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アンビエント雲雀丘花屋敷
現在、売出し中の『アンビエント雲雀丘花屋敷』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年06月14日》
アンビエント雲雀丘花屋敷について
『アンビエント雲雀丘花屋敷』は、阪急「雲雀丘花屋敷駅」から北西方向へ徒歩6分、『宝塚市雲雀丘1丁目』にある総戸数19戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「川西池田駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。この辺りは大正時代、阿部元太郎が宅地開発を行った場所で、自然の地形を生かした開発事例としては国内で最初期のもの。現在も景観重要建造物内の「高碕記念館」や「日下邸」「栗原邸」などの洋館が点在しています。地勢は丘陵地（長尾連山の麓の南傾斜地）で、標高は約80m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中はたいへん緑豊か。約2kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花の出入口があります。阪急「雲雀丘花屋敷駅」からの道のりは勾配のある上り坂で、駅との高低差は約55m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法のRC造5階建てで、施工は浅野工事です。床スラブ厚は250〜275mm（1階を除く）、戸境壁は200mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は19台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『生成幼稚園』徒歩7分、『長尾台小学校』徒歩13分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『西友 川西店』徒歩19分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩6分の場所にあります。
- 所在
- 宝塚市雲雀丘1丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩6分
- 構造・階数
- RC造5階建て
- 築年数
- 2001年9月築
- 総戸数
- 19戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1585.82㎡
- 学校区
- 長尾台小学校・ 南ひばりガ丘中学校
- 専有面積
- 89.04㎡〜98.59㎡
- 駐車場
- 19台（総戸数19戸に対して約100％）
