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ポイント
★高台の住宅地！
★各種生活施設が徒歩圏内に揃う！
★兵庫県住宅供給公社分譲！
★5階建て！
★敷地内に公園有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★南向きで日当たり良好！
★キッチン・浴室に窓付き！
★居室をフレキシブルに使用できる構造！
★2023年8月にリフォーム履歴あり！
★室内美麗！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『中山台小学校』徒歩12分！
★『中山五月台中学校』徒歩10分！
★『中山中央公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇エレベーターなし◇『コープ』徒歩20分
特徴
- ペット可
- ニュータウン
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『中山五月台住宅』は阪急「中山観音」駅からバス乗車約12分、『中山五月台6丁目』にある兵庫県住宅供給公社分譲の大規模マンションです。最寄りのバス停（徒歩3分）からは阪急「中山観音」駅の他、阪急「山本」駅などへ向かうバスが運行され、本数も多く便利です。高台の住宅地にあり、駅からの道のりは勾配の急な坂道ですが、各種生活施設が徒歩圏内に揃っています。用途地域は第1種中高層住居専用地域。建物は5階建て、団地型マンションで、エレベーターはなし。この23号棟は、東側がスポーツ広場、北側が山林、西側が通路と水路を挟んで、バス通りに面しています。なおペットの飼育が出来ます。（諸条件有り）
この物件は2階部分の南向き。日当たり良好です。間取りは専有面積66.01平米の4DK。居室3部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。バルコニー面積は9平米です。室内廊下部分が少なく、続き間が中心の間取り設計。生活シーンに合わせてフレキシブルに部屋をつなげられます。キッチンと浴室に窓があるのも嬉しいポイントです。現況は空き部屋。2023年8月にリフォーム済み。室内は丁寧に使用されています。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は6,500円です（2023年9月時点）。【リフォーム内容：間取り変更和室4.5帖→洋室4.5帖・和室6.0帖→リビング、クロス張替え(LDK・洋室2室・和室・廊下)、フロアタイル張替(玄関)、襖張替え、木部塗装(LDK)】
保育施設・学校は『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩24分、『中山台小学校』徒歩12分、『中山五月台中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『コープ 中山台』徒歩20分。その他『中山中央公園』が徒歩5分、『中山台分室（図書館）』が徒歩9分、『山手台北公園』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- ワイドスパン
- ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1977.05.01
新築
-
2023.08
リフォーム間取り変更和室4.5帖→洋室4.5帖・和室6.0帖→リビング、クロス張替え(LDK・洋室2室・和室・廊下)、フロアタイル張替(玄関)、襖張替え、木部塗装(LDK)。
-
2023.09.15
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 中山五月台住宅２３号棟 | 2023.09 | 11万円 |
- 町名
- 箕面市中山五月台6丁目
- 築年月
- 1977年5月
- 交通
- バス12分・徒歩4分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 6本～12本
- 買物施設
- 徒歩20分
- 小学校
- 徒歩10分
- 評点合計
- 33点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「中山五月台住宅２３号棟 750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「中山観音」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「中山五月台住宅２３号棟 750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
クラレ不動産が総合開発した総面積約220万平米の山手のニュータウンです。どこに行くにも車が必要な勾配の急な坂道が続いていますが、その代わりに得られる緑豊かで落ち着いた住環境や、タウン内から一望できる大阪平野の眺望は、何物にも替え難い魅力があります。中山五月台周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積50坪～70坪の一戸建てが多く、将来に渡って閑静な住環境が確保されます。駅からはバス便になりますが、タウン内に病院や学校、買い物施設、郵便局、図書館分室などが揃い、生活利便性にも優れています。桜台には当初からあった建築協定とそれを引き継いだ地区計画（1993年より）による様々な規制を住民自身で決めているため、これらの規制によって住居専用地域として成長し、整然とした街並になっています。
注目スポット
『中山中央公園』は、中山桜台の住宅地にある大きな公園です。野球などが楽しめる本格的なグランドから子供が遊ぶ小さな広場まで様々なスペースがあり、その間はフェンスなどで区切られている為、小さな子供も安心して遊ばせる事が出来ます。砂場やジャングルジム、滑り台など遊具も充実。緑豊かで野鳥も多く見られます。（2020.07.14時点）
山手台北公園は、阪急山手台の住宅地にある公園です。小山一つがまるまる公園になっていて、斜面の小道沿いには様々な種類の樹木が茂り、頂上には円形の芝生広場があります。その広場からの眺めは抜群！大阪伊丹空港の滑走路や大阪湾、六甲山系などが見渡せます。360度ぐるりと開けていて、なんとも開放感のあるスペース。夕日や夜景もきれいです。（2020.07.14時点）
（24件の口コミ）
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800ｍから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。（2020.07.13時点）
街の人の声
なおみ さん（当社のご契約者）
宝塚市中山桜台2丁目在住
女性／37歳／5人家族（うち子ども3人）
のびのび子育てできる環境です。 自慢できること こどもたちを自然豊かな環境でのびのび育てることができる。歩ける距離に、銀行、スーパー、病院、塾、こども館など揃っていて便利が良い。高台にあり、眺望が良く気持ちがいい。山をおりると、阪急中山観音、JR中山寺があり大阪や神戸へのアクセスの中間地点にある。 気になること 坂道が多いので、車移動が欠かせmません。山で寒く、雪がつもることもあり、車がすべって立ち往生する年もある。ニュータウンができて年月がたっており、高齢者の方が多く住まれている。自治会によっては高齢化がすすみ、重ねてコロナもあったことで、長年恒例であった夏祭りを中止するところもある。
アメリカザリガニ さん（当社のご契約者様）
宝塚市中山五月台1丁目在住
男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
地域一体の防犯意識がとても高いです。 自慢できること 身近に自然があるので四季を肌で感じられるの一番です。夏はとても涼しいです。戸建てが多いのでマンション希望の方には向きませんが、庭付きを希望される方にはいいと思います。また、大きな道路にも面してないので静かです。地域一体の防犯意識がとても高いです。 気になること 基本的に坂が多いです。近隣にはコープ、郵便局、金融機関、病院などが揃っていますが、選択肢が限られるので車がないととても不便です。完成された街ですので年配者の方が多く、新参者は慣れるまで時間がかかりますが、時間が解決してくれます。
RD さん（当社のご契約者様）
宝塚市中山桜台6丁目在住
男性／67歳
緑豊かな住環境が魅力です。 自慢できること 四季を感じる周辺の緑、環境。大阪平野を見渡す眺望、中山中央公園、ハイキングコースに近いことなどが魅力。最寄り駅まではバスなのが少し不満ですが、空気がきれいで、子供の喘息が治りました。
買物施設
コープ 中山台
教育施設
雲雀丘学園中山台幼稚園 詳細
（3件の口コミ）
中山台小学校 詳細
（2件の口コミ）
中山五月台中学校 詳細
（1件の口コミ）
