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建築条件無

宝塚市栄町1丁目 土地

閲覧数 768 お気に入り登録数 3
2,400万円
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所在
宝塚市栄町1丁目
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩7分
土地
67.74平米 / 南西向き
学校
宝塚小学校 / 御殿山中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

国道176号線に面した約20坪の建築条件の無い土地 《古家付き》

ポイント

★阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩7分!
★生活施設が近隣に充実!
★国道176号線に面す!
★南西付で日当たり良好!
★敷地面積約20坪!
★建築条件無し!
★『宝塚小学校』徒歩6分!
★『阪急百貨店宝塚阪急』徒歩7分!
★『花のみち』徒歩5分!

チェックポイント

◇『御殿山中学校』徒歩19分
◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「宝塚」駅から東へ徒歩7分、『宝塚市栄町1丁目』にある建築条件のない土地です。
『栄町1丁目』は、近くを国道176号線が通り、駅も近く、住宅の他、各種商業施設も多く立ち並んでいます。宝塚大劇場やその前を通る「花のみち」など宝塚市を象徴する観光名所もあり、観光客を含め常に人の往来がある、賑やかな雰囲気が魅力です。中学校は遠いですが、阪急とJR「宝塚」駅の両駅が利用でき、近隣に各種生活施設が揃っています。
敷地面積は約20坪。南西付け道路。前面道路は国道176号線。現況は古家付きです。
教育施設は『ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム(保育所)』徒歩5分、『宝塚幼稚園(幼稚園)』徒歩6分、『宝塚小学校』徒歩6分、『御殿山中学校』徒歩19分。買物施設は『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩7分、『エキマルシェ 宝塚』徒歩8分、『まねき屋 宝塚店』徒歩9分、『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩10分など…。その他『花のみち』が徒歩5分、『武庫川』と『宝塚大劇場』が徒歩6分、『宝塚ソリオホール』と『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩7分、『宝塚ホテル』が徒歩8分、『ナチュールスパ宝塚』が徒歩10分、『こだま病院』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

中谷 亮 中谷 亮(なかたに あきら) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2021.07.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.07.08

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号310985R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市栄町1丁目 土地 2,400万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目物件から 徒歩7分
停車する電車
急行(宝塚線のみ)、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~7時台、西宮北口方面平日7~8時のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana(バーン・ハナ)阪急宝塚店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市栄町1丁目
7
阪急「宝塚」駅物件から約 7
32
最終: 24時00分
物件から約 39
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「宝塚市栄町1丁目 土地 2,400万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、阪急・JR「宝塚」駅周辺に広がる宝塚最大の商業地域であり、また全国でも有数の文化ゾーンでもあります。日本歌劇発祥の地であることをはじめ、日本の近代画を代表する文人画家・富岡鉄斉の美術館や手塚治虫記念館など、様々なアートを身近で気軽に楽しめます。ショッピングや散策をすると、洗練された街並の中に、このような文化施設に数多く出会うことができます。「宝塚」駅周辺は商業地域に指定されており、阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設、また高層のタワーマンションがあります。武庫川沿いにも多くのマンションが建設されています。また「宝塚」駅の北側の丘陵地域には、第1種低層住居専用地域に指定されている御殿山の閑静な住宅街が広がっています。緑の多い住環境と商業地が隣接していること、そして、阪急宝塚線、阪急今津線、JR宝塚線の3ルートが利用できるアクセスの良さが魅力です。

注目スポット

周辺環境
花のみち 詳細
所在:宝塚市栄町1丁目物件から徒歩 5

(10件の口コミ)

『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2020.07.14時点)

周辺環境
宝塚大劇場 詳細
所在:宝塚市栄町1-1-57物件から徒歩 6

(5件の口コミ)

宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。96年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2020.07.13時点)

周辺環境
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 6

(8件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あっきい さん(当社のご契約者様)

あっきい さん(当社のご契約者様)

宝塚市武庫川町在住

男性/56歳/1人家族

礼儀正しい住人が多く、住みやすいです。 自慢できること 住んでいる人もさほど多くなく、住みやすいです。宝塚音楽学校の生徒たちにもよく会いますが、礼儀正しく、とても気持ちいいです。また武庫川が綺麗で、朝の通勤時に野鳥を眺めるのを、とても楽しみにしています。 気になること 遅くまで開いてるスーパーが近くにあれば、嬉しいです。

この街ボイス画像:モモパパ さん(当社のご契約者様)

モモパパ さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

男性/51歳/2人家族

便利ながら住みやすい環境! 自慢できること 河のせせらぎ、鳥のさえずりも聞こえます。またこの街には普通にタカラジェンヌがいます。
大阪に出かけるにも、三ノ宮に出かけるにも30分もあれば行けます。便利でありながら大きな建物も少なく住環境はとても最適です。
気になること 週末はどの幹線道路も混雑していて出かけるときは、時間が読めません。
近くの公園に犬を散歩しに行きますが、一部の方はマナーが悪く、管理している住民の方に犬の散歩はしてほしくないと言われたことがあります。

この街ボイス画像:ゆうさん さん(当社のご契約者様)

ゆうさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住

男性/54歳/5人家族(うち子ども3人)

緑いっぱい自然豊かな環境が自慢! 自慢できること 緑いっぱい自然豊か、安全で静かな環境が一番の自慢です。朝早くから鶯が鳴いたり、田んぼや畑も多く、生き物も沢山いて、とてものどか。子育てするには素晴らしい環境だと思います。宝塚歌劇にも近く、華やかで美しい街です。 気になること 自然豊かですが、子どもがのびのびと走り回ったりボール遊びができる公園が少なすぎるのが残念です。街の景観ばかりに多額なお金を使い、昔の様に子ども達が思い切り遊べる場所が年々少なくなっている気がします。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「宝塚市栄町1丁目 土地 2,400万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急百貨店 宝塚阪急

阪急百貨店 宝塚阪急

宝塚市栄町2-1-1 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(745台) 概要:1993年開業。阪急宝塚線「宝塚」駅直結で、広く明るいホールがありお買い物が楽しめます。 (2020.07.23時点)
エキマルシェ 宝塚

エキマルシェ 宝塚

宝塚市栄町2-7-13 物件から徒歩 8
営業時間:7:00~22:00 概要:JR西日本のグループ会社が運営する駅の中にある商業施設です。パントリー(スーパー)、デリカフェ・キッチン(パン屋)、エピソード(婦人向け雑貨)、ATMなどが入っています。営業時間が長いため、お勤め帰りにも立ち寄れて便利です。 【基本営業時間】 パントリー/ 7:30~22:00  デリカフェ・キッチン/ 7:00~22:00 エピソード/10:00~20:00 ホームドライ/10:00~18:00 ミスターミニット/10:00~19:00 (2020.07.23時点)

教育施設

「宝塚市栄町1丁目 土地 2,400万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

宝塚幼稚園 詳細

宝塚市川面3丁目9-5 物件から徒歩 6
『宝塚幼稚園』は、阪急宝塚線「清荒神」駅から西方向へ徒歩約6分、JR福知山線・阪急宝塚線「宝塚」駅から東方向へ徒歩約10分、「川面3丁目」にある公立の幼稚園です。阪急宝塚線とすみれが丘に続く御殿山筋に面し、すぐ東側には『宝塚幼稚園』と陸橋で結ばれた『宝塚小学校』があります。園内には大きな桜の木があり、園庭からは山並みが綺麗に見えます。設立は大正13年3月13日。教育目標は「力いっぱい遊ぶ元気な子ども、友達と仲よく力を合わせて遊ぶ子ども、自ら考え生き生きと生活できる子ども」です。
最寄り駅

宝塚小学校 詳細

宝塚市川面1丁目7-34 物件から徒歩 6

(2件の口コミ)

『宝塚小学校』は、阪急「清荒神」駅より西へ徒歩5分、JRと阪急の線路に挟まれた高台にある小学校です。なんとプールが体育館の屋上に設置されています。明治6年に創設された歴史の古い小学校です。 (2020.07.20時点)
最寄り駅

御殿山中学校 詳細

宝塚市御殿山1丁目3-1 物件から徒歩 19

(5件の口コミ)

『御殿山中学校』は、JR宝塚線・阪急宝塚本線・阪急今津線「宝塚」駅から北東方向へ徒歩15分、「御殿山1丁目」にある公立の中学校です。緑豊かな高台の住宅地に位置し、敷地北側を中国自動車道、西側を御殿山筋が通っています。創設は昭和60年。教育の目標を「人間尊重の精神に基づき、確かな学力・豊かな情操・たくましい体を養い、民主的社会をつくる人間を育成する」こととしています。

物件データ

「宝塚市栄町1丁目 土地 2,400万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市栄町1丁目
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩7分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
JR福知山線「宝塚」駅徒歩8分
接道状況
南西側幅員約22mの道路に約5.5m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
80%
容積率
200%
地目
雑種
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
67.74㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校
→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校
→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
310985R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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