保存する
リフォーム済

パレ苦楽園口(2階 西向き)

3,890万円
すべての写真(35枚)を⾒る
所在
西宮市 獅子ケ口町
交通
阪急甲陽線「 苦楽園口 」駅徒歩10分
建物
74.62平米 / 2LDK / 1997年7月築
学校
神原小学校 / 大社中学校
パレ苦楽園口(2階 西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

フルリフォーム済み、約24.3帖の広々としたLDKのプラン 家事効率の良い造り [2階部分/5階建]

ポイント

★阪急「苦楽園口駅」徒歩10分!
★阪急「甲陽園駅」徒歩12分!
★平成9年7月築!
★夙川に近い静かな住宅地!
★オートロック有り!
★設計は畑田建築計画所!
★広々としたLDK約24.3帖のプラン!
★家事効率の良い造り!
★2023年2月フルリフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★『神原小学校』徒歩5分!
★『大社中学校』徒歩6分!
★『いかり』徒歩12分!
★『夙川』徒歩1分!

特徴

  • デザイナーズ
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『パレ苦楽園口』は、阪急「苦楽園口駅」から北方向へ徒歩10分、『西宮市獅子ケ口町』にある総戸数31戸の中規模・デザイナーズマンションです。複数駅が利用可能で、阪急「甲陽園駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は第1種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。約50m西側には夙川が流れています。駅からはゆるやかな上り坂で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、設計は畑田建築計画所、施工は松村組です。エントランスにオートロック、棟内(敷地内)にプレイロット付き。敷地内駐車場は19台(戸数に対する割合60%・すべて分譲駐車場)で、屋内機械式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の西向き。間取りは専有面積74.62平米の2LDK。広々としたLDK約24.3帖のプラン。水回りは集約されていて、家事効率の良い造り。リビングに仕切りを設けて、3LDKにすることも可能です(別途費用要)。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2023年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、全建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、分電盤交換、カーテンレール交換、給水・給湯配管ヘッダーより新調、ダウンライト・ダクトレール設置など。】
保育施設・学校は『北夙川保育所』徒歩2分、『神原小学校』徒歩5分、『大社中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『いかり 夙川店』徒歩12分。その他『夙川』が徒歩1分、『豊楽公園』が徒歩8分、『市民課越木岩分室』と『越木岩分室(図書館)』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

分譲駐車場
分譲駐車場は敷地内の賃貸駐車場とは異なり、所有権があり、所有者だけが使用できる駐車場のことです。また部屋と同じく登記されている不動産ですので、売買も可能です。(ただし売買の相手について、棟内の人だけなど制限がある場合もあります。)不動産ですので、建物と合わせて土地の持分もあり、賃料は当然不要ですが、管理費、修繕積立金、税金がかかります。機械式と平面式とがありますが、必ず壁と屋根が付いていますので、車を大切にされる方にはとくにお勧めです。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:15,380円
修繕積立金
月額:18,660円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
19台(総戸数31戸に対して約61%)
敷地内駐車場タイプ
屋内機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1997.07.01

    新築

  • 2023.02

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、全建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、分電盤交換、カーテンレール交換、給水・給湯配管ヘッダーより新調、ダウンライト・ダクトレール設置など。

  • 2023.05.29

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号483444R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

お名前・メールアドレスを入力してください。

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「パレ苦楽園口 3,890万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅の外観

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩10分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市獅子ケ口町
10
阪急「苦楽園口」駅物件から約 10
19
最終: 23時45分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 23km

周辺環境

「パレ苦楽園口 3,890万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

注目スポット
夙川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 1

(7件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

注目スポット
豊楽公園 詳細
所在:西宮市豊楽町8物件から徒歩 8

『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2020.07.27時点)

注目スポット
大池公園 詳細
所在:西宮市甲陽園本庄町 物件から徒歩 12

『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:福・なつパパ さん(当社のご契約者)

福・なつパパ さん(当社のご契約者)

西宮市久出ヶ谷町在住

男性/41歳/1人家族

住みやすい環境です! 自慢できること 交通のアクセスは良好です。大阪、神戸へも電車で約20分程で行けます。閑静な住宅街で騒音等は全く気にならない程です。近くには夙川があり、春の桜はとても綺麗です。美味しいパン屋さんやお菓子店も多く、隠れ家的なお店も魅力的です。とにかく住みやすい環境が揃っています。 気になること 一部地域では坂道や一方通行が多い気がします。朝晩に駅前のロータリーや道路に学校や塾の送り迎えの車が多く停まっており、歩行者の妨げになっている場面を見るとこがあります。スーパーは近くにありますが、ちょっとした買い物に関しては移動が必要です。

この街ボイス画像:にゃんこ さん(当社のご契約者)

にゃんこ さん(当社のご契約者)

西宮市甑岩町在住

女性/62歳/2人家族

緑が多く閑静な佇まいです 自慢できること おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:mk さん(当社のご契約者)

mk さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住

女性/38歳/1人家族

穏やかな方が多く治安の良い街 自慢できること 世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域(自分のマンションは高級ではない)のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。 気になること 地形的に仕方がないのですが、やはり坂の勾配が急なため、車やバイク以外で移動するのがしんどい場所は多々あると思います。自分は車の運転ができないため、電動自転車を購入しましたが、それでも大変な場所もありギリギリです。

買物施設

「パレ苦楽園口 3,890万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 夙川店

いかり 夙川店

西宮市南越木岩町4-18 物件から徒歩 12
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(100台) 概要:(2020.07.20時点)
いかり 甲陽園店

いかり 甲陽園店

西宮市甲陽園西山町1-66 物件から徒歩 12
営業時間:10:00~21:00 概要:提携駐車場が使えます。 (2020.07.20時点)

教育施設

「パレ苦楽園口 3,890万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
夙川学院短期大学付属幼稚園

夙川学院短期大学付属幼稚園 詳細

西宮市神園町2-20 物件から徒歩 5
年齢:3歳児、4歳児、5歳児 夙川学院中学校・高等学校と同じ敷地内にある私立の幼稚園。近くにさくら並木が有名な『夙川公園』や、『松風公園』があります。キリスト教精神に基づいた保育が行われています。 (2020.08.01時点)
神原小学校

神原小学校 詳細

西宮市神原12-62 物件から徒歩 5
『神原小学校』は、阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北東方向へ徒歩6分、「神原」にある小学校です。阪急の線路と大沢西宮線沿いで、『大社中学校』に隣接した場所にあります。夙川に近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地です。開校は昭和51年。学校教育目標は「未来を築き、主体的に生きる」です。
大社中学校

大社中学校 詳細

西宮市神原12-45 物件から徒歩 6
『大社中学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北東へ徒歩7分、『神原町』の住宅地にある中学校です。校門にある「死ぬな ケガすな 病気すな」の石碑は有名です。創設は昭和22年です。 (2020.08.01時点)

物件データ

「パレ苦楽園口 3,890万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パレ苦楽園口
所在地
兵庫県西宮市獅子ケ口町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩10分
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分
階数
5階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1997年7月
専有面積
74.62㎡
間取り
2LDK
バルコニー
8.10㎡ (方向:西)
管理費
15,380円/月
修繕積立金
18,660円/月
駐車場
空無
総戸数
31戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター/ガス湯沸器
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神原小学校
→神原小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校
→大社中学校区内の不動産
物件番号
483444R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

検索条件が似た物件

Loading...

パレ苦楽園口の売却をお考えの方へ

下記ページにて、パレ苦楽園口の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2024年05月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号を入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。(複数回答可)

必須

主な検討エリアを教えてください。(複数回答可)

任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。