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ファミール宝塚グランスイートタワー

現在、売出し中の『ファミール宝塚グランスイートタワー』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年04月28日》

ファミール宝塚グランスイートタワーについて

『ファミール宝塚グランスイートタワー』は、阪急「宝塚南口駅」から北方向へ徒歩5分、『宝塚市武庫川町』にある総戸数177戸の大規模・ハイグレード・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩8分、JR「宝塚駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。南側を武庫川、東側を荒神川が流れ、北側を東西に国道176号線が走っています。隣接して『宝塚大劇場』『宝塚音楽学校』『宝塚市立手塚治虫記念館』『宝塚市立文化芸術センター』などが立ち並ぶ宝塚観光の中心エリア。『宝塚市立文化芸術センター』は『宝塚ガーデン・フィールズ』の跡地に作られた施設で、以前の植栽や池などが一部残されており、散策コースや子供の遊び場としても利用できます。また隣接して『花のみちさくら橋公園』があります。地勢は平坦で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。花のみちから続く大木が並ぶ通りや生垣・庭木を設けた家が点在し、町中の緑は多め。国道176号線を通って、中国自動車道の宝塚インターチェンジにスムーズにアクセスできます。阪急「宝塚南口駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物は内廊下設計・プレキャスト化工法のRC造32階建てで、施工は淺沼組です。周囲の建物との統一感を重視して建てられたホテルライクな外観は、タワーの存在感とともにランドマーク的な建物になっています。溶接密閉型帯筋を採用。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にカフェラウンジ、フィットネスジム、ダンススタジオ、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム付き。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『宝塚幼稚園』徒歩6分、『宝塚小学校』徒歩6分、『御殿山中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『いかり　宝塚店』徒歩7分。その他『武庫川』と『宝塚市立文化芸術センター』が徒歩1分、『宝塚大劇場』と『花のみち』が徒歩2分の場所にあります。

所在
宝塚市武庫川町
交通
阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩5分
構造・階数
RC造32階建て
築年数
2003年10月築
総戸数
177戸
土地権利・敷地面積
所有権・2601.72㎡
学校区
宝塚小学校・ 御殿山中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ファミール宝塚グランスイートタワー
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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『ファミール宝塚グランスイートタワー』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ファミール宝塚グランスイートタワー』の写真

ファミール宝塚グランスイートタワーの外観（南西側から） 13
ホテルのような基壇部分（1階・2階）　店舗も一部入っています。
水盤（ウォーターガーデン）に囲まれた北側のエントランス 13
エントランスはオートロック付きです。
吹き抜けのエントランスホール。自動演奏ピアノが設置されています。 13
ファミール宝塚グランスイートタワーの外観（南西側から）

ファミール宝塚グランスイートタワーの外観（南西側から）

2015年6月28日撮影

ホテルのような基壇部分（1階・2階）　店舗も一部入っています。

ホテルのような基壇部分（1階・2階）　店舗も一部入っています。

2015年6月28日撮影

水盤（ウォーターガーデン）に囲まれた北側のエントランス

水盤（ウォーターガーデン）に囲まれた北側のエントランス

2015年6月28日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2015年6月28日撮影

吹き抜けのエントランスホール。自動演奏ピアノが設置されています。

吹き抜けのエントランスホール。自動演奏ピアノが設置されています。

2015年6月28日撮影

エントランスホール2階にある談話スペース

エントランスホール2階にある談話スペース

2015年6月28日撮影

2階にあるカフェラウンジ

2階にあるカフェラウンジ

2015年6月28日撮影

エレベーターホール（内廊下設計）

エレベーターホール（内廊下設計）

2015年6月28日撮影

フィットネスジム

フィットネスジム

2015年6月28日撮影

南側のエントランス前にある敷地内駐車場。

南側のエントランス前にある敷地内駐車場。

2015年6月28日撮影

駐輪場は地下1階、1階、2階にあり、エレベーター付きです。

駐輪場は地下1階、1階、2階にあり、エレベーター付きです。

2015年6月28日撮影

敷地北側と西側の前面道路。約29％の公開空地が設けられ、木々が茂り緑豊かです。

敷地北側と西側の前面道路。約29％の公開空地が設けられ、木々が茂り緑豊かです。

2015年6月28日撮影

彫刻やベンチが設置された宝塚大橋。駅までは武庫川に架かるこの橋を渡ります。

彫刻やベンチが設置された宝塚大橋。駅までは武庫川に架かるこの橋を渡ります。

2015年6月28日撮影

ファミール宝塚グランスイートタワーの外観（南西側から）
ホテルのような基壇部分（1階・2階）　店舗も一部入っています。
水盤（ウォーターガーデン）に囲まれた北側のエントランス
エントランスはオートロック付きです。
吹き抜けのエントランスホール。自動演奏ピアノが設置されています。
エントランスホール2階にある談話スペース
2階にあるカフェラウンジ
エレベーターホール（内廊下設計）
フィットネスジム
南側のエントランス前にある敷地内駐車場。
駐輪場は地下1階、1階、2階にあり、エレベーター付きです。
敷地北側と西側の前面道路。約29％の公開空地が設けられ、木々が茂り緑豊かです。
彫刻やベンチが設置された宝塚大橋。駅までは武庫川に架かるこの橋を渡ります。

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Q&A

『ファミール宝塚グランスイートタワー』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ファミール宝塚グランスイートタワー』の特徴は？
『ファミール宝塚グランスイートタワー』は、阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩5分の場所に位置する総戸数177戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造32階建ての建物は2003年に完成しました。施工は淺沼組で、共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『ファミール宝塚グランスイートタワー』の最寄り駅は？
『ファミール宝塚グランスイートタワー』の最寄り駅は阪急今津線『宝塚南口』駅です(徒歩5分)。 阪急『宝塚南口駅』は、宝塚市梅野町に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅周辺にはスーパーや店舗が立ち並びますが、少し離れると一戸建てやマンションが並ぶ静かな住宅地があります。以前は駅の西側にクラシックホテルがありました。
『ファミール宝塚グランスイートタワー』の周辺環境は？
『ファミール宝塚グランスイートタワー』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。南側には武庫川、東側には荒神川が流れ、北側には国道176号線が東西に通っています。町内には『宝塚音楽学校』や『宝塚市立手塚治虫記念館』、さらに『宝塚市立文化芸術センター』などが集まる観光の中心エリアです。『宝塚市立文化芸術センター』は『宝塚ガーデン・フィールズ』の跡地に位置し、以前の植栽や池が一部残っているため、散策コースや子供の遊び場としても利用されています。また隣接しているのは『花のみちさくら橋公園』です。地勢は平坦で標高は約30mです。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。花のみちから続く大木が並ぶ通りや生垣・庭木を設けた家々が点在し、町中には緑が豊かです。国道176号線を利用すれば、中国自動車道の宝塚インターチェンジへスムーズにアクセスできます。 小中学校は『宝塚小学校』徒歩6分、『御殿山中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『いかり　宝塚店』が徒歩7分。その他『武庫川』が徒歩1分の位置にあります。
『ファミール宝塚グランスイートタワー』の特徴は？
『ファミール宝塚グランスイートタワー』は、阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩5分の場所に位置する総戸数177戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造32階建ての建物は2003年に完成しました。施工は淺沼組で、共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『ファミール宝塚グランスイートタワー』の周辺環境は？
『ファミール宝塚グランスイートタワー』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。南側には武庫川、東側には荒神川が流れ、北側には国道176号線が東西に通っています。町内には『宝塚音楽学校』や『宝塚市立手塚治虫記念館』、さらに『宝塚市立文化芸術センター』などが集まる観光の中心エリアです。『宝塚市立文化芸術センター』は『宝塚ガーデン・フィールズ』の跡地に位置し、以前の植栽や池が一部残っているため、散策コースや子供の遊び場としても利用されています。また隣接しているのは『花のみちさくら橋公園』です。地勢は平坦で標高は約30mです。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。花のみちから続く大木が並ぶ通りや生垣・庭木を設けた家々が点在し、町中には緑が豊かです。国道176号線を利用すれば、中国自動車道の宝塚インターチェンジへスムーズにアクセスできます。 小中学校は『宝塚小学校』徒歩6分、『御殿山中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『いかり　宝塚店』が徒歩7分。その他『武庫川』が徒歩1分の位置にあります。
『ファミール宝塚グランスイートタワー』の最寄り駅は？
『ファミール宝塚グランスイートタワー』の最寄り駅は阪急今津線『宝塚南口』駅です(徒歩5分)。 阪急『宝塚南口駅』は、宝塚市梅野町に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅周辺にはスーパーや店舗が立ち並びますが、少し離れると一戸建てやマンションが並ぶ静かな住宅地があります。以前は駅の西側にクラシックホテルがありました。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
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