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『タウンハウス』とは
タウンハウスとは、一戸建て風の住戸が横に連なって建てられた、マンションやアパートのような集合住宅の一種です。マンションが「共同住宅」に区分されているのに対し、タウンハウスは「長屋」に属し、各住戸が外部(道路や通路)に面した玄関を持つのが特徴。また隣地との隙間を集約した分の敷地を、共有スペースやコミュニティ施設などに充てることができ、敷地全体で良好な住環境をつくることができます。「戸建てのような独立感ある住み心地」と「マンションのような心強い管理体制」を兼ね備えた住まいとして注目されていますが、マンションと同様に管理規約を有し、管理費・修繕積立金の支払いが生じるタウンハウスが一般的となっています。隣と壁で繋がっているため単独で建て替えることが難しく、リフォームの際にも一定の制約が生じることがあり、注意が必要です。なお、外見は「テラスハウス」と呼ばれる連棟住宅に似ていますが、テラスハウスは各住戸が各敷地を所有するのに対し、タウンハウスでは全体の敷地を共有あるいは持分所有とする点が異なっています。
江口 謙三
（えぐち けんぞう）
宅地建物取引士
隣家と壁を共有しているため、生活音への配慮を要したり、リフォーム時に制約が生じたりすることがあります。
タウンハウスは、一戸建て風の住戸が、壁で隣と繋がった連騰住宅で、マンションやアパートのような「集合住宅」の一種です。
建築法規上では、マンションは「共同住宅」、タウンハウスは「長屋」に区分されます。昔の長屋は平屋建てのイメージですが、近年は複数階メゾネットタイプのタウンハウスが多く見られます。
専用の玄関を持ち、一戸建てのような独立感がありながら、連棟にすることで生まれた空間を広場やコミュニティ施設などに充てることができ、敷地全体で共有できます。
外見が似ているテラスハウスは各住戸が各敷地を所有するのに対し、タウンハウスは各住戸が建物全体+共用部分の敷地を共有あるいは持分所有しています。
