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リフォーム済

千里スカイハイツ(7階 南東向き)

1,980万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(12枚)を⾒る
所在
吹田市 山田西4丁目
交通
阪急千里線「 山田 」駅徒歩3分
建物
66平米 / 3LDK / 1974年4月築
学校
北山田小学校 / 山田東中学校
千里スカイハイツ(7階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南東向きで日当良好な駅近物件、WICなど収納スペース豊富 『北山田小学校』徒歩7分 [7階部分/14階建]

ポイント

★阪急「山田駅」徒歩3分!
★大阪モノレール「山田駅」徒歩3分!
★各種生活施設が近隣に充実!
★敷地内は緑豊か!
★眺望良好!
★南東向きで日当たり良好!
★全個室に収納あり!
★2023年10月に全面リフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『北山田小学校』徒歩7分!
★『山田東中学校』徒歩13分!
★『コープミニ』徒歩3分!
★『デュー阪急山田』徒歩3分!

チェックポイント

◇やや車の音あり

特徴

  • 眺望有り
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『千里スカイハイツ』は阪急「山田」駅から東へ徒歩3分、『吹田市山田西4丁目』にある規模の大きなマンションです。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「山田」駅へは徒歩3分。周辺は第1種住居地域内にあるマンションが中心に立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりはやや坂道。近隣にスーパーや公共施設など各種生活施設が揃っています。エントランス前に車寄せスペースがあり、敷地内は植栽スペースが多く、緑豊か。敷地北側はバス通り、南側は川に面しています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分の南東向き。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積66平米の3LDK。個室2部屋がバルコニーに面したセンターリビングのプラン。全個室に収納付き。バルコニー側は室内に柱の出っ張りが少ないアウトポール仕様で、家具の配置がしやすい造りです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。2023年10月に全面リフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、建具交換(一部)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など】

保育施設・学校は『こどもなーと山田保育園』徒歩3分、『北山田小学校』徒歩7分、『山田東中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープミニ 山田』徒歩3分。その他『デュー阪急山田』が徒歩3分、『千里つくも医療ビル』が徒歩5分、『武道館「洗心館」』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,600円
修繕積立金
月額:12,540円
自治会費
年額:2,400円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:13,500円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1974.04.01

    新築

  • 2023.10

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、建具交換(一部)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。

  • 2023.11.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号560882R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「千里スカイハイツ 1,980万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,980万円
1m²当りの価格(万円) 22 38万〜 ×1 28 ×1 29 ×1 36
30万円
安い 高い
物件の価格1,980万円
1m²当りの価格(万円) ×1 28 ×1 29
30万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
千里スカイハイツ 2024.03 30万円
町名
吹田市山田西4丁目
築年月
1974年4月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩13分
評点合計
42.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
千里スカイハイツ 2021.05 28万円
町名
吹田市山田西4丁目
築年月
1974年4月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
42点
リフォーム
リフォーム無
千里スカイハイツ 2021.03 29万円
町名
吹田市山田西4丁目
築年月
1974年4月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
42.5点
リフォーム
全面リフォーム済
千里スカイハイツ 2022.05 36万円
町名
吹田市山田西4丁目
築年月
1974年4月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
38.5点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「千里スカイハイツ 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「山田」駅の外観

阪急千里線「山田」駅

吹田市山田西4丁目1物件から 徒歩3分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナス山田店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市山田西4丁目
3
阪急「山田」駅物件から約 3
27
最終: 23時50分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 42km

周辺環境

「千里スカイハイツ 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40~50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目~2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。

注目スポット

注目スポット
デュー阪急山田 詳細
所在:吹田市山田西4-1-2物件から徒歩 3

(7件の口コミ)

『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。 所在地:吹田市山田西4-1-2 TEL:06-6836-6621  駐車場:有 営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる) 定休日:年中無休(一部店舗除く) (2020.08.11時点)

注目スポット
万博記念公園 詳細
所在:吹田市千里万博公園物件から徒歩 11

(24件の口コミ)

『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:noo さん(当社のご契約者様)

noo さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西4丁目在住

男性/60歳/2人家族

日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地 自慢できること 日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。
気になること 生活圏に新しいマンションが建つなど人が増えてきたので、現在ある駅前のデュー阪急山田ではキャパが不足するのではないかという不安があります。しかし、生活が活発な地域なので解決はできるだろうと思います。新しいスーパーができるのか、デュー阪急山田がもっと充実するのか楽しみです。 

この街ボイス画像:ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

女性/41歳/1人家族

バランスの取れた町です。 自慢できること 昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です(笑)。 気になること 大きな買物施設が次々と建てられる中、シャッターの下りた商店街も多く、活気づいている部分とそれ以外の落差が感じられます。
大きい施設になると自家用車がないと大変ですが、駐車場の相場も安くないです…。
子育てに人気の土地柄といえど、やはり高齢者も多く、今後福祉の面でどうなるか不安もあります。

この街ボイス画像:M.K. さん(当社のご契約者様)

M.K. さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

子どもが遊べるところが多いです。 自慢できること 子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。 気になること 大型のマンションが多い地域なので、近所付きあいというものはやや希薄です(もちろん、子どもの友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JRの岸辺駅や阪急の南千里駅・正雀駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

買物施設

「千里スカイハイツ 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 山田

コープミニ 山田

吹田市山田東4丁目17-12-101 物件から徒歩 3
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:山田東の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.08.21時点)
KOHYO(コーヨー) 山田店

KOHYO(コーヨー) 山田店

吹田市山田西4-1-2-101 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:阪急千里線「山田」駅前の商業施設、『デュー阪急山田』1階にあります。 (2020.08.21時点)

教育施設

「千里スカイハイツ 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
千里幼稚園

千里幼稚園 詳細

吹田市津雲台4丁目6-1 物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『千里幼稚園』は阪急千里線「山田」駅から南西方向へ徒歩12分、「津雲台4丁目」にある私立幼稚園。緑豊かな津雲公園の向かいに立地し、北側は「津雲台小学校」に隣接しています。正しく強くまっすぐに成長できるための「根っこ」を育むことを基本理念に掲げています。
北山田小学校

北山田小学校 詳細

吹田市山田北1-1 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『北山田小学校』は、大阪モノレール「山田」駅から北東方向へ徒歩12分、「山田北」にある小学校です。大阪中央環状線沿いに立地し、近隣にはマンションが並んでいます。東側は万博記念公園、北側には市立武道館が隣接しています。1979年に創立されました。
山田東中学校

山田東中学校 詳細

吹田市山田東4丁目33-1 物件から徒歩 13

(2件の口コミ)

『山田東中学校』は、大阪モノレール線「万博記念公園」駅から南西方向へ徒歩13分、「山田東4丁目」にある公立の中学校です。周辺は府道129号線(南千里茨木停車場線)に近い、緑が多く残された町。創立は1986年。校歌はキダ・タローが作曲。教育の目標として「健康な心と体の育成」「豊かな創造力と国際性」「自由・自律と公共の精神」を掲げています。

物件データ

「千里スカイハイツ 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
千里スカイハイツ
所在地
大阪府吹田市山田西4丁目
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩3分
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「山田」駅の不動産
大阪モノレール線「山田」駅徒歩3分
階数
14階建
所在階
7階部分
構造
SRC造
築年月
1974年4月
専有面積
66㎡
間取り
3LDK
バルコニー
6.60㎡ (方向:南東)
管理費
6,600円/月
修繕積立金
12,540円/月
駐車場
空無
総戸数
236戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北山田小学校
→北山田小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校
→山田東中学校区内の不動産
物件番号
560882R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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