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ウィルスタジオのスタッフ吹田市山田西3丁目 土地
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★大阪モノレール線「山田駅」徒歩10分！
★区画が整った閑静な住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約85坪！
★接道間口約15.64mの整形地！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『西山田小学校』徒歩15分！
★『西山田中学校』徒歩14分！
★『いかり王子店』徒歩7分！
★『デュー阪急山田』徒歩9分！ チェックポイント ◇敷地と道路に高低差あり
◇未登記部分あり（堀込み車庫）
特徴
- 建築条件無
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急千里線「山田駅」から南東へ徒歩8分、『吹田市山田西3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「山田駅」からは徒歩10分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。この辺りの一部は昭和40～50年に開発された「王子住宅」と呼ばれるエリア。近くに「王子池」や「高町池」などのため池があり、池の周りには公園や遊歩道が整備されており、自然を感じながらお散歩やジョギングが楽しめます。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路は一部除き、ほぼ整っています。生垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。少し北へ行くと東西に中央環状線が走っており、車での移動に便利です。阪急千里線「山田駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約85坪。北付け道路。現況は更地。測量渡し予定です（2023年10月時点）。敷地と道路に高低差があり、未登記の堀込み車庫があります。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『千里の丘けいあい保育園』徒歩9分、『千里幼稚園』徒歩16分、『西山田小学校』徒歩15分、『西山田中学校』徒歩14分。買物施設は『いかり 王子店』徒歩7分、『KOHYO(コーヨー) 山田店』徒歩9分、『コープミニ 山田』徒歩11分など…。その他『山田駅前図書館』と『デュー阪急山田』が徒歩9分、『千里つくも医療ビル』と『山田市民体育館』が徒歩10分の距離にあります。
ヒストリー
-
2023.10.15
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「吹田市山田西3丁目 土地 6,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「山田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナス山田店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「吹田市山田西3丁目 土地 6,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40～50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目～2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。 詳細
注目スポット
（7件の口コミ）
『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。 所在地：吹田市山田西4-1-2 TEL：06-6836-6621 駐車場：有 営業時間：10：00～21：00（一部店舗により異なる） 定休日：年中無休（一部店舗除く） （2020.08.11時点）
「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9：00～21：00（第1月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。（駐車場有り） （2020.08.17時点）
『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。 （2020.08.11時点）
街の人の声
ゴマちゃん さん（当社のご契約者）
吹田市山田西1丁目在住
男性／71歳／2人家族
利便性と発展性を兼ね備えた安心の街 自慢できること 交通アクセスが良い。大阪・新大阪・高槻・京都に近く、鉄道・道路のアクセスが良い。文化・教育が充実している。治安がよく、凶悪犯罪が少ない。昨年の北大阪急行の延伸のように、大規模開発の余地（土地や人）がある。 気になること 吹田市内の交通手段は、鉄道軸を民間バスが補完しているが、バスの便がすくない所があり、十分機能していないこのため駅へのマイカー送迎などに頼っているが、バスとあわせマイカーは通勤時間帯に道路が混雑し、道路整備とあわせ、公共交通機関の整備が必要※当然のことであるが、民鉄は自分の鉄道に自分のバス子会社を引き込み、他社線（JR）にはバス路線・便数が少ない
noo さん（当社のご契約者様）
吹田市山田西4丁目在住
男性／60歳／2人家族
日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地
自慢できること
日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞（109シネマズ）などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。
気になること
生活圏に新しいマンションが建つなど人が増えてきたので、現在ある駅前のデュー阪急山田ではキャパが不足するのではないかという不安があります。しかし、生活が活発な地域なので解決はできるだろうと思います。新しいスーパーができるのか、デュー阪急山田がもっと充実するのか楽しみです。
ねこのアンヨ さん（当社のご契約者様）
吹田市山田西1丁目在住
女性／41歳／1人家族
バランスの取れた町です。
自慢できること
昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です（笑）。
気になること
大きな買物施設が次々と建てられる中、シャッターの下りた商店街も多く、活気づいている部分とそれ以外の落差が感じられます。
大きい施設になると自家用車がないと大変ですが、駐車場の相場も安くないです…。
子育てに人気の土地柄といえど、やはり高齢者も多く、今後福祉の面でどうなるか不安もあります。
このエリアに暮らす人
買物施設
いかり 王子店
KOHYO(コーヨー) 山田店
教育施設
千里幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
西山田小学校 詳細
西山田中学校 詳細
（1件の口コミ）
