摂津市の不動産の購入と売却・地域情報

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摂津市の新着物件 更新日： 2026.01.06

更新日： 2026.01.06 一覧ですべて見る
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摂津市の不動産相場と市況

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摂津市の地域情報

阪神間・北摂のエリア地図 摂津市のエリア地図

摂津市のデータ

面積

14.87km²

17位

人口

86,207人

15位

世帯数

39,389世帯

15位

人口密度

5797 人/km²

6位

人口の増減率

2.79%（10年前対比）

6位

持家率

57.03%

10位

持家の平均延床面積

100.34m²/世帯

11位

持家のマンション率

18.59%

14位

※17市区町内の順位

摂津市の新着の施設・スポット

更新日： 2025.10.07

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地図データ

保育園
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幼稚園
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摂津市の不動産の購入

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摂津市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 2,904万円 20年
70平米台 3,423万円 20年
80平米台 3,873万円 20年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 1 2 0 3
～6,000 0 0 0 1 10 9 2 0 22
～5,000 0 0 0 16 43 5 1 0 65
～4,000 0 0 4 30 15 4 0 0 53
～3,000 0 1 5 26 17 8 1 0 58
～2,000 2 12 24 22 32 6 0 0 98
～1,000 6 1 4 0 1 0 0 0 12
万円 8 14 37 95 118 33 6 0 311
（※2022年12月01日～2025年11月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 1,308万円 43年
70平米台 1,660万円 43年
80平米台 1,780万円 42年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 4 1 1 0 0 6
～1,000 0 0 0 1 0 0 0 1 2
万円 0 0 0 5 1 1 0 1 8
（※2022年12月01日～2025年11月30日）

コメント

摂津市のマンションは、北摂エリア内、隣接する市に比べ、過去に分譲されたマンションの棟数がたいへん少なく、3年間の成約件数は100件程。専有面積60平米～80平米が多く、価格は1,000万円前後～3,500万円前後まで幅広く成約していますが、1,000万円～2,000万円が約半数を占めます。専有面積70平米前後のファミリータイプのプランが、1,000万円台の手頃な価格で購入できるエリアと言えます。
マンション大全集イメージ写真

『マンション大全集』

『マンション大全集』は、阪神間・北摂・大阪エリアのほぼすべての分譲マンションを掲載したウィルが運営するサイトです。

『マンション大全集』で摂津市のマンションを見る

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,865万円
30坪台4,008万円
40坪台4,389万円
50坪台5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 4 3 1 1 0 0 0 9
～5,000 13 7 6 0 0 0 0 26
～4,000 29 9 3 0 0 0 0 41
～3,000 14 6 0 0 0 0 0 20
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 60 25 10 1 0 0 0 96
（※2022年12月01日～2025年11月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,032万円
30坪台3,163万円
40坪台3,980万円
50坪台---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 8 1 7 0 0 0 0 16
～3,000 6 4 0 0 0 0 0 10
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 14 5 7 0 0 0 0 26
（※2022年12月01日～2025年11月30日）

コメント

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台2,613万円 20年
30坪台3,092万円 19年
40坪台4,020万円 29年
50坪台4,110万円 27年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 0 0 1 2
～6,000 0 1 1 0 1 0 0 3
～5,000 3 2 2 1 0 1 1 10
～4,000 20 20 15 3 1 0 0 59
～3,000 78 26 11 1 0 0 1 117
～2,000 66 6 1 0 0 0 0 73
～1,000 24 1 0 0 0 0 0 25
万円 191 56 30 6 2 1 4 290
（※2022年12月01日～2025年11月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台2,100万円 20年
30坪台2,296万円 23年
40坪台3,190万円 27年
50坪台---万円 -年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～4,000 0 1 1 2 0 0 0 4
～3,000 22 6 3 0 0 0 0 31
～2,000 27 3 3 0 0 0 0 33
～1,000 10 3 0 0 0 0 0 13
万円 59 13 7 2 0 0 1 82
（※2022年12月01日～2025年11月30日）

コメント

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,755万円
30坪台2,575万円
40坪台3,811万円
50坪台3,384万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 2 4 6
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 1 1 0 2
～6,000 0 0 0 0 2 0 2 4
～5,000 0 0 4 5 1 0 1 11
～4,000 1 1 12 3 1 0 0 18
～3,000 15 18 20 0 0 0 2 55
～2,000 63 15 11 1 0 0 0 90
～1,000 18 7 0 0 0 0 0 25
万円 97 41 47 9 5 3 11 213
（※2022年12月01日～2025年11月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,439万円
30坪台1,856万円
40坪台2,800万円
50坪台1,980万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～3,000 1 1 4 0 2 0 0 8
～2,000 6 5 10 1 1 0 1 24
～1,000 6 2 0 0 0 0 0 8
万円 13 8 15 1 3 0 5 45
（※2022年12月01日～2025年11月30日）

コメント

摂津市の土地は、敷地面積が80平米未満～150平米、価格が1,000万円～2,000万円の物件が全成約件数の約半数を占め、北摂エリアの周辺の市に比べ、比較的手頃です。敷地面積が80平米未満の土地の成約が最も多いのは、市内のほとんどのエリアで敷地面積の最低限度が70平米と定められているためです。市内を大きく分けると、安威川以北エリアと安威川以南エリアの2つのエリアになります。以北エリアでは、大阪モノレール線、阪急京都線、JR東海道本線の3沿線が走っており、交通利便性にすぐれています。以南エリアは多くがバス便となりますが、淀川が近くを流れ、河川敷では気軽にスポーツやジョギングなどで汗を流すことが出来ます。

摂津市の売出し物件更新日： 2026.01.06

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0120-160-680
住所
茨木市元町3-8map
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10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
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公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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摂津市の不動産の売却

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マンションは、阪急京都本線、JR東海道本線を希望される方が多く、その中でも「サンメゾン千里丘」などのJR「千里丘」駅周辺のマンションがもっとも人気。また阪急「摂津市」駅周辺のマンションも「パークシティ南千里丘レジデンス」を中心に人気があります。お客さまの傾向は、新婚のご夫婦やDINKS、シニア世代が多く、専有面積が50平米台、60平米台の物件も需要が高い傾向にあります。一戸建て・土地はJR東海道本線、阪急京都線の駅徒歩圏内が一番人気ですが、鳥飼のエリアも価格が手頃なため、人気があります。また土地面積が20坪以下でもリビングの広い物件、車が駐車しやすい物件は比較的短期間で成約します。
  • マンション
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  • 土地

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更新日：2025.12.10

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ライバル物件

更新日：2025.12.10

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2025年11月 現在 50件 -1件

摂津市のマンションの取引価格推移

更新日：2025.12.10

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取引価格
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事例数
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※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

買いたい人

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ライバル物件

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摂津市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2025年11月 現在 155件 -11件

阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

更新日：2025.12.10

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買いたい人

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ライバル物件

更新日：2025.12.10

摂津市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

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阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

更新日：2025.12.10

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
（万円／ｍ²）

事例数
（件）

2025年11月 現在 28.3 万円／ｍ² -1.5万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

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摂津市の
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23件

営業エリア全域の
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1年間

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中古住宅を買ってリフォーム

中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。

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当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

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