オートロック ペット飼育可 低層 緑いっぱい エレベーター

グランディオス松ガ丘

現在、売出し中の『グランディオス松ガ丘』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月04日》

グランディオス松ガ丘のポイント
★駅からバス乗車約10分・徒歩4分！
★高台の緑豊かな住宅地！
★第一種低層住居専用地域！
★オートロック有り！
★ペット可（諸条件有り）！（大型犬も可）
★『ラソラ川西』徒歩20分！
グランディオス松ガ丘のチェックポイント
◇駅との高低差約86m
◇『長尾台小学校』徒歩25分
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩39分
◇『西友』徒歩22分

グランディオス松ガ丘について

『グランディオス松ガ丘』は、阪急「川西能勢口駅」から北西方向へバス乗車10分・徒歩4分、『宝塚市花屋敷松ガ丘』にある総戸数11戸の小規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。西側には里山の自然が残る『北雲雀きずきの森』が広がり、町内に『松ガ丘公園』があります。『松ガ丘公園』は、広場をまたぐ陸橋が設けられた緑豊かな公園で、春には桜が楽しめます。この辺りは昭和40年頃から松下興産や伊藤忠商事などにより開発が始まった場所です。地勢は高台で、標高は約90m。道幅4m～6mの道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中は緑豊か。阪神高速11号池田線の川西小花の出入り口が約2kmの距離にあります。阪急「川西能勢口駅」からの道のりは一部勾配のある坂道で、駅との高低差は約86m。土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は東亜建設です。エントランスにオートロック、棟内（敷地内）に共有ガーデン付き。敷地内駐車場は屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『親和幼稚園』徒歩7分、『長尾台小学校』徒歩25分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩39分。最寄りのスーパーは『西友　川西店』徒歩22分。その他『医療法人協和会　協立病院』が徒歩14分、『医療法人協和会　第二協立病院』が徒歩16分、『九十九記念病院』が徒歩18分の場所にあります。

所在
宝塚市花屋敷松ガ丘
交通
阪急宝塚線「川西能勢口駅」バス10分・徒歩4分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1992年7月築
総戸数
11戸
土地権利・敷地面積
所有権・1282.08㎡
学校区
長尾台小学校・ 南ひばりガ丘中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
グランディオス松ガ丘
オートロック ペット2匹飼育可 低層 緑いっぱい エレベーター
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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『グランディオス松ガ丘』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『グランディオス松ガ丘』の写真

グランディオス松ガ丘の外観（タイル貼り） 6
エントランスアプローチ
駐車場 6
オートロック付きのエントランス
周辺は緑が豊か 6
グランディオス松ガ丘の外観（タイル貼り）

グランディオス松ガ丘の外観（タイル貼り）

2009年1月20日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2009年1月20日撮影

駐車場

駐車場

2009年1月20日撮影

オートロック付きのエントランス

オートロック付きのエントランス

2009年1月20日撮影

周辺は緑が豊か

周辺は緑が豊か

2009年1月20日撮影

現地周辺の街並

現地周辺の街並

2009年1月20日撮影

グランディオス松ガ丘の外観（タイル貼り）
エントランスアプローチ
駐車場
オートロック付きのエントランス
周辺は緑が豊か
現地周辺の街並

Q&A

『グランディオス松ガ丘』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『グランディオス松ガ丘』の特徴は？
『グランディオス松ガ丘』は、阪急宝塚線「川西能勢口駅」からバスで10分の場所に位置する総戸数11戸のマンションです。小学校は「長尾台小学校」、中学校は「南ひばりガ丘中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1992年に完成しました。施工は東亜建設です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は屋内機械式です。
『グランディオス松ガ丘』の最寄り駅は？
『グランディオス松ガ丘』の最寄り駅は阪急宝塚線『川西能勢口』駅です(バス10分・徒歩4分)。 阪急『川西能勢口』駅は、川西市栄町に位置する駅。1913年4月8日に開設され、阪急宝塚線と能勢電鉄の共同使用駅となっています。駅から徒歩約6分でJR福知山線『川西池田』駅への乗換えが可能。駅前にはロータリーがあり、歩道橋で結ばれています。バスロータリーからは川西市北側のニュータウンへアクセスできます。周辺は一戸建てやマンションが混在した住宅地で、少し離れると昔ながらの街並みも見られます。
『グランディオス松ガ丘』の周辺環境は？
『グランディオス松ガ丘』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。西側には里山の自然が広がる『北雲雀きずきの森』があり、町内には『松ガ丘公園』があります。緑豊かな『松ガ丘公園』では、広場をまたぐ陸橋が設けられており、春には桜を楽しむことができます。この地域は昭和40年頃から開発が進められました。地勢は高台で、標高は約90mです。道幅4m～6mの道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家々が点在し、町中は緑にあふれています。また、阪神高速11号池田線の川西小花出入り口まで約2kmの距離です。 小中学校は『長尾台小学校』徒歩25分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩39分。最寄りの買物施設は『西友　川西店』が徒歩22分。その他『医療法人協和会　協立病院』が徒歩14分の位置にあります。
『グランディオス松ガ丘』の特徴は？
『グランディオス松ガ丘』は、阪急宝塚線「川西能勢口駅」からバスで10分の場所に位置する総戸数11戸のマンションです。小学校は「長尾台小学校」、中学校は「南ひばりガ丘中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1992年に完成しました。施工は東亜建設です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は屋内機械式です。
『グランディオス松ガ丘』の周辺環境は？
『グランディオス松ガ丘』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。西側には里山の自然が広がる『北雲雀きずきの森』があり、町内には『松ガ丘公園』があります。緑豊かな『松ガ丘公園』では、広場をまたぐ陸橋が設けられており、春には桜を楽しむことができます。この地域は昭和40年頃から開発が進められました。地勢は高台で、標高は約90mです。道幅4m～6mの道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家々が点在し、町中は緑にあふれています。また、阪神高速11号池田線の川西小花出入り口まで約2kmの距離です。 小中学校は『長尾台小学校』徒歩25分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩39分。最寄りの買物施設は『西友　川西店』が徒歩22分。その他『医療法人協和会　協立病院』が徒歩14分の位置にあります。
『グランディオス松ガ丘』の最寄り駅は？
『グランディオス松ガ丘』の最寄り駅は阪急宝塚線『川西能勢口』駅です(バス10分・徒歩4分)。 阪急『川西能勢口』駅は、川西市栄町に位置する駅。1913年4月8日に開設され、阪急宝塚線と能勢電鉄の共同使用駅となっています。駅から徒歩約6分でJR福知山線『川西池田』駅への乗換えが可能。駅前にはロータリーがあり、歩道橋で結ばれています。バスロータリーからは川西市北側のニュータウンへアクセスできます。周辺は一戸建てやマンションが混在した住宅地で、少し離れると昔ながらの街並みも見られます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
長尾連山の麓、南斜面に広がる『雲雀丘』の住宅地。たいへん緑豊かで、街の各所から眺望が取れます。
周辺環境
自然の地形を生かした宅地造成が行われ、直線の道が少なく、様々な街の表情が楽しめます。
周辺環境
『満願寺町』にある「満願寺」では、毎年5月5日の子どもの日に、金時まつりが行われています。また春には桜、秋には紅葉の名所としても有名です。
周辺環境
春には桜並木が見事な『花屋敷つつじが丘』のバス通り。川西の市街地などが見渡せます。

「雲雀丘花屋敷駅エリア」は、大阪梅田から北西に位置し、電車や車で約30分でアクセスできる街です。西摂平野と長尾山系が重なる場所にあり、住宅地は南斜面の丘陵地となっています。このエリアは大正時代、阿部元太郎によって初めて開発され、景観に配慮した設計が特徴です。たとえば、地形を活かしたカーブの多い街路、道路と住宅の敷地を隔てる犬走り、住宅周囲の生垣や植栽など。それらは長年にわたり住民たちによって維持されています。大正時代に建築された洋館が点在する街並みにはハイカラな雰囲気がありつつ、北側の山手エリアには自然公園や滝などの自然も豊富です。駅前の一部に中高層住宅が許可された地域がありますが、大部分は第一種低層住居専用地域で、一戸建てが多く見られるエリアです。 このエリアの詳細を見る

注目スポット

注目スポット
ラソラ川西 詳細
所在：川西市栄町11-1物件から徒歩20分

（13件の口コミ）

『ラソラ川西』は、阪急「川西能勢口」駅の北側に位置する専門店街です。2022年に約25年間営業していた「モザイクボックス」をリニューアルしてオープンしました。駅からはデッキで直結しており、アクセスが良好です。建物中央には吹き抜けの空間が広がり、各種専門店が揃っています。買い物を快適に楽しめる環境が整っています。

街の人の声

この街ボイス画像:山雲雀 さん（当社のご契約者）

山雲雀 さん（当社のご契約者）

宝塚市雲雀丘3丁目在住

男性／81歳／2人家族

静かな高級住宅街です。 自慢できること 交通のアクセスが良く便利。空港も近い。周りは静か。高級住宅街。始発があるので必ず座れる。雲雀丘学園があり、そこへ通学するには大変便利。終電が遅いので、梅田で夜遅くなっても帰れる。 気になること 坂が多い。大型スーパーは遠い。公立の小中学校は少し遠い。

この街ボイス画像:みほ さん（当社のご契約者）

みほ さん（当社のご契約者）

宝塚市花屋敷荘園1丁目在住

女性／75歳／2人家族

ご近所さんはよい方ばかりです。 自慢できること ご近所にお住まいの人達のコミュニケーション能力が高いく、住みやすい。 気になること 坂道が多く、高齢化してくると、歩いての行動範囲が限られてしまう。

この街ボイス画像:かなぴ さん（当社のご契約者）

かなぴ さん（当社のご契約者）

宝塚市雲雀丘1丁目在住

女性／34歳／4人家族（うち子ども2人）

坂は多いが夜景が素晴らしい！ 自慢できること 住んでいるところは、緑が多く、街並みがゆったりしている。隣に公園があり、小さい子がいるファミリーには便利。すぐ近くにクリニックもあるので、なにかあっても安心。坂が多いがそのぶん眺望が素晴らしく、夜は特に感動する。 気になること 坂が多いため、体調がすぐれない時や、怪我した時は大変かなと思う。車があれば問題ないが、いつまで住めるかは不安。消防署がちかくにあるためサイレンの音が気になる。地震の際は高い場所にあるため心配

この街ボイス画像:かき さん（当社のご契約者様）

かき さん（当社のご契約者様）

宝塚市雲雀丘1丁目在住

女性／47歳／1人家族

落ち着いた雰囲気が魅力です。 自慢できること 景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。 気になること 坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。

この街ボイス画像:シン さん（当社のご契約者様）

シン さん（当社のご契約者様）

宝塚市雲雀丘1丁目在住

男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）

散歩が楽しくなる街です。 自慢できること 歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。 気になること 第1種低層住居地域なので、店舗は少ないですが、少し出かければ川西能勢口に出れるので、日常の不便は少ないです。坂道が多く、最初の数日は慣れなかったですが、慣れてきたらいつの間にかとても足腰が鍛えられてきた実感があります。

この街ボイス画像:Aさん（当社のご契約者様）

Aさん（当社のご契約者様）

宝塚市長尾台1丁目在住

女性／60歳／2人家族

雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 自慢できること 山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

エリア紹介ムービー

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阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩10分

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販売中 2 件 （480万円～） 売却相談・査定依頼
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2

阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩10分

平成2年1月築

販売中 2 件 （1,980万円～） 売却相談・査定依頼
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阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩8分

平成8年10月築

販売中 1 件 （1,480万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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