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ツウィング宝塚中山1番館

現在、売出し中の『ツウィング宝塚中山1番館』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月28日》

ツウィング宝塚中山1番館のポイント
★駅からバス乗車約12分・徒歩1分!
★高台のニュータウン内に立地!
★『中山五月台中学校』徒歩5分!
★『コープ』徒歩4分!
★『中山中央公園』徒歩10分!
ツウィング宝塚中山1番館のチェックポイント
◇土砂災害警戒区域内
◇駅との高低差約140m
◇『中山台小学校』徒歩16分

ツウィング宝塚中山1番館について

『ツウィング宝塚中山1番館』は、阪急「中山駅」からバス乗車約12分、『中山桜台5丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停(徒歩1分)から駅へ向かうバスは本数が多く、便利。高台のニュータウン内にあり、勾配の急な坂道が多いですが、周辺は区画の整った住宅地。各種生活施設が徒歩圏内に揃っています。阪急「中山駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約140m。土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は長谷川工務店です。敷地東側はバス通り、西側は雑木林で、たいへん緑豊かです。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩10分、『中山台小学校』徒歩16分、『中山五月台中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『コープ 中山台』徒歩4分。その他『中山台分室(図書館)』が徒歩1分、『中山台サービスステーション』が徒歩3分、『中山中央公園』が徒歩10分の場所にあります。

所在
宝塚市中山桜台5丁目
交通
阪急宝塚線「中山観音駅」バス12分・徒歩1分
構造・階数
SRC造11階建て
築年数
1989年3月築
総戸数
77戸
土地権利・敷地面積
所有権・4110㎡
学校区
中山台小学校中山五月台中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
ツウィング宝塚中山1番館
緑いっぱい 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『ツウィング宝塚中山1番館』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ツウィング宝塚中山1番館』の写真

ツウィング宝塚中山1番館の外観(南東側から) 22
ツウィング宝塚中山1番館の外観(北東側から)
ツウィング宝塚中山1番館の外観(南側から) 22
ツウィング宝塚中山1番館の外観(南西側から)
ツウィング宝塚中山1番館の外観(北西側から) 22
ツウィング宝塚中山1番館の外観(南東側から)

ツウィング宝塚中山1番館の外観(南東側から)

2024年2月12日撮影

ツウィング宝塚中山1番館の外観(北東側から)

ツウィング宝塚中山1番館の外観(北東側から)

2024年2月12日撮影

ツウィング宝塚中山1番館の外観(南側から)

ツウィング宝塚中山1番館の外観(南側から)

2024年2月12日撮影

ツウィング宝塚中山1番館の外観(南西側から)

ツウィング宝塚中山1番館の外観(南西側から)

2024年2月12日撮影

ツウィング宝塚中山1番館の外観(北西側から)

ツウィング宝塚中山1番館の外観(北西側から)

2024年2月12日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2024年2月12日撮影

エントランス

エントランス

2024年2月12日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2024年2月12日撮影

エレベーター

エレベーター

2024年2月12日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2024年2月12日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2024年2月12日撮影

来客用駐車場

来客用駐車場

2024年2月12日撮影

駐輪場

駐輪場

2024年2月12日撮影

バイク置場

バイク置場

2024年2月12日撮影

敷地東側の前面道路

敷地東側の前面道路

2024年2月12日撮影

敷地に隣接する小さな公園

敷地に隣接する小さな公園

2024年2月12日撮影

ツウィング宝塚中山1番館の遠景

ツウィング宝塚中山1番館の遠景

2024年2月12日撮影

ツウィング宝塚中山1番館の外観(南東側から)

ツウィング宝塚中山1番館の外観(南東側から)

2011年3月19日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2009年2月23日撮影

敷地内平面駐車場

敷地内平面駐車場

2009年2月23日撮影

駐輪場

駐輪場

2009年2月23日撮影

敷地の西側には雑木林が広がっています。

敷地の西側には雑木林が広がっています。

2009年2月23日撮影

ツウィング宝塚中山1番館の外観(南東側から)
ツウィング宝塚中山1番館の外観(北東側から)
ツウィング宝塚中山1番館の外観(南側から)
ツウィング宝塚中山1番館の外観(南西側から)
ツウィング宝塚中山1番館の外観(北西側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスホール
エレベーター
敷地内駐車場(屋外平面式)
敷地内駐車場(屋外平面式)
来客用駐車場
駐輪場
バイク置場
敷地東側の前面道路
敷地に隣接する小さな公園
ツウィング宝塚中山1番館の遠景
ツウィング宝塚中山1番館の外観(南東側から)
エントランスアプローチ
敷地内平面駐車場
駐輪場
敷地の西側には雑木林が広がっています。

Q&A

『ツウィング宝塚中山1番館』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ツウィング宝塚中山1番館』の特徴は?
『ツウィング宝塚中山1番館』は、阪急宝塚線「中山観音駅」からバスで12分の場所に位置する総戸数77戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造11階建ての建物は1989年に完成しました。施工は長谷川工務店です。共用設備にはエレベーターがあります。
『ツウィング宝塚中山1番館』の最寄り駅は?
『ツウィング宝塚中山1番館』の最寄り駅は阪急宝塚線『中山観音』駅です(バス12分・徒歩1分)。 阪急『中山観音』駅は、宝塚市中山寺2丁目に位置する駅です。1910年3月10日に開設されました。駅の南側にはバスロータリーがあり、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。JR『中山寺駅』へは徒歩9分でアクセス可能です。国道176号線沿いにはスーパーや銀行などの店舗が並び、便利な環境です。北側には『中山寺(別称:中山観音)』があり、毎月戌の日には安産祈願の参拝者が訪れます。また、奥の院へのハイキングコースも人気です。周辺は一戸建てやマンションが混在し、緑も残る街並みとなっています。
『ツウィング宝塚中山1番館』の周辺環境は?
『ツウィング宝塚中山1番館』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。アップダウンのある地勢で、広い敷地に一戸建てが並ぶ閑静な街並みが魅力です。ニュータウンの中央通りに近く、町内には『中山台分室(図書館)』やスーパーなどもあります。 小中学校は『中山五月台中学校』徒歩5分、『中山台小学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『コープ 中山台』が徒歩4分。その他『中山台分室(図書館)』が徒歩1分の位置にあります。
『ツウィング宝塚中山1番館』の特徴は?
『ツウィング宝塚中山1番館』は、阪急宝塚線「中山観音駅」からバスで12分の場所に位置する総戸数77戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造11階建ての建物は1989年に完成しました。施工は長谷川工務店です。共用設備にはエレベーターがあります。
『ツウィング宝塚中山1番館』の周辺環境は?
『ツウィング宝塚中山1番館』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。アップダウンのある地勢で、広い敷地に一戸建てが並ぶ閑静な街並みが魅力です。ニュータウンの中央通りに近く、町内には『中山台分室(図書館)』やスーパーなどもあります。 小中学校は『中山五月台中学校』徒歩5分、『中山台小学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『コープ 中山台』が徒歩4分。その他『中山台分室(図書館)』が徒歩1分の位置にあります。
『ツウィング宝塚中山1番館』の最寄り駅は?
『ツウィング宝塚中山1番館』の最寄り駅は阪急宝塚線『中山観音』駅です(バス12分・徒歩1分)。 阪急『中山観音』駅は、宝塚市中山寺2丁目に位置する駅です。1910年3月10日に開設されました。駅の南側にはバスロータリーがあり、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。JR『中山寺駅』へは徒歩9分でアクセス可能です。国道176号線沿いにはスーパーや銀行などの店舗が並び、便利な環境です。北側には『中山寺(別称:中山観音)』があり、毎月戌の日には安産祈願の参拝者が訪れます。また、奥の院へのハイキングコースも人気です。周辺は一戸建てやマンションが混在し、緑も残る街並みとなっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
タウンの中心を走る4車線のメイン通り。道路沿いには店舗や公共施設があります。
周辺環境
『中山桜台2丁目』の住宅地。緩やかな南斜面地で、緑豊かです。
周辺環境
『中山台ファミリーセンター』から見下ろした『中山五月台1〜2丁目』周辺
周辺環境
街路樹が美しいタウン内のバス通り。歩道もあり、歩行者にもやさしい街です。

クラレ不動産が総合開発した総面積約220万平米の山手のニュータウンです。どこに行くにも車が必要な勾配の急な坂道が続いていますが、その代わりに得られる緑豊かで落ち着いた住環境や、タウン内から一望できる大阪平野の眺望は、何物にも替え難い魅力があります。中山五月台周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積50坪~70坪の一戸建てが多く、将来に渡って閑静な住環境が確保されます。駅からはバス便になりますが、タウン内に病院や学校、買い物施設、郵便局、図書館分室などが揃い、生活利便性にも優れています。桜台には当初からあった建築協定とそれを引き継いだ地区計画(1993年より)による様々な規制を住民自身で決めているため、これらの規制によって住居専用地域として成長し、整然とした街並になっています。 詳細

注目スポット

注目スポット
中山中央公園 詳細
所在:宝塚市中山桜台6丁目物件から徒歩10

『中山中央公園』は、中山桜台の住宅地にある大きな公園です。野球などが楽しめる本格的なグランドから子供が遊ぶ小さな広場まで様々なスペースがあり、その間はフェンスなどで区切られている為、小さな子供も安心して遊ばせる事が出来ます。砂場やジャングルジム、滑り台など遊具も充実。緑豊かで野鳥も多く見られます。(2020.07.14時点)

注目スポット
宝乃湯 詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から徒歩29

(40件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

注目スポット
西谷ふれあい夢プラザ 詳細
所在:宝塚市大原野字炭谷1-1物件から 約11.9km

(5件の口コミ)

『西谷ふれあい夢プラザ』は、「西谷会館」「児童館」「農業振興施設」「宝塚市サービスセンター」などが入った複合施設です。西谷地区の長閑な田園風景の広がる場所にあります。新鮮な野菜なども販売していて、わざわざ遠方から買いにくる人も少なくありません。また「宝塚市サービスセンター」では、住民票、印鑑証明の交付などの業務を行なっています。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みー さん(当社のご契約者)

みー さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台3丁目在住

女性/38歳/5人家族(うち子ども3人)

大阪平野を一望できる公園が自慢! 自慢できること 近くの公園からは大阪平野を一望できて、公園内には緑がたくさんあります。メインの通りから中に入ると、騒音もなく静かで、落ち着いて過ごすことができます。こどもが自然の中でのびのびと暮らすことができます。ファミリーセンターには、病院、銀行、スーパー、塾などそろっています。 気になること 坂が多く、車がないと買い物は不便です。歩いていけるスーパーはファミリーセンター内のコープしかないです。車のない方はお買い物バスがあります。冬は雪がつもることがありますが、温暖化もありそこまで影響は少なくなってきました。

この街ボイス画像:たけ さん(当社のご契約者)

たけ さん(当社のご契約者)

宝塚市中山桜台5丁目在住

男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

自然豊かで静かな住環境 自慢できること 山の手なので緑が多くて空気がとても良いです。静かな住宅地で、鳥の声や虫の声がよく聞こえます。景色がよくて遠くまで見渡せます。伊丹空港から飛行機が飛んで行く様子が見えたり、花火大会もいくつか見ることができます。 気になること 坂が多くて駅は遠いので、徒歩で駅まで行くのは難しく、車かバスを使う必要があります。虫が多くて、しかもサイズが大きいです。ご飯が食べられるような店は近くにありますが、カフェやお菓子屋などは近くにはありません。

この街ボイス画像:みそ汁 さん(当社のご契約者)

みそ汁 さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台6丁目在住

女性/49歳/1人家族

山の上で不便だが、夜景や桜の眺めは◎ 自慢できること 山の上なので利便性は全く無く、ひたすら静かです。室内から見える夜景は大層綺麗です。春には、そこかしこに植えられた桜が咲き誇るのを眺められるのが素晴らしい(それ以外の時季は何も無いですが)。

この街ボイス画像:ウィズ さん(当社のご契約者)

ウィズ さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台1丁目在住

男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な街。車でのアクセスが便利。 自慢できること 三田方面への車でのアクセスもよく、道も混まない為、ちょっとしたドライブもできます。また、宝塚北インターへも行きやすいため、よく渋滞する宝塚インターを避けて高速にのることができます。街全体も静かで土地も広いので駐車スペースは2台取れます。 気になること 山手にあるので坂が急で車がないと生活がしにくいです。スーパーはコープがありますが、品揃えがいいわけではないので、車かバイクで坂を降りて買いに行く必要があります。山を下る道が少ないため土日などは渋滞します。

この街ボイス画像:なおみ さん(当社のご契約者)

なおみ さん(当社のご契約者)

宝塚市中山桜台2丁目在住

女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

のびのび子育てできる環境です。 自慢できること こどもたちを自然豊かな環境でのびのび育てることができる。歩ける距離に、銀行、スーパー、病院、塾、こども館など揃っていて便利が良い。高台にあり、眺望が良く気持ちがいい。山をおりると、阪急中山観音、JR中山寺があり大阪や神戸へのアクセスの中間地点にある。 気になること 坂道が多いので、車移動が欠かせmません。山で寒く、雪がつもることもあり、車がすべって立ち往生する年もある。ニュータウンができて年月がたっており、高齢者の方が多く住まれている。自治会によっては高齢化がすすみ、重ねてコロナもあったことで、長年恒例であった夏祭りを中止するところもある。

この街ボイス画像:アメリカザリガニ さん(当社のご契約者様)

アメリカザリガニ さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台1丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

地域一体の防犯意識がとても高いです。 自慢できること 身近に自然があるので四季を肌で感じられるの一番です。夏はとても涼しいです。戸建てが多いのでマンション希望の方には向きませんが、庭付きを希望される方にはいいと思います。また、大きな道路にも面してないので静かです。地域一体の防犯意識がとても高いです。 気になること 基本的に坂が多いです。近隣にはコープ、郵便局、金融機関、病院などが揃っていますが、選択肢が限られるので車がないととても不便です。完成された街ですので年配者の方が多く、新参者は慣れるまで時間がかかりますが、時間が解決してくれます。

この街ボイス画像:RD さん(当社のご契約者様)

RD さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山桜台6丁目在住

男性/67歳

緑豊かな住環境が魅力です。 自慢できること 四季を感じる周辺の緑、環境。大阪平野を見渡す眺望、中山中央公園、ハイキングコースに近いことなどが魅力。最寄り駅まではバスなのが少し不満ですが、空気がきれいで、子供の喘息が治りました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台7丁目在住

女性/60歳/2人家族

四季をはっきり感じられる街です。 自慢できること 四季の区別がはっきりしていて、楽しめます。街全体のコミュニティ活動が盛んで、しっかりしています。夏は涼しくてよいのですが、冬が寒いのがちょっと不満ですね。中山桜台2丁目の桜並木は散歩コースにいいですよ。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山桜台6丁目在住

女性/46歳/3人家族(うち子ども1人)

緑が多く、静かで落ち着いた街 自慢できること 緑がたくさんあって、環境がよいです。静かで落ち着いた街です。実家が近くにあるため、この街に住み始めました。やはり買物がちょっと不便ですね。車がないと困ることが多いです。桜の時期は近くでお花見が楽しめます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台7丁目在住

男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

大阪にも近く、緑が豊か! 自慢できること 比較的大阪にも近く、緑・自然が豊富にあります。また眺望が取れるところや大きな公園もそばにあるので、散歩やスポーツに適しています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台4丁目在住

男性/62歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く、四季を感じられる立地 自慢できること 緑が多く、四季を感じながら生活ができます。閑静な住宅地です。高台のため、眺望が良い。そして夏も朝晩は涼しい。自然いっぱいの住環境でありながら梅田・神戸・千里中央・大阪空港まで駅から30分圏内で便利。空気が綺麗で子育てに適していると思う。歩いて近いところにショッピングや食事できる施設が少ないこと、冬の時期(1シーズン)に2~3回、積雪で交通の便が悪くなることあり、そこがちょっと不満。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山桜台2丁目在住

女性/20歳/2人家族

四季を感じられる街です 自慢できること とにかく景色が美しい。桜台小学校の周辺は桜がたくさん咲く並木道になっています。ウグイスが鳴くなど四季を感じることができますよ。高台なので、花火大会を眺められるポイントもあります。車を所有している方が行動範囲が広がります。バスは不便ですが、慣れれば問題ありません。

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免許番号
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