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新価格 4/12 リフォーム済

ファースト・ヒルズ宝塚(2階 南向き)

1,749万円
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所在
宝塚市 川面長尾山
交通
阪急宝塚線「 宝塚 」駅バス13分 徒歩4分
建物
82.3平米 / 3LDK / 1994年7月築
学校
宝塚小学校 / 御殿山中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

高台にある南・西・北の三方角部屋で眺望・採光・通風良好、フルリフォーム済み [2階部分/3階建]

ポイント

★駅からバス乗車約13分・徒歩4分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★建物は3階建て!
★眺望良好!
★南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好!
★専有面積82.3平米の3LDK!
★2024年1月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『御殿山中学校』徒歩15分!
★『コープミニ』徒歩5分!

チェックポイント

◇エレベーター無し
◇『宝塚小学校』徒歩25分

特徴

  • 新着
  • 眺望有り
  • ペット可
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ファースト・ヒルズ宝塚』は、阪急「宝塚駅」からバス乗車約13分、『川面字長尾山』にあるマンション。周辺は緑豊かな高台の住宅地。駅からは坂道で、駅との高低差は約135m。バス停が徒歩4分の場所にあります。建物は3階建てで、エレベーターは無し。なおペットの飼育が可能です(諸条件有り)。
この物件は2階部分、南・西・北の三方角部屋。高台につき眺望・採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積82.3平米の3LDK。両面バルコニー、全部屋に出窓を設けた開放的なプラン。玄関は戸建て感覚の専用ポーチ付きで、洗面室の勝手口からも出入りできます。洗面室は2WAYで家事動線の優れた造り。キッチン勝手口と浴室に窓が有るのもポイントです。全室広さ6帖以上で全部屋に収納有り。バルコニーの間口は広く、面積は16平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年1月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、トイレ温水洗浄機能付トイレ新規交換、フローリング張替、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、クロス張替、シーリングライト取付、ダウンライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニング等。】
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩13分、『宝塚小学校』徒歩25分、『御殿山中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『コープミニ すみれガ丘』徒歩5分。その他『こだま病院』が徒歩17分の場所にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:7,980円
修繕積立金
月額:16,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1994.07.01

    新築

  • 2024.02.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号588423R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ファースト・ヒルズ宝塚 1,749万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「宝塚」駅の外観

阪急宝塚線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目物件から 徒歩4分・バス13分
停車する電車
急行(宝塚線のみ)、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~7時台、西宮北口方面平日7~8時のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana(バーン・ハナ)阪急宝塚店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市川面長尾山
4
阪急バス「すみれガ丘中央」バス停
13 13本以上/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
13
阪急「宝塚」駅物件から約 17
32
最終: 24時00分
物件から約 49

周辺環境

「ファースト・ヒルズ宝塚 1,749万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

宝塚市の市花である「すみれ」が街の名前になっているすみれが丘は「ラ・ビスタ宝塚」として、株式会社長谷川工務店(現在長谷工コーポレーション)により総合的に開発が進められたエリアです。「ラ・ビスタ」とは「眺望」という意味。南斜面地になっており阪神間を一望することができます。特に、その夜景は圧巻です。また、春には沢山の花で彩られ、秋には紅葉が楽しめます。総戸数150戸級の大規模マンションが立ち並ぶラ・ビスタは、「観られる都市」というコンセプトも持っており、宝塚市のいたるところでその全景を眺めることができ、夜にはすみれガ丘全体がイルミネーションのように輝きます。エリア内には教育施設、買物施設、郵便局や銀行、大小様々な公園などがあります。また、エリア外へのアクセスも便利で、阪急・JR「宝塚」駅まではバスで7~12分、「宝塚」駅から大阪、三宮へは約30分です。『すみれガ丘』のほとんどは、第1種中高層住居専用地域(中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されていますが、一部が第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建て専用のゾーンがあります。また『御殿山4丁目』は第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅地で、『御殿山1丁目~3丁目』とは高低差があり、その間には中国自動車道が走っています。

注目スポット

注目スポット
千吉稲荷神社 詳細
所在:宝塚市川面6丁目物件から徒歩 23

『千吉稲荷神社』は、川面と御殿山との間にある段丘の傾斜地にある神社です。段丘に沿って緑地が残っており、『千吉稲荷神社』のまわりもたいへん緑豊か。その周囲には田畑や池もあります。手塚治虫が少年時代に、この辺りの雑木林で虫取りなどをしで遊んでいたエピソードでは有名。作品中でもこの辺りのことが出てきます。今でもトンボや蝶、カエルなどの生き物が多く、見られ、季節ごとに虫やカエルの声が聞こえてきます。宅地化が進んでいるエリアですが、その中にポツンと残る自然が感じられる場所です。(2020.07.14時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 30

(12件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
宝塚ホテル 詳細
所在:宝塚市栄町1丁目1-33物件から徒歩 30

(1件の口コミ)

宝塚ホテルは創業1926年の宝塚大劇場オフィシャルホテル。新・宝塚ホテルは、新型コロナウイルス感染症の影響により予定から約1ヶ月ほど遅れて、2020年6月に開業さました。建物のデザインは、旧宝塚ホテルを随所で踏襲。宝塚大劇場や花の道との一体感を演出しています。散歩がてら眺めるだけでも楽しく、レストランが充実しており、記念日や来客の際、重宝します。

街の人の声

この街ボイス画像:ひろひろ さん(当社のご契約者)

ひろひろ さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住

女性/60歳/2人家族

宝塚らしい風景が楽しめる場所です。 自慢できること 緑が多く景色がとても良い。家からは宝塚の街並みが一望できる。周りに公園も多く 治安もいいので安心。バス停から家までがすぐなので、夜道の危険がない。宝塚駅周辺は歌劇団の女性に出会うことが多く宝塚らしい風景。 気になること 駅から徒歩では難しく、バスは頻繁にはあるが、やはり車は何かと必要だ。環境が良いが 飲食店やカフェもない。歌劇場前近辺は渋滞してることがある。夏は涼しく気持ちが良いが、冬は寒い。(部屋の中は暖かいが)風が冷たい。

この街ボイス画像:まことん さん(当社のご契約者)

まことん さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘1丁目在住

男性/57歳/2人家族

車があれば便利な立地。電車は始発駅なので座れる。 自慢できること 関西の中でも宝塚は住みやすい地域だと思います。歩いて何でも揃う立地ではないが、バスも頻繁に通っているし、車があれば買い物には困らない。高台の立地なので、行きは駅まで歩いて20分強で降りられる。帰りはバスを使いますが、本数が多いので困らない。宝塚駅は始発なので、朝の通勤でも座れるのが良い。阪急電車とJR、どちらも利用できる。大阪にも神戸にも行きやすい。 気になること 周りが坂。近くにミニコープ、パン屋があるだけ。花屋とクリーニング屋さんがなくなった。最低限なんとかなるけれど、少し寂しいですね。空き店舗に散髪屋とかクリーニング屋とか、また来て欲しい。コープももう少しだけ品揃えがあると助かる。

この街ボイス画像:マーク さん(当社のご契約者)

マーク さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

男性/55歳/3人家族

子供からお年寄りまで住みやすい町です。 自慢できること 坂の上にあるので非常に景観が良く、特に休日はのんびりと過ごせます。非常に静かな土地なのでのんびりと過ごせます。自然も豊富で歩いて清荒神などの観光スポットに行けるのも魅力です。子供からお年寄りまで住みやすいと思います。 気になること 坂が多いので、歩いて駅まで出るのは大変かも知れません。交通はバスの本数はかなりあるので不便は感じないもののちょっとした用事で毎回バス代がかかるのも大変かも知れません。休日などは坂を降りる道も混むので、時間の余裕をみなければならないと思います。

買物施設

「ファースト・ヒルズ宝塚 1,749万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ すみれガ丘

コープミニ すみれガ丘

宝塚市すみれガ丘2-5-1-14 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「ファースト・ヒルズ宝塚 1,749万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
すみれ幼稚園

すみれ幼稚園 詳細

宝塚市すみれガ丘1丁目5-2 物件から徒歩 13

(2件の口コミ)

『すみれ幼稚園』は、JR福知山線・阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅からバス乗車6分、「すみれガ丘1丁目」にある幼稚園です。駅の北側に広がる高台「すみれガ丘」の、マンションを中心とする住宅地の中にあります。敷地の東側が『すみれガ丘小学校』に隣接しています。
宝塚小学校

宝塚小学校 詳細

宝塚市川面1丁目7-34 物件から徒歩 25

(3件の口コミ)

『宝塚小学校』は、阪急「清荒神」駅より西へ徒歩5分、JRと阪急の線路に挟まれた高台にある小学校です。なんとプールが体育館の屋上に設置されています。明治6年に創設された歴史の古い小学校です。 (2020.07.20時点)
御殿山中学校

御殿山中学校 詳細

宝塚市御殿山1丁目3-1 物件から徒歩 15

(5件の口コミ)

『御殿山中学校』は、JR宝塚線・阪急宝塚本線・阪急今津線「宝塚」駅から北東方向へ徒歩15分、「御殿山1丁目」にある公立の中学校です。緑豊かな高台の住宅地に位置し、敷地北側を中国自動車道、西側を御殿山筋が通っています。創設は昭和60年。教育の目標を「人間尊重の精神に基づき、確かな学力・豊かな情操・たくましい体を養い、民主的社会をつくる人間を育成する」こととしています。

物件データ

「ファースト・ヒルズ宝塚 1,749万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ファースト・ヒルズ宝塚
所在地
兵庫県宝塚市川面長尾山
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅バス13分 徒歩4分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
階数
3階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1994年7月
専有面積
82.3㎡
間取り
3LDK
バルコニー
16.00㎡ (方向:南)
管理費
7,980円/月
修繕積立金
16,000円/月
駐車場
総戸数
15戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
用途地域指定なし
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校
→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校
→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
588423R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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