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コスモヒルズ宝塚

現在、売出し中の『コスモヒルズ宝塚』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月04日》

コスモヒルズ宝塚について

『コスモヒルズ宝塚』はJR「宝塚駅」から北西方向へ徒歩14分、『桜ガ丘』にあるマンション。2駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」へは徒歩15分の距離。周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てが多く立ち並ぶ高台の住宅地。駅からの道のりは坂道ですが、緑豊かな住環境が魅力。小中学校までは距離があります。建物は低層3階建てで、アウトポール設計。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。敷地に隣接して小さな公園があります。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『川面保育所』徒歩10分、『宝塚小学校』徒歩24分、『御殿山中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『まねき屋　宝塚店』徒歩14分。その他『武庫川』が徒歩10分、『すみれガ丘中央公園』が徒歩15分、『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩18分の場所にあります。

所在
宝塚市桜ガ丘
交通
JR福知山線「宝塚駅」徒歩14分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1999年2月築
総戸数
69戸
土地権利・敷地面積
所有権・5837.39㎡
学校区
宝塚小学校・ 御殿山中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
コスモヒルズ宝塚
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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『コスモヒルズ宝塚』のマップ

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3D
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口コミ
ハザード
緑地
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『コスモヒルズ宝塚』の写真

コスモヒルズ宝塚の外観（南東側から） 9
エントランス
エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。 9
敷地内駐車場（平面式）
エントランス前の前面道路 9
コスモヒルズ宝塚の外観（南東側から）

コスモヒルズ宝塚の外観（南東側から）

2017年6月6日撮影

エントランス

エントランス

2017年6月6日撮影

エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。

エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。

2017年6月6日撮影

敷地内駐車場（平面式）

敷地内駐車場（平面式）

2017年6月6日撮影

エントランス前の前面道路

エントランス前の前面道路

2017年6月6日撮影

敷地南東側には公園があります。

敷地南東側には公園があります。

2017年6月6日撮影

南ひな壇の高台にあり、南方向には宝塚市街地や六甲山系の眺望が広がります。

南ひな壇の高台にあり、南方向には宝塚市街地や六甲山系の眺望が広がります。

2017年6月6日撮影

マンション遠景。周囲を木々に囲まれ、緑豊かです。

マンション遠景。周囲を木々に囲まれ、緑豊かです。

2017年6月6日撮影

敷地の南側は一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。

敷地の南側は一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。

2017年6月6日撮影

コスモヒルズ宝塚の外観（南東側から）
エントランス
エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。
敷地内駐車場（平面式）
エントランス前の前面道路
敷地南東側には公園があります。
南ひな壇の高台にあり、南方向には宝塚市街地や六甲山系の眺望が広がります。
マンション遠景。周囲を木々に囲まれ、緑豊かです。
敷地の南側は一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。

エリア紹介ムービー

Q&A

『コスモヒルズ宝塚』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『コスモヒルズ宝塚』の特徴は？
『コスモヒルズ宝塚』は、JR福知山線「宝塚駅」から徒歩14分の場所に位置する総戸数69戸のマンションです。敷地は所有権。RC造3階建てで1999年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『コスモヒルズ宝塚』の周辺環境は？
『コスモヒルズ宝塚』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。北側には中国自動車道があり、西側を武庫川の支流である惣川が流れています。長尾連山の麓に位置し、西宮市との境界に近く、北側には広大な山林が広がる自然豊かな住環境です。近隣には「ブドウ池」があり、国登録有形文化財に指定された「旧松本（土井）邸」が存在します。駅から町内へ通じる通りは一部桜並木となっています。地勢は丘陵地で南傾斜、標高は約60mです。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中も緑にあふれています。また、中国自動車道の宝塚インターチェンジまでの距離は約3kmです。 小中学校は『宝塚小学校』徒歩24分、『御殿山中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『まねき屋　宝塚店』が徒歩14分。その他『武庫川』が徒歩10分の位置にあります。
『コスモヒルズ宝塚』の特徴は？
『コスモヒルズ宝塚』は、JR福知山線「宝塚駅」から徒歩14分の場所に位置する総戸数69戸のマンションです。敷地は所有権。RC造3階建てで1999年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『コスモヒルズ宝塚』の周辺環境は？
『コスモヒルズ宝塚』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。北側には中国自動車道があり、西側を武庫川の支流である惣川が流れています。長尾連山の麓に位置し、西宮市との境界に近く、北側には広大な山林が広がる自然豊かな住環境です。近隣には「ブドウ池」があり、国登録有形文化財に指定された「旧松本（土井）邸」が存在します。駅から町内へ通じる通りは一部桜並木となっています。地勢は丘陵地で南傾斜、標高は約60mです。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中も緑にあふれています。また、中国自動車道の宝塚インターチェンジまでの距離は約3kmです。 小中学校は『宝塚小学校』徒歩24分、『御殿山中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『まねき屋　宝塚店』が徒歩14分。その他『武庫川』が徒歩10分の位置にあります。

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