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ライオンズマンション夙川(4階 南向き)

2,780万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
西宮市 樋之池町
交通
阪急甲陽線「 苦楽園口 」駅徒歩13分
建物
79.78平米 / 3LDK / 1985年1月築
学校
北夙川小学校 / 苦楽園中学校
ライオンズマンション夙川(4階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

第1種住居地域内にある総戸数9戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/4階建]
ポイント
★阪急「苦楽園口駅」徒歩13分!
★区画の整った住宅地!
★4階建て!
★オートロック有り!
★最上階!
★南向きで採光良好!
★『北夙川小学校』徒歩10分!
★『関西スーパー』徒歩3分!
★『樋之池公園』徒歩1分!
チェックポイント ◇エレベーター無し
◇オーナーチェンジ(賃貸中)
◇『苦楽園中学校』徒歩23分

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ライオンズマンション夙川』は阪急「苦楽園口駅」から西方向へ徒歩13分、『樋之池町』にあるマンション。最寄りの「樋之池公園前」バス停(徒歩2分・約150m)からは阪急「夙川駅」などへアクセス可能。周辺は第1種住居地域内の区画の整った住宅地。すぐ東側には『樋之池公園』が広がっています。中学校までは距離がありますが、小学校、買物施設、公共施設が徒歩10分以内の場所にあり、『樋之池公園』には体育館やプール、テニスコートもあります。建物は4階建てで、エレベーターは無し。エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・4階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積79.78平米の3LDK。LDK約15帖のプラン。バルコニー面積は12.82平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、追焚機能など…。2019年11月にリフォーム実施。現在は月額賃料144,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容:キッチン、浴室、洗面台、トイレ、床、建具、クロス、ガス給湯器、シーリングライト、ダウンライト、カーテンレール、洗濯機防水パン交換。】
保育施設・学校は『アイリスプライベートスクール ルミエール』徒歩3分、『北夙川小学校』徒歩10分、『苦楽園中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩3分。その他『樋之池公園』と『樋之池公園プール』、『北夙川体育館』が徒歩1分の場所にあります。

担当者

仁藤 大喜 仁藤 大喜(にとう だいき) 宅地建物取引士

不動産用語

オーナーチェンジ
オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:15,200円
修繕積立金
月額:17,880円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1985.01.01

    新築

  • 2024.09.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.11.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号669961R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ライオンズマンション夙川 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅の外観

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩13分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市樋之池町
13
阪急「苦楽園口」駅物件から約 13
19
最終: 23時45分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「ライオンズマンション夙川 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

注目スポット
樋之池公園 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 1

(1件の口コミ)

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2020.07.27時点)

注目スポット
樋之池公園プール 詳細
所在:西宮市樋之池町11-33物件から徒歩 1

『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:中学生以上500円、3歳以上小学校6年生まで 250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車(有料)があります。(2020.07.27時点)

注目スポット
北夙川体育館 詳細
所在:西宮市樋之池町11-33物件から徒歩 1

『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第3火曜日・年末年始 (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:福・なつパパ さん(当社のご契約者)

福・なつパパ さん(当社のご契約者)

西宮市久出ヶ谷町在住

男性/41歳/1人家族

住みやすい環境です! 自慢できること 交通のアクセスは良好です。大阪、神戸へも電車で約20分程で行けます。閑静な住宅街で騒音等は全く気にならない程です。近くには夙川があり、春の桜はとても綺麗です。美味しいパン屋さんやお菓子店も多く、隠れ家的なお店も魅力的です。とにかく住みやすい環境が揃っています。 気になること 一部地域では坂道や一方通行が多い気がします。朝晩に駅前のロータリーや道路に学校や塾の送り迎えの車が多く停まっており、歩行者の妨げになっている場面を見るとこがあります。スーパーは近くにありますが、ちょっとした買い物に関しては移動が必要です。

この街ボイス画像:にゃんこ さん(当社のご契約者)

にゃんこ さん(当社のご契約者)

西宮市甑岩町在住

女性/62歳/2人家族

緑が多く閑静な佇まいです 自慢できること おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:mk さん(当社のご契約者)

mk さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住

女性/38歳/1人家族

穏やかな方が多く治安の良い街 自慢できること 世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域(自分のマンションは高級ではない)のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。 気になること 地形的に仕方がないのですが、やはり坂の勾配が急なため、車やバイク以外で移動するのがしんどい場所は多々あると思います。自分は車の運転ができないため、電動自転車を購入しましたが、それでも大変な場所もありギリギリです。

買物施設

「ライオンズマンション夙川 2,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 苦楽園店

関西スーパー 苦楽園店

西宮市樋之池町22-28 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)
コープ 苦楽園

コープ 苦楽園

西宮市樋之池町6-17 物件から徒歩 3
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:樋之池町の住宅街の中、樋之池公園の南側にあります。駐車場は地下にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「ライオンズマンション夙川 2,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
夙川幼稚園

夙川幼稚園 詳細

西宮市松ヶ丘町9-23 物件から徒歩 4
年齢 4歳児、5歳児 園児数 60名 区画の整った住宅街の中にある公立の幼稚園。近くには『松ヶ丘公園』や『樋ノ池公園』があり、少し足を伸ばせば、美しい桜並木で有名な夙川公園もあります。 (2020.07.25時点)
北夙川小学校

北夙川小学校 詳細

西宮市石刎町11-21 物件から徒歩 10
『北夙川小学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北西方向へ徒歩3分、「石刎町」にある公立の小学校。敷地北西側は北夙川通り、東側は越木岩筋に面し、歩道が整備されています。南北に流れる夙川までは東方向へ約180mの距離。1966年に創設されました。校章は西宮市花である桜をモチーフとして考案。「自ら学び考える子/思いやり、ともに伸びる子/粘り強く挑戦する子」を目指す児童像として掲げています。
苦楽園中学校

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 23
『苦楽園中学校』は、阪急神戸線「夙川」駅からバス乗車約12分、『西宮市北山緑化植物園』にほど近い「苦楽園三番町」の高台の住宅地にある公立の中学校です。周辺は敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ閑静な住宅地。校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。昭和49年1月開校。教育目標は「心豊かで心身ともに逞しい生徒の育成」。卒業生には作曲家のフジモト ヨシタカがいます。

物件データ

「ライオンズマンション夙川 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ライオンズマンション夙川
所在地
兵庫県西宮市樋之池町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
4階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1985年1月
専有面積
79.78㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.82㎡ (方向:南)
管理費
15,200円/月
修繕積立金
17,880円/月
駐車場
総戸数
9戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校
→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
669961R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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