小学校10分以内 低層

ロイヤルヒル雲雀丘24

現在、売出し中の『ロイヤルヒル雲雀丘24』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月04日》

ロイヤルヒル雲雀丘24について

『ロイヤルヒル雲雀丘24』は、阪急「雲雀丘花屋敷駅」から北方向へ徒歩7分、『宝塚市雲雀丘山手1丁目』にある総戸数24戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「川西池田駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の低層の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。長尾連山の麓にあり、大正時代から郊外型の住宅地として開発が始まったエリア。自然の地形を生かした造成が行われており、今でも外国人建築家による趣のある洋館が点在しています。地勢は南傾斜の丘陵地で、標高は約100m。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある敷地の広い邸宅が多く、町中は緑豊か。約2kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花の出入口があります。阪急「雲雀丘花屋敷駅」からの道のりは勾配のある坂道で、駅との高低差は約65m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。約2,600平米の敷地に中庭を囲むように建物が配置され、建物は瓦葺きの切妻屋根、低層3階建。施工は清水建設です。エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『生成幼稚園』徒歩2分、『長尾台小学校』徒歩9分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『西友　川西店』徒歩14分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩8分、『割烹　ふじや』が徒歩13分、『九十九記念病院』が徒歩17分の場所にあります。

所在
宝塚市雲雀丘山手1丁目
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩7分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1986年3月築
総戸数
24戸
土地権利・敷地面積
所有権・2604.29㎡
学校区
長尾台小学校・ 南ひばりガ丘中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ロイヤルヒル雲雀丘24
小学校10分以内 低層
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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『ロイヤルヒル雲雀丘24』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ロイヤルヒル雲雀丘24』の写真

ロイヤルヒル雲雀丘24の外観 10
ロイヤルヒル雲雀丘24の外観
ロイヤルヒル雲雀丘24の外観（南側から） 10
ロイヤルヒル雲雀丘24の外観（南西側から）
エントランス 10
ロイヤルヒル雲雀丘24の外観

ロイヤルヒル雲雀丘24の外観

2009年1月19日撮影

ロイヤルヒル雲雀丘24の外観

ロイヤルヒル雲雀丘24の外観

2009年12月27日撮影

ロイヤルヒル雲雀丘24の外観（南側から）

ロイヤルヒル雲雀丘24の外観（南側から）

2009年12月27日撮影

ロイヤルヒル雲雀丘24の外観（南西側から）

ロイヤルヒル雲雀丘24の外観（南西側から）

2009年12月27日撮影

エントランス

エントランス

2009年1月19日撮影

エントランスから各住戸へ続くアプローチ

エントランスから各住戸へ続くアプローチ

2009年12月27日撮影

敷地内駐車場

敷地内駐車場

2009年2月16日撮影

敷地中央にある中庭

敷地中央にある中庭

2009年12月27日撮影

ロイヤルヒル雲雀丘24の敷地配置図

ロイヤルヒル雲雀丘24の敷地配置図

2009年12月27日撮影

雲雀丘山手公園に隣接しています。

雲雀丘山手公園に隣接しています。

2009年12月27日撮影

ロイヤルヒル雲雀丘24の外観
ロイヤルヒル雲雀丘24の外観
ロイヤルヒル雲雀丘24の外観（南側から）
ロイヤルヒル雲雀丘24の外観（南西側から）
エントランス
エントランスから各住戸へ続くアプローチ
敷地内駐車場
敷地中央にある中庭
ロイヤルヒル雲雀丘24の敷地配置図
雲雀丘山手公園に隣接しています。

エリア紹介ムービー

Q&A

『ロイヤルヒル雲雀丘24』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ロイヤルヒル雲雀丘24』の特徴は？
『ロイヤルヒル雲雀丘24』は、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」から徒歩7分、宝塚市雲雀丘山手1丁目に位置する総戸数24戸のマンションです。通学区は小学校が「長尾台小学校」、中学校が「南ひばりガ丘中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は清水建設です。
『ロイヤルヒル雲雀丘24』の最寄り駅は？
『ロイヤルヒル雲雀丘24』の最寄り駅は阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷』駅です(徒歩7分)。 阪急『雲雀丘花屋敷』駅は、宝塚市雲雀丘1丁目に位置する駅です。1961年1月16日に開設。過去には『雲雀丘駅』と『花屋敷駅』が存在しましたが、統合されて現在の形になりました。周辺は大正時代に開発された閑静な住宅街で、駅前にはスーパーはなく喫茶店などが数軒あります。阪急『川西能勢口』駅まで徒歩11分、JR『川西池田』駅まで徒歩10分。北側には広い一戸建てや低層マンションが並び、緑豊かな住環境が魅力です。南側はほぼ平坦で静かな街並みです。
『ロイヤルヒル雲雀丘24』の周辺環境は？
『ロイヤルヒル雲雀丘24』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。長尾連山の麓に位置し、大正時代から郊外型の住宅地として開発が進められたエリアです。自然の地形を活かした造成が行われ、今も外国人建築家による趣のある洋館が点在しています。南傾斜の丘陵地で標高は約100mです。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある広い敷地を持つ邸宅が多く、町中は緑豊かです。約2kmの距離には阪神高速11号池田線の川西小花出入口があります。 小中学校は『長尾台小学校』徒歩9分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩23分。最寄りの買物施設は『西友　川西店』が徒歩14分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩8分の位置にあります。
『ロイヤルヒル雲雀丘24』の特徴は？
『ロイヤルヒル雲雀丘24』は、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」から徒歩7分、宝塚市雲雀丘山手1丁目に位置する総戸数24戸のマンションです。通学区は小学校が「長尾台小学校」、中学校が「南ひばりガ丘中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は清水建設です。
『ロイヤルヒル雲雀丘24』の周辺環境は？
『ロイヤルヒル雲雀丘24』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。長尾連山の麓に位置し、大正時代から郊外型の住宅地として開発が進められたエリアです。自然の地形を活かした造成が行われ、今も外国人建築家による趣のある洋館が点在しています。南傾斜の丘陵地で標高は約100mです。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある広い敷地を持つ邸宅が多く、町中は緑豊かです。約2kmの距離には阪神高速11号池田線の川西小花出入口があります。 小中学校は『長尾台小学校』徒歩9分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩23分。最寄りの買物施設は『西友　川西店』が徒歩14分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩8分の位置にあります。
『ロイヤルヒル雲雀丘24』の最寄り駅は？
『ロイヤルヒル雲雀丘24』の最寄り駅は阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷』駅です(徒歩7分)。 阪急『雲雀丘花屋敷』駅は、宝塚市雲雀丘1丁目に位置する駅です。1961年1月16日に開設。過去には『雲雀丘駅』と『花屋敷駅』が存在しましたが、統合されて現在の形になりました。周辺は大正時代に開発された閑静な住宅街で、駅前にはスーパーはなく喫茶店などが数軒あります。阪急『川西能勢口』駅まで徒歩11分、JR『川西池田』駅まで徒歩10分。北側には広い一戸建てや低層マンションが並び、緑豊かな住環境が魅力です。南側はほぼ平坦で静かな街並みです。

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