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摂津市の不動産の購入と売却・地域情報

摂津市の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

大正川沿いに設けられた『津之江公園』。各種イベントも開催されています。

地域情報
不動産の購入
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摂津市の新着物件更新日： 2025.11.17

更新日： 2025.11.17 一覧ですべて見る

摂津市の不動産相場と市況

摂津市の地域情報

摂津市のデータ

面積

14.87km²

17位

人口

86,207人

15位

世帯数

39,389世帯

15位

人口密度

5797 人/km²

6位

人口の増減率

2.79%（10年前対比）

6位

持家率

57.03%

10位

持家の平均延床面積

100.34m²/世帯

11位

持家のマンション率

18.59%

14位

※17市区町内の順位

地図データ

保育園

摂津市にある保育園・こども園のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

幼稚園

摂津市にある幼稚園のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

小学校

摂津市にある公立の小学校のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

中学校

摂津市にある公立の中学校のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

スーパー

摂津市にある主なスーパーのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

公共施設

摂津市にある公共施設のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

病院

摂津市にある主な病院のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

注目スポット

摂津市にある注目スポット（お出かけスポット）のレポート・口コミなどがご覧いただけます。

街の人の声

摂津市に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

摂津市のエリアごとの不動産と地域情報

摂津市の不動産の購入

摂津市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,929万円	20年
70平米台	3,391万円	20年
80平米台	3,672万円	21年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	1	0	2
～6,000	0	0	0	0	8	7	2	0	17
～5,000	0	0	0	15	44	7	1	0	67
～4,000	0	0	5	30	17	4	0	0	56
～3,000	0	1	4	25	18	7	1	0	56
～2,000	2	12	23	19	34	6	0	0	96
～1,000	5	1	4	0	1	0	0	0	11
万円	7	14	36	89	122	32	5	0	305

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,308万円	43年
70平米台	1,660万円	43年
80平米台	1,780万円	42年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	1	1	0	0	6
～1,000	0	1	1	1	0	0	0	1	4
万円	0	1	1	5	1	1	0	1	10

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

摂津市のマンションは、北摂エリア内、隣接する市に比べ、過去に分譲されたマンションの棟数がたいへん少なく、3年間の成約件数は100件程。専有面積60平米～80平米が多く、価格は1,000万円前後～3,500万円前後まで幅広く成約していますが、1,000万円～2,000万円が約半数を占めます。専有面積70平米前後のファミリータイプのプランが、1,000万円台の手頃な価格で購入できるエリアと言えます。

『マンション大全集』

『マンション大全集』は、阪神間・北摂・大阪エリアのほぼすべての分譲マンションを掲載したウィルが運営するサイトです。

『マンション大全集』で摂津市のマンションを見る

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,869万円
30坪台	3,999万円
40坪台	---万円
50坪台	5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	4	3	1	1	0	0	0	9
～5,000	15	7	5	0	0	0	0	27
～4,000	28	8	2	0	0	0	0	38
～3,000	14	6	0	0	0	0	0	20
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	61	24	8	1	0	0	0	94

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,998万円
30坪台	3,163万円
40坪台	3,980万円
50坪台	---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	7	2	7	0	0	0	0	16
～3,000	6	4	0	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	13	6	7	0	0	0	0	26

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,590万円	20年
30坪台	3,145万円	20年
40坪台	4,020万円	29年
50坪台	4,110万円	27年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～6,000	0	0	1	0	1	0	0	2
～5,000	2	2	2	1	0	1	1	9
～4,000	21	20	16	3	1	0	0	61
～3,000	79	25	10	1	0	0	1	116
～2,000	66	6	1	0	0	0	0	73
～1,000	26	1	0	0	0	0	0	27
万円	194	54	30	6	2	1	4	291

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,080万円	21年
30坪台	2,182万円	22年
40坪台	3,190万円	27年
50坪台	---万円	-年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	1	1	2	0	0	0	4
～3,000	24	5	2	0	0	0	0	31
～2,000	26	3	3	0	0	0	0	32
～1,000	11	3	0	0	0	0	0	14
万円	61	12	6	2	0	0	1	82

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,748万円
30坪台	2,541万円
40坪台	3,811万円
50坪台	3,384万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	1	1	0	2
～6,000	0	0	0	0	2	0	2	4
～5,000	0	0	5	5	1	0	1	12
～4,000	1	1	11	3	1	0	0	17
～3,000	18	16	19	0	0	0	2	55
～2,000	63	15	11	1	0	0	0	90
～1,000	18	7	0	0	0	0	0	25
万円	100	39	46	9	5	3	10	212

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,439万円
30坪台	1,865万円
40坪台	2,800万円
50坪台	1,980万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～3,000	1	1	4	0	2	0	0	8
～2,000	6	5	10	1	1	0	1	24
～1,000	7	2	0	0	0	0	0	9
万円	14	8	15	1	3	0	4	45

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

摂津市の土地は、敷地面積が80平米未満～150平米、価格が1,000万円～2,000万円の物件が全成約件数の約半数を占め、北摂エリアの周辺の市に比べ、比較的手頃です。敷地面積が80平米未満の土地の成約が最も多いのは、市内のほとんどのエリアで敷地面積の最低限度が70平米と定められているためです。市内を大きく分けると、安威川以北エリアと安威川以南エリアの2つのエリアになります。以北エリアでは、大阪モノレール線、阪急京都線、JR東海道本線の3沿線が走っており、交通利便性にすぐれています。以南エリアは多くがバス便となりますが、淀川が近くを流れ、河川敷では気軽にスポーツやジョギングなどで汗を流すことが出来ます。

摂津市の売出し物件更新日： 2025.11.17

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摂津市の不動産の売却

マンションは、阪急京都本線、JR東海道本線を希望される方が多く、その中でも「サンメゾン千里丘」などのJR「千里丘」駅周辺のマンションがもっとも人気。また阪急「摂津市」駅周辺のマンションも「パークシティ南千里丘レジデンス」を中心に人気があります。お客さまの傾向は、新婚のご夫婦やDINKS、シニア世代が多く、専有面積が50平米台、60平米台の物件も需要が高い傾向にあります。一戸建て・土地はJR東海道本線、阪急京都線の駅徒歩圏内が一番人気ですが、鳥飼のエリアも価格が手頃なため、人気があります。また土地面積が20坪以下でもリビングの広い物件、車が駐車しやすい物件は比較的短期間で成約します。