阪急「中山観音」駅より『中筋山手』を望む。『中筋山手』は、長尾山系の裾野に広がる住宅地です。 『山本台』周辺。勾配の急な坂が多く、一部道幅の狭い場所もありますが、明るい南斜面地です。 『山本台』の北部分は、台地になっており、平坦な場所もあります。 宝塚シャトーエスパス(中筋山手)の町並み。傾斜地にヨーロッパ調の建物が建ち並んでいます。

中筋山手・山本台エリアの住みやすさや治安・地域情報

宝塚市にある「中筋山手・山本台エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

阪急「中山観音」駅より『中筋山手』を望む。『中筋山手』は、長尾山系の裾野に広がる住宅地です。

阪急「中山観音」駅より『中筋山手』を望む。『中筋山手』は、長尾山系の裾野に広がる住宅地です。

『山本台』周辺。勾配の急な坂が多く、一部道幅の狭い場所もありますが、明るい南斜面地です。

『山本台』周辺。勾配の急な坂が多く、一部道幅の狭い場所もありますが、明るい南斜面地です。

『山本台』の北部分は、台地になっており、平坦な場所もあります。

『山本台』の北部分は、台地になっており、平坦な場所もあります。

宝塚シャトーエスパス(中筋山手)の町並み。傾斜地にヨーロッパ調の建物が建ち並んでいます。

宝塚シャトーエスパス(中筋山手)の町並み。傾斜地にヨーロッパ調の建物が建ち並んでいます。

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1.阪急「中山観音」駅より『中筋山手』を望む。『中筋山手』は、長尾山系の裾野に広がる住宅地です。

2.『山本台』周辺。勾配の急な坂が多く、一部道幅の狭い場所もありますが、明るい南斜面地です。

3.『山本台』の北部分は、台地になっており、平坦な場所もあります。

4.宝塚シャトーエスパス(中筋山手)の町並み。傾斜地にヨーロッパ調の建物が建ち並んでいます。

宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の地域情報

宝塚市の地図 宝塚市中筋山手・山本台エリアの地図
『中筋山手・山本台エリア』は阪急宝塚線「山本」駅と「中山観音」駅間の山手にある、南斜面地の明るい住宅地です。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力となっています。エリアの全域が第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。周辺には緑が多く残り、鳥も多くいるエリアです。少し足を延ばせば、JR「中山寺」駅の利用も可能。駅前には、スーパーやホームセンター、家電量販店などがある大型商業施設や、おしゃれなカフェ、飲食店が点在しています。スーパーや学校など各種生活施設が徒歩圏内にそろう、生活利便性の高いエリアです。

宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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地図データ

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宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の注目スポット

宝乃湯の写真
宝乃湯 詳細

所在:宝塚市中筋3-3-1

(42件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:かい さん(当社のご契約者)

かい さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋山手7丁目在住

女性/66歳/1人家族

季節の移り変わりを感じられる高台の眺め! 自慢できること ベランダから見える朝日や夜景がとてもキレイで、季節の移り変わりが感じられてとても素敵です。冬はとても暖かく、前の家(一戸建て)では寒くて寒くて朝つらかったのですが、今は嘘みたいに暖かくスッと起きれます。 気になること 東南向きなので、冬はとても暖かいのですが、夏は朝のみ少し暑いです。お昼過ぎた頃から、気温が下がってきて快適です。今は時間がある時、お散歩で坂下はもちろん、上の方も散策に出かけますが、眺めが素敵で桜の時期も美しいです。

この街ボイス画像:たろう さん(当社のご契約者様)

たろう さん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋山手7丁目在住

男性/45歳/3人家族(うち子ども2人)

昼夜問わず心を休めることができる街! 自慢できること 高台を切り開いてできたこのコミュニティは車の通り抜けができないつくりになっているため、とても静かでそこかしこで子供たちが安心して遊んでいる閑静な住宅街です。阪急中山観音駅までは徒歩10分程度で行くことができ、交通のアクセスも良好。そこから少し歩けばJRもあり、2wayの非常に便利な立地です。開けた眺望があり、昼夜問わず心を休めることができます。 気になること 高台にあることで、徒歩で登るのはなかなかの運動になります。電動自転車や自家用車などがあれば問題ありません。区画には子供が大勢住んでいるので、車の通行には注意が必要ですが、集団登校などは心強い限りです。

この街ボイス画像:YM さん(当社のご契約者様)

YM さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住

男性/44歳/2人家族

便利ながら、のんびりリラックスできる街。 自慢できること JRと阪急の2駅が利用できます。2駅とも自宅から徒歩10分程度のところにあり、それなりに運動にもなる遠すぎない距離です。また、2駅とも大阪まで30分足らずで着き、通勤・通学には非常に便利だと感じています。周辺は住宅街ですので、閑静かつのんびりした雰囲気で過ごしやすくリラックスできます。 気になること 自動車や自転車での行動圏内には、多種多様な飲食店がありますし、病院や美容院、モールなどもあるので、生活全般において不便に思うところはありません。しかし、そういった移動手段がなくて徒歩のみでということになると少し気になるかもしれません。

宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の不動産の購入

宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,490万円22年
70平米台1,195万円25年
80平米台2,713万円22年

宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~4,000 0 0 0 0 2 6 5 3 16
~3,000 0 0 0 0 0 2 1 0 3
~2,000 0 0 0 1 4 1 1 3 10
~1,000 0 0 0 0 2 0 0 0 2
万円 0 0 0 1 8 9 7 7 32
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,900万円
30坪台---万円
40坪台5,063万円
50坪台4,930万円

宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 4 1 0 0 5
~5,000 0 0 0 5 1 1 0 7
~4,000 0 0 0 1 1 0 0 2
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 0 10 3 1 0 15
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台850万円55年
30坪台1,962万円38年
40坪台3,524万円19年
50坪台2,674万円26年

宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 1 1 1 4
~5,000 0 0 0 5 1 0 4 10
~4,000 0 0 4 11 2 0 2 19
~3,000 0 0 2 3 1 3 0 9
~2,000 2 0 6 4 0 0 0 12
~1,000 3 0 1 0 0 2 0 6
万円 5 0 13 24 5 6 7 60
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台1,003万円
40坪台2,095万円
50坪台2,710万円

宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~5,000 0 0 0 1 0 0 2 3
~4,000 0 0 0 2 1 1 0 4
~3,000 0 0 0 6 2 2 1 11
~2,000 0 0 5 2 6 0 1 14
~1,000 0 2 1 0 0 0 0 3
万円 0 2 6 11 9 3 5 36
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の売出し物件更新日: 2026.10.29

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