摂津市の不動産の購入と売却・地域情報

摂津市の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

大正川沿いに設けられた『津之江公園』。各種イベントも開催されています。

摂津市の新着物件 更新日： 2026.02.15

更新日： 2026.02.15 一覧ですべて見る
Loading...

摂津市の不動産相場と市況

Loading...

摂津市の地域情報

阪神間・北摂のエリア地図 摂津市のエリア地図

摂津市のデータ

面積

14.87km²

17位

人口

86,207人

15位

世帯数

39,389世帯

15位

人口密度

5797 人/km²

6位

人口の増減率

2.79%（10年前対比）

6位

持家率

57.03%

10位

持家の平均延床面積

100.34m²/世帯

11位

持家のマンション率

18.59%

14位

※17市区町内の順位

地図データ

保育園
摂津市にある保育園・こども園のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
幼稚園
摂津市にある幼稚園のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
小学校
摂津市にある公立の小学校のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
中学校
摂津市にある公立の中学校のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
スーパー
摂津市にある主なスーパーのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
公共施設
摂津市にある公共施設のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
病院
摂津市にある主な病院のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
注目スポット
摂津市にある注目スポット（お出かけスポット）のレポート・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
摂津市に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

摂津市のエリアごとの不動産と地域情報

摂津市の地図

摂津市の不動産の購入

阪神間・北摂のエリア地図 摂津市のエリア地図

摂津市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 2,926万円 20年
70平米台 3,408万円 20年
80平米台 3,821万円 20年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 1 2 0 3
～6,000 0 0 0 1 11 9 3 0 24
～5,000 0 0 0 17 41 6 1 0 65
～4,000 0 0 4 30 15 4 0 0 53
～3,000 0 1 5 25 19 8 2 0 60
～2,000 2 12 24 22 32 7 0 0 99
～1,000 6 1 3 0 1 0 0 0 11
万円 8 14 36 95 119 35 8 0 315
（※2023年01月01日～2025年12月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 1,308万円 43年
70平米台 1,440万円 43年
80平米台 1,780万円 42年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 4 2 1 0 0 7
～1,000 0 0 0 1 0 0 0 1 2
万円 0 0 0 5 2 1 0 1 9
（※2023年01月01日～2025年12月31日）

コメント

摂津市のマンションは、北摂エリア内、隣接する市に比べ、過去に分譲されたマンションの棟数がたいへん少なく、3年間の成約件数は100件程。専有面積60平米～80平米が多く、価格は1,000万円前後～3,500万円前後まで幅広く成約していますが、1,000万円～2,000万円が約半数を占めます。専有面積70平米前後のファミリータイプのプランが、1,000万円台の手頃な価格で購入できるエリアと言えます。
マンション大全集イメージ写真

『マンション大全集』

『マンション大全集』は、阪神間・北摂・大阪エリアのほぼすべての分譲マンションを掲載したウィルが運営するサイトです。

『マンション大全集』で摂津市のマンションを見る

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,865万円
30坪台4,143万円
40坪台4,389万円
50坪台5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 4 3 1 1 0 0 0 9
～5,000 14 7 4 0 0 0 0 25
～4,000 31 9 3 0 0 0 0 43
～3,000 14 5 0 0 0 0 0 19
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 63 24 8 1 0 0 0 96
（※2023年01月01日～2025年12月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,007万円
30坪台3,172万円
40坪台3,980万円
50坪台---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 7 1 7 0 0 0 0 15
～3,000 6 4 0 0 0 0 0 10
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 13 5 7 0 0 0 0 25
（※2023年01月01日～2025年12月31日）

コメント

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台2,592万円 20年
30坪台3,108万円 19年
40坪台4,020万円 29年
50坪台4,587万円 26年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 0 1 3
～6,000 0 1 1 0 1 0 0 3
～5,000 4 2 2 1 0 1 1 11
～4,000 19 20 15 3 1 0 0 58
～3,000 78 27 12 1 0 0 1 119
～2,000 65 6 1 0 0 0 0 72
～1,000 25 0 0 0 0 0 0 25
万円 191 56 31 6 3 1 4 292
（※2023年01月01日～2025年12月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台2,071万円 21年
30坪台2,296万円 23年
40坪台3,190万円 27年
50坪台---万円 -年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～4,000 0 1 1 2 0 0 0 4
～3,000 20 6 3 0 0 0 0 29
～2,000 27 3 3 0 0 0 0 33
～1,000 10 2 0 0 0 0 0 12
万円 57 12 7 2 0 0 1 79
（※2023年01月01日～2025年12月31日）

コメント

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,752万円
30坪台2,575万円
40坪台3,641万円
50坪台3,384万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 2 4 6
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 1 1 0 2
～6,000 0 0 0 0 2 0 2 4
～5,000 0 0 4 6 1 0 1 12
～4,000 1 1 11 3 1 0 0 17
～3,000 14 19 19 0 0 0 2 54
～2,000 66 15 10 2 0 0 0 93
～1,000 20 8 0 0 0 0 0 28
万円 101 43 44 11 5 3 11 218
（※2023年01月01日～2025年12月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,439万円
30坪台1,856万円
40坪台2,800万円
50坪台1,980万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～3,000 1 1 4 0 2 0 0 8
～2,000 7 5 10 1 1 0 1 25
～1,000 7 2 0 0 0 0 0 9
万円 15 8 15 1 3 0 5 47
（※2023年01月01日～2025年12月31日）

コメント

摂津市の土地は、敷地面積が80平米未満～150平米、価格が1,000万円～2,000万円の物件が全成約件数の約半数を占め、北摂エリアの周辺の市に比べ、比較的手頃です。敷地面積が80平米未満の土地の成約が最も多いのは、市内のほとんどのエリアで敷地面積の最低限度が70平米と定められているためです。市内を大きく分けると、安威川以北エリアと安威川以南エリアの2つのエリアになります。以北エリアでは、大阪モノレール線、阪急京都線、JR東海道本線の3沿線が走っており、交通利便性にすぐれています。以南エリアは多くがバス便となりますが、淀川が近くを流れ、河川敷では気軽にスポーツやジョギングなどで汗を流すことが出来ます。

摂津市の売出し物件更新日： 2026.02.15

マンション一覧ですべて見る

Loading...

戸建て一覧ですべて見る

Loading...

土地一覧ですべて見る

Loading...

関連リンク

JR東海道本線
千里丘
大阪モノレール線
南摂津 ｜ 摂津
阪急京都線
正雀 ｜ 摂津市

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 茨木営業所

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
住所
茨木市元町3-8map
営業時間
10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

摂津市の不動産の売却

阪神間・北摂のエリア地図 摂津市のエリア地図
マンションは、阪急京都本線、JR東海道本線を希望される方が多く、その中でも「サンメゾン千里丘」などのJR「千里丘」駅周辺のマンションがもっとも人気。また阪急「摂津市」駅周辺のマンションも「パークシティ南千里丘レジデンス」を中心に人気があります。お客さまの傾向は、新婚のご夫婦やDINKS、シニア世代が多く、専有面積が50平米台、60平米台の物件も需要が高い傾向にあります。一戸建て・土地はJR東海道本線、阪急京都線の駅徒歩圏内が一番人気ですが、鳥飼のエリアも価格が手頃なため、人気があります。また土地面積が20坪以下でもリビングの広い物件、車が駐車しやすい物件は比較的短期間で成約します。
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日：2026.01.23

摂津市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2025年12月 現在 47組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日：2026.01.23

摂津市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2025年12月 現在 35件 -15件

摂津市のマンションの取引価格推移

更新日：2026.01.23

過去の成約データをもとに、摂津市のマンション（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた摂津市内の成約データのみを使用しています。

取引価格
（万円／ｍ²）

事例数
（件）

2025年12月 現在 53.6 万円／ｍ² -0.6万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

買いたい人

更新日：2026.01.23

摂津市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2025年12月 現在 18組 -1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日：2026.01.23

摂津市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2025年12月 現在 135件 -20件

阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

更新日：2026.01.23

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
（万円／ｍ²）

事例数
（件）

2025年12月 現在 31.8 万円／ｍ² +3.5万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

買いたい人

更新日：2026.01.23

摂津市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2025年12月 現在 17組 +0組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日：2026.01.23

摂津市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2025年12月 現在 69件 -12件

阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

更新日：2026.01.23

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
（万円／ｍ²）

事例数
（件）

2025年12月 現在 31.8 万円／ｍ² +3.5万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

摂津市のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください！

リフォーム物件名

ウィルは、関西（阪神間・北摂・大阪）エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。

ウィル不動産販売　茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
宅建免許
国土交通大臣（5）第6447号
住所
茨木市元町3-8map
営業時間
10：00～19：00　なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日：2026.02.15

摂津市の
マンション

過去
1年間

9件

摂津市の
一戸建て

過去
1年間

10件

摂津市の
土地

過去
1年間

2件

摂津市の
不動産

過去
1年間

22件

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

2152件
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
詳しく見る
5つの理由背景

不動産の売却に関するお問合せ

対象物件必須
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

詳細 相場資料請求の詳細ご所有の不動産の周辺の成約情報（これまでに成約した物件の成約時期・成約価格）が記載された相場資料（PDFファイル）をメールでご提供します。 相場資料請求の詳細ご所有の不動産の周辺の成約情報（これまでに成約した物件の成約時期・成約価格）が記載された相場資料（PDFファイル）をメールでご提供します。

対象物件について入力してください。必須

号室

他にもご希望があれば、チェックしてください。（複数回答可）任意

任意

対象物件について入力してください。必須

所在地

他にもご希望があれば、チェックしてください。（複数回答可）任意

任意

対象物件について入力してください。必須

所在地

他にもご希望があれば、チェックしてください。（複数回答可）任意

任意
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。

対象物件について入力してください。必須

号室

ｍ²

階

他にもご希望があれば、チェックしてください。（複数回答可）任意

任意

対象物件について入力してください。必須

所在地

土地形状
土地形状を選択してください。
土地面積
建物面積
建築年月

年

月

駐車場

他にもご希望があれば、チェックしてください。（複数回答可）任意

任意

対象物件について入力してください。必須

所在地

土地形状
土地形状を選択してください。
土地面積

他にもご希望があれば、チェックしてください。（複数回答可）任意

任意

対象物件について入力してください。必須

他にもご希望があれば、チェックしてください。（複数回答可）任意

任意

対象物件について入力してください。必須

土地形状
土地形状を選択してください。
土地面積
建物面積
建築年月

年

月

他にもご希望があれば、チェックしてください。（複数回答可）任意

任意

対象物件について入力してください。必須

土地形状
土地形状を選択してください。
土地面積

他にもご希望があれば、チェックしてください。（複数回答可）任意

任意
ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

町を知る

町を知る（関西）TOP

兵庫県

神戸市灘区 神戸市東灘区 芦屋市 西宮市 宝塚市 尼崎市 伊丹市 川西市 猪名川町

大阪府

豊能町 豊中市 吹田市 箕面市 池田市 摂津市 高槻市 茨木市
リフォームの事例写真

中古住宅を買ってリフォーム

中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。

十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

期間報酬制度

家を売るとき、手数料最大半額

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

平日会員制度

家を買うとき、手数料30％OFF

平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

『AIウィルくんの住まい提案サービス』の詳細はこちら

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号を入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。（複数回答可）

任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。