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『リースバック』とは
リースバックとは、不動産の売却と同時に、売主が買主と賃貸借契約を結び、売却後もそのまま物件を使い続ける仕組みです。たとえば自宅を売却して現金化しながらも、引き続き住み続けたい場合などに活用されます。住宅だけでなく、店舗や事務所、工場にも適用可能です。リースバックの大きなメリットは、「不動産を手放しながらも生活や事業を継続できること」。老後資金の確保、事業資金の調達、相続対策や資産の整理といった目的で選ばれるケースも増えています。また、契約条件によっては、将来的に買い戻すことも可能です。買主にとっても、購入後すぐに新しい借主を探す必要がなく、継続的に賃料収入が見込めるという利点があります。資金ニーズと生活の安定を両立できる選択肢として、注目されている売却方法です。
江口 謙三
（えぐち けんぞう）
宅地建物取引士
1. リースバックとは？ 不動産を売却した後、そのまま住み続けたり使い続けたりできる仕組み。売却と同時に買主と賃貸契約を結び、賃料を払って物件を利用し続けます。
2. どんな物件に使える？ 戸建て住宅やマンションだけでなく、店舗・オフィス・工場など、さまざまな種類の不動産に適用可能です。
3.売主のメリット ・まとまった資金を手にできる ・住み慣れた家に住み続けられる ・資産整理や相続対策にも活用可能
4. 買主のメリット ・すぐに賃借人を探す必要がない ・安定的な賃料収入が得られる ・長期利用の見込みが立ちやすい
