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建築条件無

宝塚市武庫川町 土地

3,200万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
宝塚市 武庫川町
交通
阪急今津線「 宝塚南口 」駅徒歩11分
土地
133.13平米 / 西向き
学校
美座小学校 / 宝塚中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

緑豊かな並木道沿いにある、約40坪の建築条件なし土地 現況更地 複数沿線・複数駅利用可能

ポイント

★阪急宝塚線「清荒神駅」徒歩11分!
★阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩11分!
★JR福知山線「宝塚駅」徒歩15分!
★武庫川沿いの緑を感じられる住宅地!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★敷地面積約40坪!
★宅地と道路に高低差なし!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『美座小学校』徒歩8分!
★『宝塚中学校』徒歩12分!
★『トーホーストア宝塚旭町店』徒歩11分!
★『武庫川』徒歩4分!

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「宝塚南口駅」から北東へ徒歩11分、『宝塚市武庫川町』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「清荒神駅」からは徒歩11分、JR福知山線「宝塚駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地。南側を武庫川、東側を荒神川が流れ、北側を東西に国道176号線が走っています。町内に『宝塚音楽学校』『宝塚市立手塚治虫記念館』『宝塚市立文化芸術センター』などが立ち並ぶ宝塚観光の中心エリア。『宝塚市立文化芸術センター』は『宝塚ガーデン・フィールズ』の跡地に作られた施設で、以前の植栽や池などが一部残されており、散策コースや子供の遊び場としても利用できます。また隣接して『花のみちさくら橋公園』があります。地勢は平坦で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。花のみちから続く大木が並ぶ通りや生垣・庭木を設けた家が点在し、町中の緑は多め。国道176号線を通って、中国自動車道の宝塚インターチェンジにスムーズにアクセスできます。阪急今津線「宝塚南口駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約40坪(別途、約54.57平米の私道負担有り)。西付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。なお建築基準法による接道は北側(公道幅員4.7m)。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『宝塚ひよこ保育園』徒歩8分、『宝塚厚生幼稚園』徒歩8分、『美座小学校』徒歩8分、『宝塚中学校』徒歩12分。買物施設は『トーホーストア 宝塚旭町店』・『コープミニ 清荒神』・『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩11分など…。その他『武庫川』と『宝塚市立文化芸術センター』が徒歩4分、『花のみち』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

三谷 日向子 三谷 日向子(みたに ひなこ) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

ヒストリー

  • 2023.06.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号520299R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市武庫川町 土地 3,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「宝塚南口」駅の外観

阪急今津線「宝塚南口」駅

宝塚市梅野町1-48物件から 徒歩11分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急宝塚南口店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市武庫川町
11
阪急「宝塚南口」駅物件から約 11
30
最終: 24時00分
物件から約 41
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「宝塚市武庫川町 土地 3,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、阪急・JR「宝塚」駅周辺に広がる宝塚最大の商業地域であり、また全国でも有数の文化ゾーンでもあります。日本歌劇発祥の地であることをはじめ、日本の近代画を代表する文人画家・富岡鉄斉の美術館や手塚治虫記念館など、様々なアートを身近で気軽に楽しめます。ショッピングや散策をすると、洗練された街並の中に、このような文化施設に数多く出会うことができます。「宝塚」駅周辺は商業地域に指定されており、阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設、また高層のタワーマンションがあります。武庫川沿いにも多くのマンションが建設されています。また「宝塚」駅の北側の丘陵地域には、第1種低層住居専用地域に指定されている御殿山の閑静な住宅街が広がっています。緑の多い住環境と商業地が隣接していること、そして、阪急宝塚線、阪急今津線、JR宝塚線の3ルートが利用できるアクセスの良さが魅力です。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 4

(12件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
宝塚市立文化芸術センター 詳細
所在:宝塚市武庫川町7-64物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『宝塚市立文化芸術センター』は、宝塚ファミリ—ランド、宝塚ガーデンフィールズの跡地に建つ、複合施設。定期的に展覧会、ワークショップが行われています。建物南側には宝塚ガーデンフィールズ時代の植栽を生かした庭園と芝生広場、建物屋上にも庭園があり、アート以外の楽しみ方もできる場所です。

注目スポット
花のみち 詳細
所在:宝塚市栄町1丁目物件から徒歩 7

(15件の口コミ)

『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:もこ さん(当社のご契約者)

もこ さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住

女性/50歳/2人家族

都会過ぎず田舎過ぎず、治安も良い。 自慢できること 阪急の駅が最寄りですが、JRにもアクセス出来る距離です。尼崎方面へのバス停も近くにあります。自然も多くて落ち着ける環境です。宝塚大劇場が近く、タカラジェンヌさん達にも良く会いますので、歌劇が好きな人には最高だと思います。都会過ぎず田舎過ぎず、治安も良く住みやすいです。 気になること 近くにあるスーパーがややお高めなので、安く済ませたいと思うと1駅2駅向こうに行かないといけないのが面倒だなと思います。市役所がやや遠いです。便利に過ごそうと思うと、自動車や自転車等は必須だと思います。

この街ボイス画像:ゆうじ さん(当社のご契約者)

ゆうじ さん(当社のご契約者)

宝塚市桜ガ丘在住

男性/46歳/2人家族(うち子ども1人)

少し坂があるが、環境を考えれば… 自慢できること 通勤に大阪まで約30分で程よく便利な環境です。子供の学校も付近の方の生活レベルを考えれば満足出来ると感じます。見晴らしも素晴らしく宝塚の街を一望できます。少し坂があるけども環境を考えれば我慢できる範疇です。 気になること 近くに大型スーパーがないことが少し気になるところです。気軽に車を止められるスーパーがあれば言うことはないです。坂道が多いので高齢者の方はタクシーを利用されているのをよく見かけます。ただ静かで環境もとてもよいので気になるほどのことは殆どありません。

この街ボイス画像:あっこ さん(当社のご契約者)

あっこ さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住

女性/37歳/1人家族

自然が多いので季節の移り変わりが感じやすい街 自慢できること 治安も良く、自然が多いので季節の移り変わりが感じやすい街で、そこが良いところだと感じてます。散歩道が多いので、散歩だけでいらっしゃる方も多いと聞きます。バスに乗れば、有馬温泉や六甲も行けるので、観光地にも出やすい地域です。梅田や神戸まで電車で30分の距離で、買い物に行くにも不便ではないです。 気になること スーパーはあるのですが、歩いて、買い物袋を持って帰るときついのでタクシーによく乗ってしまいます。またその肝心のタクシーがなかなか田舎で東京ほど台数がなく、そういった面は困っています。そういう時は不便さを感じます。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「宝塚市武庫川町 土地 3,200万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 宝塚南口店

阪急オアシス 宝塚南口店

宝塚市南口2-14-1 サンビオラ1番館 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)
コープミニ 清荒神

コープミニ 清荒神

宝塚市清荒神1-3-15 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「清荒神」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「宝塚市武庫川町 土地 3,200万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
宝塚厚生幼稚園

宝塚厚生幼稚園 詳細

宝塚市旭町1丁目2-35 物件から徒歩 8
『宝塚厚生幼稚園』は、阪急宝塚本線「清荒神」駅から南へ徒歩8分(約600m)、『旭町1丁目』にあるキリスト教の幼稚園。阪急電鉄株式会社により1940年に設立された後に母の会に委譲され、現在に至ります。キリスト教精神に基づく幼児教育を通して、自分で理解・判断して行動に移すことができる子どもの育成を目指しています。
美座小学校

美座小学校 詳細

宝塚市美座2丁目6-1 物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

『美座小学校』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から東方向へ徒歩19分、武庫川にほど近い「美座2丁目」にある小学校です。周辺は国道176号線(宝塚大通り)沿いに各種店舗が立ち並ぶ街。昭和53年に創設。教育の目標は「自ら学び、心豊かでたくましい子どもの育成」。目指す子ども像として「考えやりぬく強い心の美座っ子」と掲げています。
宝塚中学校

宝塚中学校 詳細

宝塚市美座1丁目1-20 物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『宝塚中学校』は、宝塚市スポーツセンター『総合体育館』の西向い、武庫川沿いにある中学校です。西側は交通量の多い2車線の市役所通りに面していますが、中に入れば戸建てが多い落ち着いた町並みです。北側は宝塚郵便局に隣接し、北西側すぐのところには、美座小学校があります。創設は昭和22年。校章は「宝中」をデザインしたものです。

物件データ

「宝塚市武庫川町 土地 3,200万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市武庫川町
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩11分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩11分
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩14分
JR福知山線「宝塚」駅徒歩15分
接道状況
西側私道に接道
セットバック
私道負担面積
54.57㎡
建ぺい率
80%
容積率
400%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
133.13㎡
現況
更地
引渡
即時
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
美座小学校
→美座小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校
→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
520299R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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