』徒歩21分。買物施設は『万代 宝塚東洋町店』徒歩3分、『万代 逆瀬川店』徒歩11分、『グルメシティ 小林店』徒歩15分など…。その他『宝塚磯病院』と『武庫川』が徒歩6分、『末広中央公園』が徒歩9分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1996.07.01
新築
-
2024.03.16
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市伊孑志4丁目 一戸建て 2,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「逆瀬川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店（理髪店）、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市伊孑志4丁目 一戸建て 2,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。
注目スポット
（12件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
（30件の口コミ）
阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。（2020.07.13時点）
（10件の口コミ）
武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室（ジム・スタジオ）などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設（申込・利用料要）もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。（2020.07.13時点）
街の人の声
カール さん（当社のご契約者）
宝塚市谷口町在住
女性／81歳／1人家族
駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 自慢できること 住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。 気になること たいへん住みやすい場所なので、記入すべきことが何もありません。書くことがないので、しかたなく同じことを繰り返します。とても住みやすい場所なので、気になることはまったくありません。いまのところよいことばかりです。
ベン さん（当社のご契約者）
宝塚市高司3丁目在住
男性／63歳／1人家族
近所付き合いで気を遣う必要はありません。 自慢できること 静かな環境で、大きな道路にも面しておらず、子どもを遊ばせるのも安全です。また、古くからの集落ではないため、近所付き合いで気を遣う必要がないです。 気になること ゴミ収集場所にカラスが集まって来ることがあり、困ります。コンビニまで歩いて十分程度かかること。もう少し近くにあれば助かるのですが。近くにバス停留所がないため、最寄りの駅まで徒歩通勤となり、20分かかるのが大変です。
ニクマン さん（当社のご契約者）
宝塚市小林4丁目在住
男性／67歳／2人家族
徒歩圏内に何でも揃う。 自慢できること 徒歩圏内15分で、市役所、阪急は逆瀬川、小林両方使える。スーパーもイズミヤ、万代、いかりスーパー、イオン系列、ダイエー、コウヨウと、選べます。徒歩圏内5分でドラッグストアもスギ薬局、サンドラッグ、大手コンビニ3社もあり買い物はとても便利です。 気になること 外食出来るお店が全体的に少ない。ゆったりできるカフェが少ない。大手のチェーン店は皆無です。逆瀬川駅前に、立派な商業施設があるが造りが複雑・汚い、空き店舗も多く幽霊屋敷のようでイメージダウンになっている。
このエリアに暮らす人
買物施設
万代 宝塚東洋町店
万代 逆瀬川店
教育施設
末成小学校 詳細
（1件の口コミ）
高司中学校 詳細
（1件の口コミ）
