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エフスタイル宝塚ビューテラス
現在、売出し中の『エフスタイル宝塚ビューテラス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件 最終更新日：2025年09月13日》
エフスタイル宝塚ビューテラスについて
『エフスタイル宝塚ビューテラス』は、阪急「中山観音駅」から北東方向へ徒歩6分、『宝塚市中筋山手2丁目』にある総戸数53戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「中山寺駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。長尾連山の中腹、周囲を山林に囲まれた緑豊かな住環境。この辺りの一部は「宝塚シャトーエスパス」と呼ばれるヨーロッパ調の家が並ぶ分譲地。少し北に上がると『中山五月台・桜台』の規模の大きなニュータウンです。また中筋山手古墳群と呼ばれるエリアで、近い場所に古墳が点在しています。地勢は高台で、標高は約100m。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中も緑豊か。約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「中山観音駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約40m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法・逆梁工法・アウトポール設計のRC造9階建てで、ひな壇。ダブル配筋、さや管ヘッダー工法を採用しています。施工は飛鳥設計。床スラブ厚は250〜325mm、戸境壁は200mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にコミュニティホール、フラワーガーデン、ビューガーデン、ライブラリーコーナー、車寄せ（エントリーサークル）、ビューエレベーター付き。敷地内駐車場は53台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式です（来客用駐車場3台あり）。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩9分、『長尾小学校』徒歩21分、『山手台中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『ダイエー 宝塚中山店』徒歩12分。その他『中山寺』が徒歩8分、『中山台サービスステーション』が徒歩15分、『宝乃湯』が徒歩16分の場所にあります。
- 所在
- 宝塚市中筋山手2丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「中山観音駅」徒歩6分
- 構造・階数
- RC造9階建て
- 築年数
- 2007年9月築
- 総戸数
- 53戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・5065㎡
- 学校区
- 長尾小学校・ 山手台中学校
- 専有面積
- 76.95㎡〜133.82㎡
- 駐車場
- 53台（総戸数53戸に対して約100％）
